2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議正本精準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議正本精準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易流程3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與咨詢3.3交易談判與促成3.4交易手續(xù)辦理4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.保密條款5.1雙方信息保密5.2交易信息保密6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1法律法規(guī)規(guī)定9.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.房產(chǎn)中介方的聲明與承諾10.1資質(zhì)與合規(guī)性10.2服務(wù)品質(zhì)保證10.3業(yè)務(wù)員職業(yè)道德11.委托方的聲明與承諾11.1房產(chǎn)真實(shí)性11.2提供完整資料11.3配合中介方完成交易12.房產(chǎn)中介服務(wù)合同的附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2交易手續(xù)相關(guān)文件12.3其他相關(guān)資料13.合同的簽署與保管13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同保管14.合同的書面語言及法律適用14.1書面語言14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)期限中介方應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)，為委托方找到符合條件的房源，并在找到房源后的60個工作日內(nèi)促成交易。如果因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3服務(wù)費(fèi)用中介方提供服務(wù)的費(fèi)用為成交價(jià)的2%，最低收費(fèi)人民幣1萬元。若成交價(jià)低于人民幣100萬元，則中介方最低收費(fèi)為人民幣5000元。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)的個人信息及房產(chǎn)需求；中介方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為委托方尋找合適的房源，并保守委托方的隱私；中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)促成交易。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息；委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的個人信息及房產(chǎn)需求；委托方應(yīng)配合中介方完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；委托方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)與中介方積極溝通，以便中介方更好地為其提供服務(wù)。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)通過合法渠道收集房源信息，并及時向委托方發(fā)布。房源信息包括但不限于房源的基本情況、周邊環(huán)境、價(jià)格、付款方式等。3.2帶看與咨詢中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，安排帶看房源，并為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.3交易談判與促成中介方應(yīng)協(xié)助委托方與房源業(yè)主進(jìn)行溝通、洽談，促成交易。在交易過程中，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易的順利進(jìn)行。3.4交易手續(xù)辦理中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供服務(wù)的費(fèi)用為成交價(jià)的2%，最低收費(fèi)人民幣1萬元。若成交價(jià)低于人民幣100萬元，則中介方最低收費(fèi)為人民幣5000元。4.2支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后的3個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用退還若因委托方原因?qū)е潞贤K止，中介方應(yīng)在合同終止后的3個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若因中介方原因?qū)е潞贤K止，中介方應(yīng)雙倍退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方信息保密中介方和委托方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.2交易信息保密中介方和委托方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息予以保密，包括但不限于價(jià)格、付款方式等，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)找到合適房源或未能促成交易的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若中介方違反合同約定，泄露委托方隱私或未能妥善保管委托方提供的資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任委托方未能按照合同約定提供真實(shí)個人信息及房產(chǎn)需求，或未能配合中介方完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將糾紛提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止合同終止的情形包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條其他條款9.1法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。9.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于交易的具體時間、地點(diǎn)等。第十一條房產(chǎn)中介方的聲明與承諾10.1資質(zhì)與合規(guī)性中介方保證其具有合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。10.2服務(wù)品質(zhì)保證中介方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。10.3業(yè)務(wù)員職業(yè)道德中介方的業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得有任何損害委托方利益的行為。第十二條委托方的聲明與承諾11.1房產(chǎn)真實(shí)性委托方保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)進(jìn)行交易。11.2提供完整資料委托方應(yīng)向中介方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部有效文件和資料。11.3配合中介方完成交易委托方應(yīng)積極配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。第十三條房產(chǎn)中介服務(wù)合同的附件12.1房產(chǎn)信息資料附件中應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易手續(xù)相關(guān)文件附件中應(yīng)包括與交易相關(guān)的各項(xiàng)文件，如合同草稿、付款憑證等。12.3其他相關(guān)資料附件中可以包括其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料，如房產(chǎn)評估報(bào)告等。第十四條合同的簽署與保管13.1簽署主體本合同由房產(chǎn)中介方和委托方雙方簽署。13.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.3合同保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十五條合同的書面語言及法律適用14.1書面語言本合同的書面語言為中文。14.2法律適用本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)評估報(bào)告房源照片及視頻附件二：交易手續(xù)相關(guān)文件合同草稿付款憑證產(chǎn)權(quán)過戶申請表貸款申請表附件三：其他相關(guān)資料交易過程中的通信記錄交易雙方的身份證復(fù)印件交易雙方的授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明中介方的營業(yè)執(zhí)照副本中介方的房產(chǎn)中介資質(zhì)證書附件五：委托方提供的個人信息委托方的身份證復(fù)印件委托方的聯(lián)系方式附件六：中介方提供的服務(wù)記錄中介方提供的房源信息列表中介方安排的帶看記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)找到合適房源或未能促成交易。2.中介方違反合同約定，泄露委托方隱私或未能妥善保管委托方提供的資料。3.委托方未能按照合同約定提供真實(shí)個人信息及房產(chǎn)需求，或未能配合中介方完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)找到合適房源或未能促成交易的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.中介方泄露委托方隱私或未能妥善保管委托方提供的資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給委托方造成的損失。3.委托方違約：未能按照合同約定提供真實(shí)個人信息及房產(chǎn)需求，或未能配合中介方完成交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給中介方造成的損失。示例說明：1.如果中介方在合同簽訂后的60個工作日內(nèi)未能找到合適房源或促成交易，根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.如果中介方泄露了委托方的隱私信息，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.如果委托方未能提供真實(shí)的個人信息及房產(chǎn)需求，導(dǎo)致合同無法正常履行，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定賠償中介方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估的書面報(bào)告。4.房源照片及視頻：展示房源外觀、內(nèi)部狀況及相關(guān)環(huán)境的照片和視頻資料。5.合同草稿：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商后形成的初步文本。6.付款憑證：證明交易雙方進(jìn)行付