2024年房產(chǎn)交易中介服務購房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務購房協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務費用2.購房協(xié)議內(nèi)容2.1購房類型2.2購房價格2.3付款方式3.購房流程3.1購房資格審核3.2房源信息查詢3.3購房合同簽訂3.4購房貸款申請3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)4.雙方責任與義務4.1中介公司的責任與義務4.2購房者的責任與義務4.3開發(fā)商的責任與義務5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1中介公司的違約責任6.2購房者的違約責任6.3開發(fā)商的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權保護措施10.3侵權責任11.強制性規(guī)定11.1法律法規(guī)11.2行業(yè)規(guī)范11.3強制性要求的履行12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的應對措施13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補充與修改14.其他條款14.1信息披露14.2通知與送達14.3合同的完整性14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容1.1服務范圍中介公司為購房者提供房源信息、看房安排、貸款咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)等服務，并協(xié)助購房者與開發(fā)商進行溝通協(xié)商。1.2服務期限中介公司的服務期限自購房者與開發(fā)商簽訂購房合同之日起至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3服務費用中介公司的服務費用為購房款的2%，由購房者支付。第二條購房協(xié)議內(nèi)容2.1購房類型購房者同意購買開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)項目中的房屋，房屋類型為住宅。2.2購房價格購房者同意按照購房協(xié)議約定的價格購買房屋，價格包括房價和附屬設施費用。2.3付款方式購房者同意按照購房協(xié)議約定的付款方式進行付款，包括首付和貸款。第三條購房流程3.1購房資格審核購房者需提供相關資料，中介公司協(xié)助審核購房資格。3.2房源信息查詢中介公司提供房源信息，購房者可根據(jù)需求篩選并看房。3.3購房合同簽訂購房者同意與開發(fā)商簽訂購房合同，中介公司協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.4購房貸款申請中介公司提供貸款咨詢，協(xié)助購房者辦理貸款申請。3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)中介公司協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條雙方責任與義務4.1中介公司的責任與義務中介公司需按照約定提供服務，如實地向購房者提供房源信息，協(xié)助購房者與開發(fā)商進行溝通協(xié)商，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.2購房者的責任與義務購房者需按照約定支付服務費用，提供相關資料，配合中介公司辦理購房相關手續(xù)。4.3開發(fā)商的責任與義務開發(fā)商需按照購房協(xié)議約定提供房屋，并協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)購房者、中介公司和開發(fā)商三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除需經(jīng)購房者、中介公司和開發(fā)商三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序變更與解除協(xié)議需按照雙方約定的程序進行，書面協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第六條違約責任6.1中介公司的違約責任中介公司未按照約定提供服務或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償購房者的損失。6.2購房者的違約責任購房者未按照約定支付服務費用或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償中介公司和開發(fā)商的損失。6.3開發(fā)商的違約責任開發(fā)商未按照購房協(xié)議約定提供房屋或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償購房者的損失。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自購房者、中介公司和開發(fā)商三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）購房者、中介公司和開發(fā)商三方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的服務期限屆滿。8.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約需購房者、中介公司和開發(fā)商三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括購房者的個人信息、房源信息、合同內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3違約泄露的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬合同涉及的知識產(chǎn)權歸購房者、中介公司和開發(fā)商共同所有。10.2知識產(chǎn)權保護措施各方應依法保護合同涉及的知識產(chǎn)權，防止侵權行為發(fā)生。10.3侵權責任侵犯合同涉及的知識產(chǎn)權的一方應承擔侵權責任，賠償其他各方因此遭受的損失。第十一條強制性規(guī)定11.1法律法規(guī)各方必須遵守國家法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。11.2行業(yè)規(guī)范各方應遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，公平交易。11.3強制性要求的履行各方應履行合同中約定的強制性要求，不得擅自變更或解除。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。12.3不可抗力的應對措施各方應立即通知其他方，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括購房合同、付款憑證、產(chǎn)權過戶憑證等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，各方應予以重視。13.3附件的補充與修改附件的補充與修改需各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1信息披露各方應如實披露與合同履行相關的信息，確保信息的真實性、準確性和完整性。14.2通知與送達各方之間的通知與送達可通過書面形式進行，送達地址為各方指定的聯(lián)系地址。14.3合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，取代了之前的一切口頭或書面協(xié)議。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，合同副本由中介公司保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同內(nèi)容：購房合同為購房者與開發(fā)商簽訂的書面協(xié)議，約定了房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：付款憑證內(nèi)容：付款憑證為購房者支付房款及相關費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：產(chǎn)權過戶憑證內(nèi)容：產(chǎn)權過戶憑證為購房者辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的書面材料，包括過戶申請、審批文件、產(chǎn)權證等。附件四：中介服務費用支付憑證內(nèi)容：中介服務費用支付憑證為購房者支付中介服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：貸款合同內(nèi)容：貸款合同為購房者與貸款機構簽訂的書面協(xié)議，約定了貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件六：購房資格審核證明內(nèi)容：購房資格審核證明為購房者提供的符合購房條件的證明文件，包括身份證明、收入證明等。附件七：房源信息確認單內(nèi)容：房源信息確認單為購房者確認房源信息的書面文件，包括房屋位置、面積、戶型等詳細信息。附件八：看房記錄內(nèi)容：看房記錄為購房者看房過程中的書面記錄，包括看房時間、看房人員、房屋現(xiàn)狀等。附件九：購房咨詢記錄內(nèi)容：購房咨詢記錄為購房者與中介公司咨詢購房過程中的書面記錄，包括咨詢問題、答復等。附件十：合同變更協(xié)議內(nèi)容：合同變更協(xié)議為合同雙方簽訂的書面協(xié)議，約定了合同變更的內(nèi)容、日期等。附件十一：合同解除協(xié)議內(nèi)容：合同解除協(xié)議為合同雙方簽訂的書面協(xié)議，約定了合同解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介公司未按照約定提供服務或違反合同條款。2.購房者未按照約定支付服務費用或違反合同條款。3.開發(fā)商未按照購房協(xié)議約定提供房屋或違反合同條款。違約責任認定：1.中介公司的違約責任：根據(jù)合同約定，中介公司需承擔違約責任，賠償購房者的損失。例如，中介公司未按時提供房源信息，導致購房者錯過購房機會，購房者可以要求中介公司賠償損失。2.購房者的違約責任：根據(jù)合同約定，購房者需承擔違約責任，賠償中介公司和開發(fā)商的損失。例如，購房者未按時支付服務費用，導致合同無法正常履行，購房者應賠償中介公司的服務費用損失。3.開發(fā)商的違約責任：根據(jù)購房協(xié)議約定，開發(fā)商需承擔違約責任，賠償購房者的損失。例如，開發(fā)商未按時交付房屋，導致購房者無法按計劃入住，購房者可以要求開發(fā)商賠償延期入住的損失。示例說明：假設中介公司未按照約定提供房源信息，導致購房者錯過購房機會。購房者可以要求中介公司賠償因錯過購房機會而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，例如賠償購房款及利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介服務：指中介公司為購房者提供房源信息、看房安排、貸款咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)等服務，并協(xié)助購房者與開發(fā)商進行溝通協(xié)商。2.購房協(xié)議：指購房者與開發(fā)商簽訂的書面協(xié)議，約定了房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等條款。3.服務費用：指中介公司提供服務所需的費用，由購房者支付。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)：指購房者辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)，包括過戶申請、審批文件、產(chǎn)權證等。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，需承擔的法定責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克