2024年二手房定金支付合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房地產面積2.4房地產用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房地產買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同簽訂地點4.3買賣合同主要內容5.房地產過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3需要提供的材料6.房地產交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.房地產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費金額7.3稅費支付時間8.合同解除條款8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的補償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.2雙方當事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室2.2房地產產權證號_______市房權證_______字第_______號2.3房地產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房地產用途_______3.定金支付條款3.1定金金額人民幣_______元整3.2定金支付時間甲方應于_______年_______月_______日前收到乙方支付的定金。3.3定金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付定金至甲方指定賬戶。3.4定金退還條件如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金。4.房地產買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時間_______年_______月_______日4.2買賣合同簽訂地點_______4.3買賣合同主要內容包括但不限于房屋買賣價格、交付時間、交付方式、稅費承擔等。5.房地產過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應在_______年_______月_______日前完成房地產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點_______5.3需要提供的材料包括但不限于身份證、戶口本、房產證、契稅完稅證明等。6.房地產交付6.1交付時間_______年_______月_______日6.2交付地點_______6.3交付方式甲方將房地產交付給乙方，乙方接收房地產并支付剩余房款。7.房地產稅費承擔7.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費金額具體稅費金額根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定。7.3稅費支付時間甲方應在辦理過戶手續(xù)前，向乙方提供相關稅費繳納憑證。8.合同解除條款8.1解除合同的條件8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內給予書面回復；8.2.3雙方應在_______日內完成合同解除事宜。8.3解除合同的補償8.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；8.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應根據(jù)已履行的合同義務進行結算。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未能按約定時間交付房地產；9.1.2未能按約定時間辦理過戶手續(xù)；9.1.3未能按約定時間支付房款；9.1.4未能按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應支付違約金，違約金為_______；9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應承擔因違約而產生的其他費用。9.3違約責任承擔期限違約責任自違約行為發(fā)生之日起_______日內承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______法院提起訴訟。10.2爭議解決地點_______10.3爭議解決機構無11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2甲方提供房地產權屬證明；11.1.3乙方支付定金。11.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；12.1.2合同變更部分自變更之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按第八條“合同解除條款”執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同履行完畢；13.1.3合同解除。13.2合同終止時間合同終止時間按上述終止條件確定。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同定金金額的_______%，最高不超過_______元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確第三方的服務內容和責任。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.3第三方有權在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方提供的服務方，其權利義務由服務協(xié)議約定；17.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方提供的服務方，其權利義務由服務協(xié)議約定；17.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務；17.3.2第三方提供的服務，應有助于甲乙雙方更好地履行合同義務。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件；18.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致；18.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入后的責任劃分進行明確。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入本合同，是為了更好地保障甲乙雙方的合法權益；19.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務；19.3第三方介入本合同，不增加甲乙雙方的合同風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：清晰的復印件，需與原件一致。說明：用于證明甲方對所出售房產擁有合法產權。2.房地產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋面積、結構等。說明：用于確認房屋的實際面積和結構。3.房地產交易稅費繳納憑證要求：清晰的繳納憑證復印件，需加蓋稅務機關公章。說明：用于證明甲方已繳納相關稅費。4.房地產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為甲乙雙方履行合同義務的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.銀行轉賬憑證要求：清晰的轉賬憑證復印件，需加蓋銀行公章。說明：用于證明甲乙雙方已履行合同約定的付款義務。7.房地產過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰的辦理證明復印件，需加蓋不動產登記機構公章。說明：用于證明房地產過戶手續(xù)已辦理完成。8.房地產交付確認書要求：雙方簽字或蓋章。說明：用于確認房地產交付完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房地產責任認定標準：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。示例說明：如甲方未能于_______年_______月_______日前交付房地產，則甲方應支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔甲方因此遭受的直接損失。示例說明：如乙方未能于_______年_______月_______日前支付房款，則乙方應支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。示例說明：如甲方未能于_______年_______月_______日前辦理過戶手續(xù)，則甲方應支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：第三方提供的服務存在重大瑕疵責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方提供的測繪報告存在重大誤差，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：如甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在漏水問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年二手房定金支付合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產權證號3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收期限6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達10.3合同生效10.4合同解除11.合同附件11.1房地產權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)14.合同簽訂人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產基本情況2.1房地產名稱：_______2.2房地產地址：_______2.3房地產面積：_______平方米2.4房地產權證號：_______3.定金支付3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉賬等）3.3定金支付時間：_______年_______月_______日之前3.4定金退還條件：_______（如買受人因故解除合同等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2支付方式：_______（分期付款、一次性付款等）4.3付款時間：_______年_______月_______日前4.4付款節(jié)點：_______（如首付、尾款等）5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日之前5.2驗收標準：_______（參照國家相關標準或雙方約定）5.3驗收流程：_______5.4驗收期限：_______（如自交付之日起_______日內）6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間：_______年_______月_______日之前6.2登記手續(xù)：_______（買受人負責辦理）6.3登記費用：_______（買受人承擔）7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉賬等）7.3保證金退還條件：_______（如合同履行完畢等）8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_______‰作為違約金。8.1.2若出賣人提供的房產證信息與實際情況不符，導致買受人無法辦理產權過戶手續(xù)，出賣人應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。8.1.3若出賣人單方面解除合同，除退還已收取的款項外，還應支付買受人房屋總價款的_______‰作為違約金。8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的_______‰作為違約金。8.2.2若買受人因個人原因解除合同，已支付的款項不予退還，并應向出賣人支付房屋總價款的_______‰作為違約金。8.2.3若買受人逾期辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付_______元作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同的簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達：一方通知另一方的通知應以書面形式進行，通過_______（郵寄、電子郵件、專人遞送等）方式送達至對方指定的地址。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。11.合同附件11.1房地產權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：_______年_______月_______日12.2簽訂地點：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂人簽字14.1出賣人簽字：_______14.2買受人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，若因其疏忽或過失導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同總價款的_______%。15.3第三方介入條件15.3.1甲、乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明介入的具體原因、第三方的基本信息及預計介入的時間。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入的范圍應限于其專業(yè)領域，如房產評估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.5第三方介入流程15.5.1甲、乙方應共同選定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。15.5.2第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并定期向甲、乙方匯報工作進展。15.5.3甲、乙方對第三方的工作有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反協(xié)議的行為，有權要求其改正或解除協(xié)議。16.甲、乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督，并及時向乙方通報工作進展。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中尊重甲方的合法權益。16.2.2乙方應對第三方的工作提出意見和建議，并協(xié)助第三方完成相關工作。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其服務范圍內，甲方對第三方在服務過程中的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其服務范圍內，乙方對第三方在服務過程中的行為不承擔責任。17.3第三方與甲、乙雙方的責任劃分17.3.1第三方對甲、乙雙方承擔的責任限于其服務范圍內，若因第三方原因導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方退出機制18.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲、乙雙方有權解除其服務協(xié)議，并要求其承擔相應的違約責任。18.2第三方退出后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰的房地產權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供身份證正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同首頁、合同、合同附件等。說明：作為本合同的附件，證明雙方交易的真實性。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：作為定金支付的憑證，證明雙方已履行定金支付義務。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋內設施、設備清單及現(xiàn)狀描述。說明：作為房屋交付的憑證，證明房屋交付時雙方確認的房屋狀態(tài)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款的憑證，證明買受人已按照約定支付款項。7.產權過戶手續(xù)要求：提供產權過戶相關手續(xù)，包括產權過戶申請書、產權過戶證明等。說明：作為產權過戶的憑證，證明房屋產權已成功轉移。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及雙方權利義務。說明：作為爭議解決依據(jù)，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價款的_______‰作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，向出賣人支付房屋總價款的_______‰作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：單方面解除合同。責任認定：已支付的款項不予退還，并應向對方支付房屋總價款的_______‰作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中，因其疏忽或過失導致合同一方或雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同總價款的_______%。示例說明：若出賣人未在約定時間內交付房屋，逾期3天，則應向買受人支付房屋總價款的1‰（即0.1%）作為違約金。若買受人未在約定時間內支付首付款，逾期5天，則應向出賣人支付房屋總價款的0.5‰（即0.005%）作為違約金。若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估價格低于實際價值，給買受人造成損失，則第三方應賠償買受人因此遭受的損失，但賠償金額不超過房屋總價款的5%。全文完。2024年二手房定金支付合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金支付金額及方式1.4定金支付時間1.5定金退還條件及方式2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權證明文件2.2房屋權屬證明文件2.3房屋產權轉移登記2.4房屋產權糾紛處理3.房屋狀況及查驗3.1房屋狀況描述3.2房屋查驗時間及方式3.3房屋查驗結果及處理3.4房屋維修責任及費用4.合同履行及違約責任4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3違約責任及處理4.4違約金計算及支付4.5不可抗力條款5.付款及結算5.1付款方式及時間5.2結算方式及時間5.3付款憑證及保存5.4付款違約責任6.房屋交接及過戶6.1房屋交接時間及方式6.2房屋過戶手續(xù)及費用6.3房屋過戶時間及期限6.4房屋過戶糾紛處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產權證明文件9.2附件二：房屋權屬證明文件9.3附件三：房屋查驗報告9.4附件四：其他相關文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構10.4合同備案期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知及送達11.4合同解除后的處理12.合同解除后的費用結算12.1費用結算方式12.2費用結算時間12.3費用結算糾紛處理13.合同續(xù)簽及修改13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修改程序13.3合同修改內容13.4合同修改通知及送達14.合同終止后的處理14.1合同終止后的房屋返還14.2合同終止后的費用結算14.3合同終止后的糾紛處理14.4合同終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結構：_________房屋用途：_________房屋權屬：_________1.3定金支付金額及方式定金金額：_________支付方式：_________1.4定金支付時間定金支付時間：_________1.5定金退還條件及方式定金退還條件：1.1甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；1.2乙方在合同約定的期限內解除合同；定金退還方式：退還至乙方指定賬戶：_________2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權證明文件甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。2.2房屋權屬證明文件甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于契稅完稅證明、房屋登記證明等。2.3房屋產權轉移登記甲方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并積極配合乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.4房屋產權糾紛處理如因房屋產權問題引發(fā)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋狀況及查驗3.1房屋狀況描述甲方應如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。3.2房屋查驗時間及方式房屋查驗時間：_________查驗方式：_________3.3房屋查驗結果及處理如查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用的問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可委托專業(yè)機構鑒定。3.4房屋維修責任及費用房屋在查驗合格后的維修責任及費用由甲方承擔。4.合同履行及違約責任4.1合同履行期限合同履行期限：_________4.2合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的義務。4.3違約責任及處理如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為_________。4.4違約金計算及支付違約金按每日_________元計算，支付方式：_________。5.付款及結算5.1付款方式及時間付款方式：_________付款時間：_________5.2結算方式及時間結算方式：_________結算時間：_________5.3付款憑證及保存乙方應妥善保管付款憑證，以作為合同履行及結算的依據(jù)。5.4付款違約責任如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金金額為_________。6.房屋交接及過戶6.1房屋交接時間及方式房屋交接時間：_________交接方式：_________6.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按約定分擔。6.3房屋過戶時間及期限房屋過戶時間：_________過戶期限：_________6.4房屋過戶糾紛處理如因房屋過戶引發(fā)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限爭議應在發(fā)生之日起六十日內解決。9.合同附件9.1附件一：房屋產權證明文件9.2附件二：房屋權屬證明文件9.3附件三：房屋查驗報告9.4附件四：其他相關文件9.5附件五：本合同9.6附件六：定金收據(jù)10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后三十日內向房屋所在地房地產管理部門備案。10.3合同備案機構房屋所在地房地產管理部門10.4合同備案期限合同備案期限為合同有效期內。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后十日內仍未履行；1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵；1.4買受人無法辦理貸款或貸款額度不足；11.2合同解除程序1.1提出解除合同的一方應書面通知對方；1.2收到解除合同通知的一方應在七日內予以回復；1.3雙方未能就解除事宜達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除通知及送達解除合同的通知應以書面形式送達對方，送達方式：_________。12.合同解除后的費用結算12.1費用結算方式1.1已付款項扣除定金及違約金后退還買受人；1.2未付款項轉為甲方違約金；12.2費用結算時間費用結算時間：合同解除后七日內。12.3費用結算糾紛處理費用結算糾紛按照本合同第八條爭議解決方式處理。13.合同續(xù)簽及修改13.1合同續(xù)簽條件雙方同意在本合同到期前，可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同修改程序1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改；1.2修改后的合同應重新簽訂，并按原合同備案程序辦理備案。13.3合同修改內容合同修改內容應明確、具體，并由雙方簽字（或蓋章）。13.4合同修改通知及送達合同修改通知應以書面形式送達對方，送達方式：_________。14.合同終止后的處理14.1合同終止后的房屋返還1.1甲方應在合同終止后七日內將房屋返還給乙方；1.2乙方應在收到房屋后七日內向甲方支付房屋占有使用費。14.2合同終止后的費用結算合同終止后的費用結算按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止后的糾紛處理合同終止后的糾紛處理按照本合同第八條爭議解決方式處理。14.4合同終止后的其他事項處理合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構、貸款機構等，以及任何因履行本合同而介入合同關系的個人或組織。15.2第三方職責15.2.1房地產中介機構房地產中介機構在本合同中的職責包括但不限于：1.1提供市場信息，協(xié)助雙方進行價格談判；1.2協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；1.3在合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務。15.2.2律師律師在本合同中的職責包括但不限于：2.1提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；2.2協(xié)助處理合同履行中的法律問題；2.3代表一方或雙方進行訴訟或仲裁。15.2.3評估機構評估機構在本合同中的職責包括但不限于：3.1對房屋進行評估，提供評估報告；3.2確保評估過程公正、客觀。15.2.4鑒定機構鑒定機構在本合同中的職責包括但不限于：4.1對房屋存在的問題進行鑒定；4.2提供鑒定報告。15.2.5貸款機構貸款機構在本合同中的職責包括但不限于：5.1審核買受人貸款申請；5.2與買受人簽訂貸款合同；5.3放款給買受人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額第三方在本合同中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額為合同標的額的_________%，最高不超過_________元。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與本合同甲乙雙方的關系為服務關系，第三方對甲乙雙方的權利義務無直接約束力。15.4.2第三方責任的承擔1.當?shù)谌揭蜃陨碓驅е潞贤瑹o法履行或造成損失時，由第三方承擔責任；2.當?shù)谌皆诼男斜竞贤^程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法履行或造成損失時，由第三方承擔責任；3.當?shù)谌皆诼男斜竞贤^程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失時，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。15.4.3第三方責任的