2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地描述1.3轉(zhuǎn)讓目的和條件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓程序3.1盡職調(diào)查3.2審批和登記3.3交付和交接4.權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2例外情況6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.其他條款9.1轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)權(quán)9.2轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理9.3修正案和補(bǔ)充協(xié)議10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.簽署和日期11.1簽署人11.2簽署日期12.附件12.1轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地相關(guān)文件12.2財(cái)務(wù)報(bào)表12.3其他重要文件13.附錄13.1術(shù)語(yǔ)解釋13.2聯(lián)系方式14.簽字頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議當(dāng)事人1.2轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地描述本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地位于（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為（面積），土地用途為（用途），所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。場(chǎng)地現(xiàn)狀符合（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或條件）。1.3轉(zhuǎn)讓目的和條件轉(zhuǎn)讓方愿以合法方式將標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買并承擔(dān)該場(chǎng)地的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓的條件為雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），包括（包括但不限于）土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為（分期支付/一次性支付），具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。受讓方應(yīng)在支付時(shí)間表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間表雙方約定受讓方應(yīng)在（日期）前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付時(shí)間表由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1盡職調(diào)查雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信的原則，進(jìn)行盡職調(diào)查，如實(shí)提供與場(chǎng)地相關(guān)的所有信息和文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件。3.2審批和登記雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)審批，并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行登記。轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。3.3交付和交接轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給受讓方。雙方應(yīng)共同進(jìn)行交接，明確場(chǎng)地的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況，并簽署交接確認(rèn)書。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批和登記手續(xù)，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。受讓方應(yīng)合理使用標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。第五條保密條款5.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)情況等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。5.2例外情況第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或無(wú)法履行其他合同義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。本合同任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條適用法律8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法院管轄雙方同意，就本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)向（所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地之前，應(yīng)保證場(chǎng)地的合法經(jīng)營(yíng)，不得有違法經(jīng)營(yíng)行為。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)狀況符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理受讓方在取得標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。受讓方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。9.3修正案和補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂修正案和補(bǔ)充協(xié)議，修正案和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2終止條件第十一條簽署和日期11.1簽署人本合同的簽署人為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表。11.2簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。第十二條附件12.1轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地相關(guān)文件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.2財(cái)務(wù)報(bào)表包括轉(zhuǎn)讓方過(guò)去三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以及場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。12.3其他重要文件包括與場(chǎng)地相關(guān)的合同、協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。第十三條附錄13.1術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)，如有特殊含義，應(yīng)在附錄中予以解釋。13.2聯(lián)系方式雙方在本合同有效期間及履行完畢后的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等。第十四條簽字頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：14.2受讓方簽字受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：見(jiàn)證日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地相關(guān)文件土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)場(chǎng)地土地使用權(quán)的法律文件，載明土地位置、面積、用途等信息。規(guī)劃許可證：證明轉(zhuǎn)讓方已獲得相關(guān)規(guī)劃許可，可進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的文件。建設(shè)許可證：證明轉(zhuǎn)讓方已獲得相關(guān)建設(shè)許可，可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)的文件。環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：評(píng)估場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響的文件。安全生產(chǎn)許可證：證明轉(zhuǎn)讓方已滿足場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的安全生產(chǎn)要求的文件。12.2財(cái)務(wù)報(bào)表過(guò)去三年財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映轉(zhuǎn)讓方過(guò)去三年的財(cái)務(wù)狀況。場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：包括營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)等，反映場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)情況。12.3其他重要文件與場(chǎng)地相關(guān)的合同、協(xié)議：包括場(chǎng)地租賃合同、供應(yīng)商合同、客戶合同等。評(píng)估報(bào)告：包括場(chǎng)地價(jià)值評(píng)估報(bào)告、經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估報(bào)告等。政府批文、許可證書：包括相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件、許可證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定提供場(chǎng)地或存在權(quán)利瑕疵：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理審批和登記手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。受讓方未合理使用場(chǎng)地或未承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地：指符合特定標(biāo)準(zhǔn)和要求，可用于特定