2024年度商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（收購方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2乙方（顧問方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式2.合同簽訂時間、地點3.合同期限4.收購項目基本情況4.1項目名稱、地點、面積、用途4.2項目現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設施等5.顧問服務內(nèi)容5.1提供市場調(diào)研分析5.2提供項目投資建議5.3協(xié)助甲方進行談判5.4協(xié)助甲方完成收購手續(xù)5.5其他服務內(nèi)容6.顧問費用及支付方式6.1顧問費用總額6.2費用支付方式及時間節(jié)點7.保密條款7.1雙方對項目信息及商業(yè)秘密的保密義務7.2違約責任及賠償8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1乙方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用9.合同解除及終止條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2一方違約導致合同解除9.3合同終止的其他條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2仲裁11.3訴訟12.其他約定事項13.合同生效條件及日期14.合同份數(shù)及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（收購方）名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2乙方（顧問方）名稱：房地產(chǎn)顧問有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂時間、地點2.1簽訂時間：2024年3月1日2.2簽訂地點：省市區(qū)路號3.合同期限3.1本合同期限自2024年3月1日起至2024年12月31日止。4.收購項目基本情況4.1項目名稱：商業(yè)廣場4.2項目地點：省市區(qū)路4.3項目面積：50000平方米4.4項目用途：商業(yè)、辦公、娛樂4.5項目現(xiàn)狀：待售4.6產(chǎn)權(quán)狀況：土地使用權(quán)、房產(chǎn)證齊全4.7配套設施：停車場、電梯、中央空調(diào)等5.顧問服務內(nèi)容5.1提供市場調(diào)研分析，包括但不限于：5.1.1市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢5.1.2商業(yè)廣場周邊商業(yè)環(huán)境分析5.1.3商業(yè)廣場目標客戶群體分析5.2提供項目投資建議，包括但不限于：5.2.1項目投資回報率預測5.2.2項目運營成本分析5.2.3項目風險控制建議5.3協(xié)助甲方進行談判，包括但不限于：5.3.1參與談判策略制定5.3.2協(xié)調(diào)談判雙方關(guān)系5.3.3確保談判順利進行5.4協(xié)助甲方完成收購手續(xù)，包括但不限于：5.4.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.2辦理稅務登記手續(xù)5.4.3辦理工商登記手續(xù)5.5其他服務內(nèi)容，包括但不限于：5.5.1提供法律咨詢5.5.2提供財務咨詢6.顧問費用及支付方式6.1顧問費用總額：人民幣100萬元整6.2費用支付方式：6.2.1本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方顧問費用總額的30%作為預付款；6.2.2乙方完成市場調(diào)研分析及項目投資建議后，甲方支付乙方顧問費用總額的40%；6.2.3乙方協(xié)助甲方完成收購手續(xù)后，甲方支付乙方顧問費用總額的20%；6.2.4合同終止或解除后，已支付費用不予退還。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及商業(yè)秘密負有保密義務；7.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任；7.3本保密條款在本合同終止或解除后仍有效。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1乙方在服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究報告、分析報告、談判策略等，歸乙方所有；8.2雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目名稱、項目標識等，由雙方共同享有，并協(xié)商一致使用；8.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以其他形式提供給第三方使用。9.合同解除及終止條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應責任；9.3甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)終止服務，并要求甲方支付已提供服務部分的費用；9.4乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已收取的費用；9.5因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.違約責任10.1甲方未按約定支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款項的千分之五計算；10.2乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按已收取費用的一倍計算；10.3因違約導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的直接損失。11.爭議解決方式11.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效條件及日期13.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2本合同生效日期為2024年3月1日。14.合同份數(shù)及附件14.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份；14.2本合同附件包括但不限于：14.2.1市場調(diào)研分析報告14.2.2項目投資建議書14.2.3談判策略及流程14.2.4收購手續(xù)辦理指南第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高服務質(zhì)量，降低風險。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、服務質(zhì)量不符合約定、信息泄露等；3.3第三方責任限額以人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元為上限。4.第三方責權(quán)利4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相應的職責；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務；4.3第三方在完成工作任務后，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方應獨立于甲乙雙方，不受其影響；5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同條款6.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內(nèi)容等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入費用在合同中明確約定，并在第三方介入前支付；7.3第三方介入費用包括但不限于：第三方服務費、第三方工作費、第三方差旅費等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應繼續(xù)履行變更后的合同義務。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研分析報告詳細要求和說明：報告應包含市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、競爭格局、目標客戶群體分析等內(nèi)容，數(shù)據(jù)需真實可靠，來源明確。2.項目投資建議書詳細要求和說明：建議書應包含商業(yè)廣場的投資回報率預測、運營成本分析、風險控制建議等內(nèi)容，建議需結(jié)合市場調(diào)研分析結(jié)果，具有可操作性。3.談判策略及流程詳細要求和說明：談判策略應包括談判目標、談判策略、談判技巧等內(nèi)容，流程應明確談判各階段的時間安排、參與人員、談判內(nèi)容等。4.收購手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：指南應包含收購手續(xù)的辦理流程、所需材料、注意事項等內(nèi)容，確保收購手續(xù)的順利進行。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務。6.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包含合同變更、解除、違約責任等內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。7.第三方評估報告詳細要求和說明：報告應包含商業(yè)廣場的資產(chǎn)評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，為甲方提供投資決策依據(jù)。8.第三方審計報告詳細要求和說明：報告應包含商業(yè)廣場的財務狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等內(nèi)容，為甲方提供財務審計依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付費用責任認定：向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款項的千分之五計算。示例：若甲方應于2024年3月10日支付30萬元，但實際支付日期為2024年4月10日，則甲方應向乙方支付違約金1500元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：向甲方支付違約金，違約金按已收取費用的一倍計算。示例：若乙方未按約定在2024年6月30日前完成市場調(diào)研分析，則乙方應向甲方支付50萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：向甲乙雙方支付違約金，違約金按泄露秘密的損失金額的一倍計算。示例：若第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應向甲乙雙方支付100萬元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同自動終止，雙方互不追究責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，則雙方互不追究責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同主體與授權(quán)3.1甲方信息3.2乙方信息3.3授權(quán)委托4.服務內(nèi)容與范圍4.1甲方需求4.2乙方服務內(nèi)容4.3服務范圍5.服務期限與時間安排5.1服務期限5.2服務時間安排6.服務費用與支付6.1費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為甲方所在地。2.定義與解釋“甲方”：指購買商業(yè)地產(chǎn)的當事人；“乙方”：指提供居間顧問服務的當事人；“居間顧問服務”：指乙方在甲方購買商業(yè)地產(chǎn)過程中提供的專業(yè)咨詢服務。2.2術(shù)語解釋：對于合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。3.合同主體與授權(quán)3.1甲方信息：甲方名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。3.2乙方信息：乙方名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。3.3授權(quán)委托：甲方授權(quán)乙方代表其進行商業(yè)地產(chǎn)收購事宜。4.服務內(nèi)容與范圍市場調(diào)研與分析；地產(chǎn)項目評估；貸款及融資咨詢；合同起草與審查；法律法規(guī)咨詢。4.2乙方服務內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，提供上述居間顧問服務。4.3服務范圍：乙方服務范圍限于甲方購買的商業(yè)地產(chǎn)項目。5.服務期限與時間安排5.1服務期限：本合同服務期限為自合同生效之日起X個月。5.2服務時間安排：乙方應在合同生效后的X個工作日內(nèi)完成甲方需求的服務內(nèi)容。6.服務費用與支付6.1費用總額：本合同服務費用總額為人民幣X萬元。6.2費用構(gòu)成：服務費用包括但不限于咨詢費、差旅費、資料費等。6.3支付方式：甲方應于合同生效后X個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣X萬元，剩余費用在服務完成后X個工作日內(nèi)支付。6.4支付時間：甲方應在每個服務階段完成后X個工作日內(nèi)支付相應費用。7.保密條款7.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方咨詢意見、項目資料等。7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在提供服務過程中所創(chuàng)作的任何作品、報告、分析等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在服務期限內(nèi)使用這些知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應尊重知識產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。9.違約責任乙方未按照合同約定提供居間顧問服務；甲方未按照合同約定支付服務費用；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。未按約定提供服務或支付費用的，應立即糾正并承擔相應責任；侵犯知識產(chǎn)權(quán)的，應停止侵權(quán)行為，并賠償受損方損失；違反保密義務的，應賠償對方因此遭受的損失；其他違約行為的，應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的違約責任。9.3違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止一方嚴重違約；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同變更與補充12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。12.2合同補充：合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.其他13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、費用清單、授權(quán)委托書等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、風險評估、法律咨詢等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。2.2甲方和乙方應確保第三方具備完成其職責所需的資質(zhì)和能力。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正、勤勉地履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方的責任限額第三方因自身過錯造成的損失，責任限額不超過合同總金額的X%；第三方因不可抗力造成的損失，責任限額由雙方另行協(xié)商確定；第三方在提供專業(yè)服務時，因違反保密義務造成的損失，責任限額由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務5.1第三方與甲方之間的權(quán)利與義務：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務和報告；第三方應保護甲方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利與義務：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務和報告；第三方應遵守乙方的內(nèi)部管理規(guī)定和保密協(xié)議。6.第三方的更換與退出6.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定更換第三方的程序和條件。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應共同確認退出方案，包括但不限于費用結(jié)算、責任劃分等。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應指定專人負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的工作。7.2監(jiān)督協(xié)調(diào)人有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行評估。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。9.第三方介入的合同變更9.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、費用等。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同的一部分。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應共同確認終止方案，包括但不限于費用結(jié)算、責任劃分等。10.2第三