屏南縣二手房買(mǎi)賣合同范例

屏南縣二手房買(mǎi)賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于屏南縣___________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：屏南縣___________

1.2房屋面積：___________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________

1.4房屋用途：___________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的___________%支付給甲方，剩余___________%的款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收該房屋后，應(yīng)于___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、抵押權(quán)人同意抵押權(quán)變更費(fèi)等。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向屏南縣人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于屏南縣___________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：屏南縣___________

1.2房屋面積：___________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________

1.4房屋用途：___________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的___________%支付給甲方，剩余___________%的款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于房屋總價(jià)款的支付、稅費(fèi)支付等。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保權(quán)利義務(wù)。

3.3如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)在甲方要求下，在___________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收該房屋后，應(yīng)于___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、抵押權(quán)人同意抵押權(quán)變更費(fèi)等。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，提供符合要求的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得在未支付房屋總價(jià)款前，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置該房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向屏南縣人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣人，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于屏南縣___________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：屏南縣___________

1.2房屋面積：___________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________

1.4房屋用途：___________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的___________%作為定金，剩余___________%的款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保權(quán)利義務(wù)。

3.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，丙方應(yīng)在乙方要求下，在___________個(gè)工作日內(nèi)采取必要措施，包括但不限于要求甲方履行交付義務(wù)或退還定金。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收該房屋后，應(yīng)于___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、抵押權(quán)人同意抵押權(quán)變更費(fèi)等。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。

6.2乙方有權(quán)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，對(duì)房屋進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。

6.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2如甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得在未收到房屋總價(jià)款前，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置該房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向屏南縣人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜