2024年度公寓買賣合同簽訂實務：合同簽訂與房產(chǎn)過戶手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓買賣合同簽訂實務：合同簽訂與房產(chǎn)過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間4.5過戶流程5.合同簽訂時間及地點5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點6.合同履行期限及違約責任6.1履行期限6.2違約責任7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.房屋配套設施及設備8.1配套設施8.2設備清單8.3設備質(zhì)量保證9.房屋權屬證書及檔案9.1權屬證書9.2檔案資料9.3權屬變更10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：位于X市的小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X路號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結構：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：擁有完整產(chǎn)權，無抵押、查封等限制3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分三次支付3.2.1首付款：成交價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：成交價格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起2個月內(nèi)支付；3.2.3尾款：成交價格的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付；3.3支付時間：按照3.2中約定的支付時間表執(zhí)行；3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶申請手續(xù)；4.2.1房產(chǎn)證4.2.2身份證4.2.3房產(chǎn)買賣合同4.2.4其他相關材料；4.3過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅、登記費等，具體金額以當?shù)卣邽闇剩?.4過戶時間：買方在支付首付款后30個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.5過戶流程：賣方提供相關材料，買方辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后領取房產(chǎn)證。5.合同簽訂時間及地點5.1合同簽訂時間：2024年4月1日5.2合同簽訂地點：X市X路號6.合同履行期限及違約責任6.1履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.2違約責任：6.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；6.2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的1%；6.2.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致后可解除合同，無需承擔違約責任。8.房屋配套設施及設備8.1配套設施：8.1.1電梯：住宅樓配備有電梯，供業(yè)主使用；8.1.2供水供電：住宅樓設有獨立的供水供電設施，保證24小時正常供應；8.1.3供暖：住宅樓采用集中供暖，供暖期為每年的11月1日至次年的3月31日；8.1.4通訊：住宅樓內(nèi)設有電話線接口，業(yè)主可自行安裝電話；8.2設備清單：8.2.1廚房設備：包括抽油煙機、灶臺、熱水器等；8.2.2衛(wèi)生間設備：包括馬桶、洗浴設備、洗手盆等；8.2.3室內(nèi)設施：包括家具、家電等，具體清單見附件；8.2.4設備質(zhì)量保證：上述設備自交付之日起，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。9.房屋權屬證書及檔案9.1權屬證書：賣方應確保房屋權屬證書齊全，并在合同簽訂前將證書原件交付買方；9.2檔案資料：賣方應將房屋的檔案資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證明等，交付買方；9.3權屬變更：若房屋權屬發(fā)生變更，賣方應及時通知買方，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，但賣方應退還買方已支付的首付款；10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋配套設施清單、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；13.2合同解除條件：見第10條；13.3合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同涉及的通知，除非另有約定，均以書面形式進行；14.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易過程，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的類型16.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂。16.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，包括市場行情分析、法律法規(guī)咨詢等。16.4代理服務：第三方代表甲乙雙方辦理相關手續(xù)，如過戶、貸款等。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。17.2第三方根據(jù)委托協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方進行交易。17.3第三方在完成委托事項后，向甲乙雙方提交報告或證明。18.第三方責任限額18.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額：第三方因提供中介、咨詢、評估、代理等服務所引起的賠償責任，不超過委托協(xié)議約定的金額；18.3第三方責任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方對第三方的委托義務：甲乙雙方應按照委托協(xié)議約定，及時、準確地向第三方提供相關資料，配合第三方完成委托事項；19.2第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照委托協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責，確保服務質(zhì)量和效果；19.3甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔第三方因履行職責所產(chǎn)生的一切合理費用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應的資質(zhì)和能力；20.2第三方介入的期限：根據(jù)委托協(xié)議約定，一般為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；20.3第三方介入的費用：根據(jù)委托協(xié)議約定，由甲乙雙方共同承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：委托協(xié)議約定的期限屆滿，或甲乙雙方一致同意終止；21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責任劃分。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應立即通知甲乙雙方；22.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任；22.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋配套設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等配套設施的型號、品牌、數(shù)量等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房屋交付時應有的配套設施。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證件及辦理流程。說明：該清單作為合同附件，用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結果等。4.第三方委托協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，包括委托事項、費用、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑。6.房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)的權屬。說明：該復印件作為合同附件，用于在交易過程中證明房產(chǎn)的權屬狀態(tài)。7.身份證復印件詳細要求：甲乙雙方的身份證復印件，用于證明身份。說明：該復印件作為合同附件，用于在交易過程中證明甲乙雙方的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未按約定支付房款，視為違約行為。示例說明：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約行為。示例說明：賣方應在買方支付首付款后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按委托協(xié)議約定履行職責，視為違約行為。示例說明：第三方未按委托協(xié)議約定提供咨詢服務，視為違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行義務，視為違約行為。示例說明：甲乙雙方未按合同約定提供相關資料，視為違約。5.違約行為：不可抗力導致的損失責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。全文完。2024年度公寓買賣合同簽訂實務：合同簽訂與房產(chǎn)過戶手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.買賣雙方權利義務5.1賣方權利義務5.2買方權利義務6.房產(chǎn)價格6.1房產(chǎn)成交價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶所需資料7.3過戶稅費7.4過戶時間8.合同違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法院訴訟10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3證人簽字14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟及單元：_______2.1.4房號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1實際用途：_______2.3.2規(guī)劃用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.合同簽訂時間3.1簽訂日期：_______4.合同簽訂地點4.1簽訂地點：_______5.買賣雙方權利義務5.1賣方權利義務5.1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。5.1.2賣方保證所出售房產(chǎn)為有權出售的合法房產(chǎn)，不存在任何權屬糾紛。5.1.3賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方權利義務5.2.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。5.2.2買方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款。5.2.3買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)價格6.1房產(chǎn)成交價格：_______元整。6.2付款方式：6.2.1買方應在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付房款的_______%作為定金。6.2.2買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款。6.3付款時間：6.3.1定金支付時間：_______年_______月_______日。6.3.2剩余房款支付時間：_______年_______月_______日。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1賣方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請。7.2過戶所需資料7.2.1房產(chǎn)證原件及復印件7.2.2賣方身份證原件及復印件7.2.3買方身份證原件及復印件7.2.4房產(chǎn)評估報告7.2.5合同原件及復印件7.3過戶稅費7.3.1雙方按照國家規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。7.4過戶時間7.4.1過戶手續(xù)辦理完畢時間：_______年_______月_______日。8.合同違約責任8.1賣方違約責任8.1.1如賣方未能按合同約定及時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。8.1.2如賣方所售房產(chǎn)存在權屬糾紛，賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責任8.2.1如買方未能按合同約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。8.2.2如買方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3法院訴訟9.3.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，賣方和買方各執(zhí)_______份。11.合同解除條件11.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2如雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1賣方簽字：_______13.2買方簽字：_______13.3證人簽字：_______14.合同附件簽署日期14.1房產(chǎn)證復印件簽署日期：_______14.2房產(chǎn)評估報告簽署日期：_______14.3其他相關證明文件簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法、高效，并協(xié)助雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的疑問和問題。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關要求。16.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，不得參與任何可能影響交易公正性的活動。16.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方應承擔相應的責任?7.第三方責任限額17.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責任限額為_______元。17.2第三方責任限額的計算方式如下：17.2.1如交易失敗，第三方責任限額為_______元。17.2.2如造成損失，第三方責任限額為實際損失金額的_______%。18.第三方介入的程序與方式18.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相關協(xié)議。18.2.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)評估。18.2.2協(xié)助買賣雙方進行交易談判。18.2.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。18.2.4提供交易相關的法律咨詢。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的關系：19.1.1第三方作為賣方的代理，應維護賣方的合法權益。19.1.2第三方不得泄露賣方商業(yè)秘密。19.2第三方與買方的關系：19.2.1第三方作為買方的代理，應維護買方的合法權益。19.2.2第三方不得泄露買方商業(yè)秘密。19.3第三方與合同雙方的關系：19.3.1第三方應公平公正地處理買賣雙方之間的爭議。19.3.2第三方不得利用職務之便謀取私利。20.第三方介入的解除與終止20.1如買賣雙方或第三方認為繼續(xù)介入已無必要，可以協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2如第三方違反本合同約定，買賣雙方有權終止第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由買賣雙方按約定承擔。21.2第三方介入費用的支付方式、時間及金額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入?yún)f(xié)議應包括本合同中未涵蓋的其他相關條款。22.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：作為房產(chǎn)權屬證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估內(nèi)容需包括房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告作為房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)，有助于買賣雙方了解房產(chǎn)的市場價值。3.買賣雙方身份證明文件要求：身份證復印件需清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：身份證作為買賣雙方身份證明文件，用于核實買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書需填寫完整，包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息等。說明：過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，用于向房產(chǎn)管理部門申請過戶。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，證明已按合同約定支付房款。說明：付款憑證是買賣雙方履行合同義務的重要證據(jù)，用于證明已支付房款。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，證明已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是買賣雙方履行合同義務的重要證據(jù)，用于證明已繳納稅費。7.合同簽訂協(xié)議要求：協(xié)議需填寫完整，包括合同和附件內(nèi)容。說明：合同簽訂協(xié)議是合同的重要附件，用于證明合同的有效性和完整性。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關證明文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，用于證明交易的其他相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金。示例：如賣方未在合同約定的交付日期前三天內(nèi)交付房產(chǎn)，則應向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金。示例：如買方未在合同約定的付款日期前三天內(nèi)支付房款，則應向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應賠償因過戶延遲造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕或拖延履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付對方合理的律師費用。示例：如一方拒絕參加仲裁程序，則應承擔對方因此產(chǎn)生的合理律師費用。全文完。2024年度公寓買賣合同簽訂實務：合同簽訂與房產(chǎn)過戶手續(xù)2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.買賣合同價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施使用7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.產(chǎn)權登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同效力13.合同生效與終止13.1生效時間13.2生效條件13.3終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方聯(lián)系人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3交通情況：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3房間數(shù)量：__________2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.3.3房屋朝向：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4.2用途限制：__________2.4.3使用年限：__________第三條買賣合同價格3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價：__________（大寫：__________）3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.2.3付款時間：__________3.3付款時間3.3.1首付款：__________（大寫：__________），于__________支付；3.3.2尾款：__________（大寫：__________），于__________支付。第四條產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶時間：__________4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：__________（大寫：__________）4.2.2過戶手續(xù)費：__________（大寫：__________）4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；4.3.2買方應按照相關規(guī)定支付過戶稅費。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：__________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：__________5.2.2驗收內(nèi)容：__________5.3驗收程序5.3.1買方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗收；5.3.2賣方應配合買方進行驗收。第六條附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施清單：__________6.2附屬設施權屬6.2.1附屬設施權屬：__________6.3附屬設施使用6.3.1附屬設施使用：__________第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.1.1稅費種類：__________7.2稅費承擔7.2.1買方承擔稅費：__________7.2.2賣方承擔稅費：__________7.3稅費繳納7.3.1稅費繳納時間：__________7.3.2稅費繳納方式：__________第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權登記8.1登記時間8.1.1登記時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。8.2登記費用8.2.1登記費用：根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔。8.3登記程序8.3.1賣方應配合買方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；8.3.2買方應按照相關規(guī)定提供相關資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權登記。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款；9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算；9.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即履行合同義務；9.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務，守約方有權解除合同，并追究違約方的違約責任。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還；10.3.2雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：根據(jù)雙方協(xié)商一致選擇。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.3.2若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋買賣合同等。12.3合同效力12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1生效時間13.1.1生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）；13.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.3終止條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2合同約定的終止條件成就。第十四條合同附件14.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。1.2第三方的介入應當是基于買賣雙方的自愿，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：第三方的賠償責任不得超過其在本合同中所收取服務費用的三倍。第三條第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對買賣雙方負有保密義務。3.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，但不對辦理結果承擔直接責任。第四條第三方權利4.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、銀行賬戶等。4.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)收取服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應確保在合同履行過程中，提供真實、準確、完整的服務信息。5.2第三方應按照合同約定的時間、方式完成服務，不得拖延。5.3第三方應協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入程序6.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。6.2買賣雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務合同，履行相應的服務。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的