2024年房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.過(guò)戶(hù)原因4.過(guò)戶(hù)條件4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3無(wú)權(quán)屬糾紛5.過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式5.1過(guò)戶(hù)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1辦理時(shí)間7.2辦理地點(diǎn)7.3辦理費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記地點(diǎn)8.3登記費(fèi)用9.交付房屋及附屬設(shè)施9.1交付時(shí)間9.2交付地點(diǎn)9.3附屬設(shè)施交付10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]3.過(guò)戶(hù)原因過(guò)戶(hù)原因：[具體說(shuō)明過(guò)戶(hù)原因，如繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等]4.過(guò)戶(hù)條件4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等]4.2產(chǎn)權(quán)清晰雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式5.1過(guò)戶(hù)價(jià)格過(guò)戶(hù)價(jià)格為：[過(guò)戶(hù)價(jià)格]元人民幣。5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將全部過(guò)戶(hù)款項(xiàng)支付給乙方。5.3付款方式付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法見(jiàn)附件。6.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為：[具體日期]，如有變更，雙方另行協(xié)商。7.2辦理地點(diǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]7.3辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：[具體日期]，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記地點(diǎn)登記地點(diǎn)為：[具體登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.交付房屋及附屬設(shè)施9.1交付時(shí)間房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間為：[具體日期]，乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后及時(shí)向甲方交付。9.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為：[房產(chǎn)具體地址]9.3附屬設(shè)施交付乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施（如家具、電器等）完好無(wú)損地交付給甲方。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的過(guò)戶(hù)目的實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3附件房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用清單；雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同簽署甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超出該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用或超越其權(quán)利范圍。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估；辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供法律咨詢(xún)服務(wù)；其他雙方約定的服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，除非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形未按照合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)；其他違約行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)向甲方和乙方支付違約金；按照合同約定賠償甲方和乙方的損失；如有約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。19.第三方服務(wù)合同的終止19.1第三方服務(wù)合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方違約，經(jīng)甲方和乙方要求解除。19.2第三方服務(wù)合同終止后的責(zé)任第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其后續(xù)責(zé)任，包括但不限于：確保已完成的服務(wù)符合合同約定；移交相關(guān)資料和文件；如有約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證正本和附圖。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要辦理的手續(xù)和文件。說(shuō)明：方便雙方了解過(guò)戶(hù)流程，確保手續(xù)齊全。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單要求：明確列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保障雙方對(duì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的知情權(quán)。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付過(guò)戶(hù)款項(xiàng)。說(shuō)明：作為甲方履行付款義務(wù)的憑證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成的證明。7.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明雙方身份信息。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，明確雙方約定的額外事項(xiàng)。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定支付過(guò)戶(hù)款項(xiàng)；未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定支付過(guò)戶(hù)款項(xiàng)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要性2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的條件2.3雙方同意的過(guò)戶(hù)條件3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.1過(guò)戶(hù)方式概述3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3過(guò)戶(hù)所需材料4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限4.2逾期過(guò)戶(hù)的處理4.3逾期過(guò)戶(hù)的賠償5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的權(quán)益7.1房產(chǎn)權(quán)利概述7.2房產(chǎn)權(quán)益變更7.3房產(chǎn)權(quán)益保障8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行要求8.2違約行為界定8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)12.3附件三：相關(guān)證明材料13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2雙方身份信息1.2.1出讓方（甲方）：1.2.1.1全稱(chēng)：_______1.2.1.2法定代表人：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.1.4證件號(hào)碼：_______1.2.2受讓方（乙方）：1.2.2.1全稱(chēng)：_______1.2.2.2法定代表人：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.2.4證件號(hào)碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______1.3.1.1聯(lián)系電話：_______1.3.1.2電子郵箱：_______1.3.2乙方聯(lián)系人：_______1.3.2.1聯(lián)系電話：_______1.3.2.2電子郵箱：_______2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要性2.1.1甲方因_______原因，需將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。2.1.2乙方同意接受甲方房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的條件2.2.1甲方需保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。2.2.3雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3雙方同意的過(guò)戶(hù)條件2.3.1甲方需在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2乙方需在收到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)支付全部房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.1過(guò)戶(hù)方式概述3.1.1雙方同意采取書(shū)面協(xié)議方式進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。3.1.2雙方需按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2.1甲方需配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.2雙方需共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)登記。3.3過(guò)戶(hù)所需材料3.3.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.3.2雙方身份證原件及復(fù)印件3.3.3買(mǎi)賣(mài)合同原件3.3.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.5其他相關(guān)證明材料4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限為_(kāi)______個(gè)工作日。4.1.2若因不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2逾期過(guò)戶(hù)的處理4.2.1若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3逾期過(guò)戶(hù)的賠償4.3.1若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等費(fèi)用。5.2.2乙方承擔(dān)_______元過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.3.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付全部費(fèi)用。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地增值稅等稅費(fèi)。6.2.2乙方承擔(dān)_______元稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。6.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)繳納稅費(fèi)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行要求8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。8.1.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房款。8.2違約行為界定8.2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，視為違約。8.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。8.2.3雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，均屬違約行為。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。9.2.2若協(xié)商確定仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.3若協(xié)商確定訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)12.1.1甲方姓名：_______12.1.2乙方姓名：_______12.1.3房產(chǎn)地址：_______12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)12.2.1甲方姓名：_______12.2.2乙方姓名：_______12.2.3房產(chǎn)地址：_______12.3附件三：相關(guān)證明材料12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2身份證復(fù)印件12.3.3買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.1.1雙方以書(shū)面形式簽訂本合同。13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元。16.2.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。19.2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行其職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。