2024年房屋互換法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋互換法律合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋互換雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋描述2.1甲方房屋描述2.2乙方房屋描述第三條互換期限3.1互換開始日期3.2互換結束日期第四條互換條件4.1甲方義務4.2乙方義務第五條房屋使用與維護5.1甲方使用與維護5.2乙方使用與維護第六條保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任第七條意外事件7.1甲方處理7.2乙方處理第八條提前終止互換8.1甲方提前終止8.2乙方提前終止第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條通知與送達11.1甲方通知與送達11.2乙方通知與送達第十二條法律適用12.1適用法律第十三條完整協議13.1雙方確認13.2修改與補充第十四條其他條款14.1甲方其他條款14.2乙方其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋互換雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋描述2.1甲方房屋描述甲方房屋位于北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室，建筑面積為xx平方米，房屋結構為xx，房屋所有權證號：京房權證海字第xx號。2.2乙方房屋描述乙方房屋位于北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室，建筑面積為xx平方米，房屋結構為xx，房屋所有權證號：京房權證朝字第xx號。第三條互換期限3.1互換開始日期互換開始日期為2024年06月01日。3.2互換結束日期互換結束日期為2024年08月31日。第四條互換條件4.1甲方義務（1）保持房屋及其設施的正常使用狀態(tài)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途；（3）承擔互換期間房屋及附屬設施的正常維護和維修責任；（4）承擔互換期間的水、電、燃氣、供暖等費用。4.2乙方義務（1）遵守法律法規(guī)，不得利用互換房屋從事非法活動；（2）合理使用房屋及其設施，并按照甲方提供的使用說明操作；（3）承擔互換期間房屋及附屬設施的正常維護和維修責任；（4）承擔互換期間的水、電、燃氣、供暖等費用。第五條房屋使用與維護5.1甲方使用與維護（1）定期檢查房屋設施，確保其正常運行；（2）及時處理房屋設施出現的故障；（3）在互換期間，如乙方提出合理使用要求，甲方應予以配合；（4）在互換期間，如乙方提出維修要求，甲方應負責及時修復。5.2乙方使用與維護（1）按照甲方提供的使用說明操作；（2）妥善保管房屋鑰匙和其他附屬設施；（3）如乙方發(fā)現房屋設施出現故障，應立即通知甲方；（4）在互換期間，如乙方需對房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第六條保險責任6.1甲方保險責任甲方應為其房屋及附屬設施購買財產保險，并將乙方列為共同受益人。保險期限應覆蓋整個互換期間。6.2乙方保險責任乙方應為其自身及家庭成員購買意外傷害保險，并將甲方列為共同受益人。保險期限應覆蓋整個互換期間。第七條意外事件7.1甲方處理如在互換期間發(fā)生意外事件，導致乙方人身損害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方處理如在互換期間發(fā)生意外事件，導致甲方人身損害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條提前終止互換8.1甲方提前終止甲方提前終止互換的權利限于嚴重違約或緊急情況下保護人身或財產安全的情形。甲方應在終止之日起五個工作日內通知乙方，并承擔因此給乙方造成的直接損失。8.2乙方提前終止乙方提前終止互換的權利限于嚴重違約或緊急情況下保護人身或財產安全的情形。乙方應在終止之日起五個工作日內通知甲方，并承擔因此給甲方造成的直接損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為互換房屋市場租金的兩倍，計算期限為違約之日起至互換結束之日止。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為互換房屋市場租金的兩倍，計算期限為違約之日起至互換結束之日止。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調解如協商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1甲方通知與送達甲方的所有通知和文件均應送達至乙方指定的地址和聯系方式。11.2乙方通知與送達乙方的所有通知和文件均應送達至甲方指定的地址和聯系方式。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條完整協議13.1雙方確認本合同為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。13.2修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他條款14.1甲方其他條款甲方不得以任何形式將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2乙方其他條款乙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用互換房屋進行任何非法活動。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室房屋所有權證復印件附件二：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室房屋所有權證復印件附件三：甲方及乙方家庭成員身份證明復印件附件四：房屋互換協議書附件五：房屋使用及維護說明附件六：財產保險保單復印件附件七：意外傷害保險保單復印件附件八：房屋互換期間租金支付證明附件九：房屋互換期間費用支付明細表附件十：房屋互換終止協議書附件一：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋位置、建筑面積等。附件二：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋位置、建筑面積等。附件三：甲方及乙方家庭成員身份證明復印件詳細要求：應包括甲方及乙方家庭成員的身份證正面和反面復印件，信息清晰可辨。附件四：房屋互換協議書詳細要求：應包含雙方互換房屋的詳細信息、互換期限、互換條件等約定內容，并由雙方簽字或蓋章。附件五：房屋使用及維護說明詳細要求：應詳細說明房屋及其設施的正確使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。附件六：財產保險保單復印件詳細要求：應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險單號、保險金額、保險期間等。附件七：意外傷害保險保單復印件詳細要求：應清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險單號、保險金額、保險期間等。附件八：房屋互換期間租金支付證明詳細要求：應包含租金支付的銀行轉賬憑證或現金支付的收據等證明文件。附件九：房屋互換期間費用支付明細表詳細要求：應詳細列出互換期間水、電、燃氣、供暖等費用的支付明細。附件十：房屋互換終止協議書詳細要求：應明確終止互換的原因、終止日期、雙方的權利和義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付互換期間的費用。3.甲方未按照約定履行保險購買義務。4.乙方未按照約定合理使用房屋及其設施。5.雙方未按照約定履行通知與送達義務。責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為互換房屋市場租金的兩倍。2.直接損失賠償：因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。3.終止互換：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方有權終止互換。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因尋找替代房屋所產生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.互換：指雙方約定在一定期限內交換居住