2024年房產(chǎn)交易按揭貸款保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易按揭貸款保證書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1保證人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息第二條保證事項2.1保證金額2.2保證期間2.3保證范圍第三條保證方式3.1連帶責(zé)任保證3.2物保與人保相結(jié)合第四條保證責(zé)任4.1保證人責(zé)任4.2借款人責(zé)任4.3貸款銀行責(zé)任第五條保證的免除5.1不可抗力因素5.2非因保證人原因造成的損失第六條保證的解除6.1保證期間屆滿6.2借款人還清貸款本息6.3貸款銀行與保證人協(xié)商一致第七條保證的履行7.1保證人履行保證義務(wù)7.2借款人履行還款義務(wù)7.3貸款銀行履行貸款義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1保證人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的履行地與爭議管轄11.1履行地11.2爭議管轄第十二條合同的附件12.1貸款合同12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的副本第十四條合同的簽署14.1保證人簽字14.2借款人簽字14.3貸款銀行簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1保證人信息保證人：__________，住所地：__________，法定代表（負責(zé)人）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.2借款人信息借款人：__________，住所地：__________，法定代表（負責(zé)人）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________。1.3貸款銀行信息貸款銀行：__________，住所地：__________，法定代表（負責(zé)人）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________。第二條保證事項2.1保證金額保證人同意為借款人的貸款事項提供保證，保證金額為人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整）。2.2保證期間保證期間為自借款人取得貸款之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。2.3保證范圍保證范圍包括借款人應(yīng)償還的全部貸款本金、利息、罰息、逾期利息、違約金、損害賠償金和貸款銀行實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條保證方式3.1連帶責(zé)任保證保證人自愿以連帶責(zé)任保證方式為借款人的貸款事項提供保證。3.2物保與人保相結(jié)合除保證人的保證外，借款人還需提供其他抵押物或者擔(dān)保人作為貸款的擔(dān)保。第四條保證責(zé)任4.1保證人責(zé)任保證人應(yīng)當(dāng)保證借款人在合同約定的貸款用途、還款方式和還款期限內(nèi)按時還清全部貸款本息。4.2借款人責(zé)任借款人應(yīng)當(dāng)按時還清全部貸款本息，并按照貸款銀行的要求履行相關(guān)貸款手續(xù)。4.3貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并有權(quán)按照合同約定收取貸款本息。第五條保證的免除5.1不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致借款人無法按時還清貸款本息的，保證人和借款人不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2非因保證人原因造成的損失因非保證人原因造成的損失導(dǎo)致借款人無法按時還清貸款本息的，保證人不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保證的解除6.1保證期間屆滿保證期間屆滿，借款人未能還清貸款本息的，保證人的保證責(zé)任自行解除。6.2借款人還清貸款本息借款人還清貸款本息，貸款銀行與保證人協(xié)商一致，可以提前解除保證責(zé)任。6.3貸款銀行與保證人協(xié)商一致貸款銀行與保證人協(xié)商一致，可以提前解除保證責(zé)任。第七條保證的履行7.1保證人履行保證義務(wù)保證人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行保證義務(wù)，確保借款人按時還清貸款本息。7.2借款人履行還款義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行還款義務(wù)，按時還清全部貸款本息。7.3貸款銀行履行貸款義務(wù)貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，及時發(fā)放貸款并收取貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1保證人違約責(zé)任保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行損失的，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2借款人違約責(zé)任借款人未按時還清貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求支付逾期利息、罰息、違約金等。8.3貸款銀行違約責(zé)任貸款銀行未按照合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款人和保證人的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方都可以依照雙方簽訂的仲裁協(xié)議向有管轄權(quán)的中級人民法院設(shè)立的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決任何一方未在上述約定方式下解決爭議的，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自保證人、借款人和貸款銀行簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由三方協(xié)商一致并書面確認。10.3合同的終止本合同終止的條件為：借款人還清全部貸款本息。第十一條合同的履行地與爭議管轄11.1履行地本合同的履行地為借款人的住所地。11.2爭議管轄本合同爭議由借款人住所地人民法院管轄。第十二條合同的附件12.1貸款合同本合同附件包括貸款合同及其相關(guān)附件。12.2房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括作為抵押物的房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.3身份證明復(fù)印件本合同附件包括保證人、借款人和貸款銀行的身份證明復(fù)印件。第十三條其他約定13.1保密條款各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本各方當(dāng)事人保留本合同的正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1保證人簽字保證人簽署本合同時，應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章。14.2借款人簽字借款人簽署本合同時，應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章。14.3貸款銀行簽字貸款銀行簽署本合同時，應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章。本合同一式三份，保證人、借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除保證人、借款人和貸款銀行之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入時，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、承擔(dān)的費用、違約金等。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同后，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。5.3額外條款與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方違約不影響甲乙方按照本合同約定追究對方的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.1第三方介入后，甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。7.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方退出8.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或其他約定原因退出本合同的，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定。10.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)合規(guī)性證明文件。第十一條第三方介入的生效、變更和終止11.1第三方介入本合同的生效、變更和終止，應(yīng)依照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。11.2第三方介入的生效、變更和終止不影響本合同其他條款的效力。第十二條附件12.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的合規(guī)性證明文件等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲乙方與第三方簽訂本合同時，應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章。14.2簽字或蓋章后，本合同即刻生效。14.3本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款合同及其相關(guān)附件1.1貸款合同1.2貸款合同的補充協(xié)議1.3貸款申請表1.4借款人信用評估報告附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證原件2.2房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證明復(fù)印件3.1保證人身份證明復(fù)印件3.2借款人身份證明復(fù)印件3.3貸款銀行身份證明復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1第三方資質(zhì)證書復(fù)印件4.2第三方合規(guī)性證明文件附件五：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.2第三方退出協(xié)議5.3第三方違約責(zé)任協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行損失。2.借款人未按時還清貸款本息。3.貸款銀行未按照合同約定履行貸款義務(wù)。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.保證人違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.借款人違約責(zé)任：根據(jù)貸款合同約定，逾期利息、罰息、違約金等。3.貸款銀行違約責(zé)任：根據(jù)貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果保證人未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行損失的，保證人應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償損失10萬元。2.如果借款人未能按時還清貸款本息，借款人應(yīng)根據(jù)貸款合同約定支付逾期利息、罰息、違約金等，例如逾期利息為貸款本金的0.05%每日。3.如果貸款銀行未能按照合同約定履行貸款義務(wù)，貸款銀行應(yīng)根據(jù)貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付借款人違約金5萬元。4.如果第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償損失8萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.保證人：指為本合同借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。2.借款人：指向貸款銀行申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。3.貸款銀行：指提供貸款并收取貸款本息的金融機構(gòu)。4.第三方：指除保證人、借款人和貸款銀行之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。5.保證義務(wù)：指保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保借款人按時還清貸款本息。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.合同的生效：指合同自各方簽字或蓋章之日起具有法律效力。9.合同的變更：指合同各方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改、補充或調(diào)整。10.合同的終止：指合同各方約定解除合同關(guān)系，不