2024年房屋建筑施工協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.房屋建筑施工協(xié)議模板概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2施工協(xié)議的構(gòu)成1.3施工協(xié)議的生效條件2.施工方義務(wù)與責(zé)任2.1施工方的基本義務(wù)2.2施工方的施工責(zé)任2.3施工方的質(zhì)量責(zé)任2.4施工方的安全責(zé)任3.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主的基本義務(wù)3.2業(yè)主的配合責(zé)任3.3業(yè)主的支付責(zé)任3.4業(yè)主的其他責(zé)任4.施工進(jìn)度與工程量4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2工程量的確定4.3施工進(jìn)度的調(diào)整4.4工程量的變更5.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.4質(zhì)量問(wèn)題的處理6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全管理6.2施工安全防護(hù)6.3環(huán)保要求與措施6.4安全事故的處理7.合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款的調(diào)整7.4違約金與賠償8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償金額的計(jì)算9.4違約賠償?shù)某绦?0.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁的程序與規(guī)則10.3訴訟的管轄與程序10.4保密與證據(jù)保全11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件11.4合同解除后的處理12.合同的適用法律與解釋12.1適用法律的確定12.2合同的解釋規(guī)則12.3法律適用與解釋的爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2免除責(zé)任13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件與附錄14.簽字蓋章與備案14.1合同簽字蓋章14.2合同備案與生效14.3合同副本與正本14.4合同的保管與使用第一部分：合同如下：第一條房屋建筑施工協(xié)議模板概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2甲方（業(yè)主）：指本協(xié)議約定的房屋所有人或有權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)、改造的單位或個(gè)人。1.1.3乙方（施工方）：指本協(xié)議約定的承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4施工工程：指本協(xié)議約定的乙方按照甲方要求進(jìn)行的房屋建筑施工活動(dòng)。1.2施工協(xié)議的構(gòu)成本協(xié)議由、附件和附錄組成。包括第一條至第七條，附件包括施工圖紙、施工方案等，附錄包括工程量清單、材料設(shè)備清單等。1.3施工協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自雙方備案完成之日起具備法律效力。第二條施工方義務(wù)與責(zé)任2.1施工方的基本義務(wù)2.1.1按照約定的施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.1.2負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備采購(gòu)、保管和使用。2.1.3遵守國(guó)家有關(guān)施工、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。2.1.4接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。2.2施工方的施工責(zé)任2.2.1按照約定的施工圖紙、施工方案、施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.2.2按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.2.3負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、消防和環(huán)保。2.3施工方的質(zhì)量責(zé)任2.3.1對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合要求。2.3.2對(duì)施工完成后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4施工方的安全責(zé)任2.4.1遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工安全規(guī)程。2.4.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置和維護(hù)，確保施工安全。2.4.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的安全事故及時(shí)報(bào)告并處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主的基本義務(wù)3.1.1提供施工場(chǎng)地、施工條件，并確保施工場(chǎng)地滿(mǎn)足施工要求。3.1.2按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。3.1.3協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。3.1.4接受乙方施工過(guò)程中的通知、報(bào)告和驗(yàn)收。3.2業(yè)主的配合責(zé)任3.2.1提供施工圖紙、施工方案等施工所需資料，并確保資料的準(zhǔn)確、完整。3.2.2指派代表對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2.3按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，提前支付尾款。3.2.4協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。3.3業(yè)主的支付責(zé)任3.3.1根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照約定的時(shí)間和金額支付進(jìn)度款。3.3.2工程竣工驗(yàn)收合格后，支付尾款。3.3.3支付合同價(jià)款以外的費(fèi)用，如變更、索賠等。3.4業(yè)主的其他責(zé)任3.4.1遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常施工。3.4.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.4.3對(duì)因業(yè)主原因?qū)е率┕み^(guò)程中的問(wèn)題、損失和延誤承擔(dān)責(zé)任。第四條施工進(jìn)度與工程量4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方按照約定的施工圖紙、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2工程量的確定工程量按照約定的工程量清單進(jìn)行計(jì)算，任何一方不得擅自變更工程量。4.3施工進(jìn)度的調(diào)整因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。4.4工程量的變更工程量變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定的變更程序第八條施工價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款的確定本合同的價(jià)款根據(jù)附件工程量清單、材料設(shè)備清單及約定的施工方案、施工工藝等確定。合同價(jià)款為人民幣[具體金額]，大寫(xiě)：[具體金額大寫(xiě)]。8.2支付方式與時(shí)間甲方支付合同價(jià)款的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后[時(shí)間]，支付合同總價(jià)款的[比例，如30%]；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)封頂]后[時(shí)間]，支付合同總價(jià)款的[比例，如30%]；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[時(shí)間]，支付合同總價(jià)款的[比例，如20%]；（4）剩余[比例，如20%]的合同價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后[時(shí)間]無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。8.3價(jià)款的調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。8.4違約金與賠償一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為合同總價(jià)款的[比例，如5%]%。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的認(rèn)定一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定及計(jì)算方式按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償金額的計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定，或依法計(jì)算。10.4違約賠償?shù)某绦蜻`約方應(yīng)在收到違約通知后[時(shí)間]內(nèi)履行賠償義務(wù)。逾期不履行的，甲方有權(quán)依法追償。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式（1）提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；（2）向[人民法院名稱(chēng)]提起訴訟。11.2仲裁的程序與規(guī)則雙方同意按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定，進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。11.3訴訟的管轄與程序雙方同意選擇[人民法院名稱(chēng)]為本案的第一審人民法院。訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。11.4保密與證據(jù)保全雙方在仲裁或訴訟過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及保密的信息予以保密，并采取必要的措施保護(hù)證據(jù)。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。12.2免除責(zé)任一方因履行本合同而免除責(zé)任的，對(duì)方應(yīng)予以認(rèn)可。免除責(zé)任的程度和范圍由雙方協(xié)商確定。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4附件與附錄本合同的附件包括施工圖紙、施工方案、工程量清單、材料設(shè)備清單等。附錄包括雙方約定的其他內(nèi)容。第十三條簽字蓋章與備案13.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙：包括房屋建筑的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息。2.施工方案：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的步驟、方法、技術(shù)要求等，包括施工工藝、施工順序等。3.工程量清單：列出所有施工工程的項(xiàng)目、工程量、材料要求等，作為計(jì)算合同價(jià)款的基礎(chǔ)。4.材料設(shè)備清單：列出施工過(guò)程中所需的所有材料、設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.變更協(xié)議：如有設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況下，雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。6.解除協(xié)議：如有特殊情況導(dǎo)致合同解除，雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。7.不可抗力事件證明：如有不可抗力事件發(fā)生，雙方提供的相關(guān)證明文件。8.保密協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于保密信息的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。9.質(zhì)量保證金支付憑證：作為質(zhì)量保證金的支付證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成工程，構(gòu)成工期延誤。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)、返工，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.材料設(shè)備不符合約定：乙方提供的材料設(shè)備不符合約定的規(guī)格、型號(hào)等。示例說(shuō)明：如果乙方提供的材料設(shè)備不符合約定的規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的材料設(shè)備，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.擅自變更：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工內(nèi)容、施工方案等。示例說(shuō)明：如果乙方擅自變更施工內(nèi)容、施工方案等，甲方有權(quán)要求乙方停止變更，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反法律法規(guī)：乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。示例說(shuō)明：如果乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能