2024年城市更新項(xiàng)目個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的描述1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.配套設(shè)施建設(shè)及交付5.1配套設(shè)施概述5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同的終止10.1合同終止情形10.2合同終止后的處理11.合同的附件11.1附件名稱(chēng)11.2附件內(nèi)容12.合同的其他約定12.1合同簽訂地12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同的解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋的適用范圍14.合同的生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣(mài)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同標(biāo)的物的描述1.2.1住宅位置：具體地址1.2.2住宅面積：建筑面積、使用面積1.2.3住宅結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款2.1.3買(mǎi)方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的住宅2.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收2.2.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整，（小寫(xiě)）______元3.2付款方式：3.2.1首付款：在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元3.2.2尾款：在交付住宅時(shí)支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：交付住宅后______個(gè)工作日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年月日4.2交付方式：賣(mài)方將住宅交付給買(mǎi)方4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)4.3.2住宅應(yīng)具備基本生活設(shè)施4.3.3住宅應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.配套設(shè)施建設(shè)及交付5.1配套設(shè)施概述：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有______等配套設(shè)施5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度安排，配套設(shè)施建設(shè)將于2024年月日完成5.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.2合同變更程序：6.2.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力6.3合同解除條件：6.3.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任10.合同的終止10.1合同終止情形10.1.1住宅交付并驗(yàn)收合格10.1.2買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.2.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履約責(zé)任11.合同的附件11.1附件名稱(chēng)11.1.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.2住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.2附件二應(yīng)包含配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)約定12.合同的其他約定12.1合同簽訂地：具體地址12.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效13.合同的解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則13.1.2合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款的字面意思13.2合同解釋的適用范圍13.2.1合同解釋適用于合同條款的模糊或不明確之處13.2.2合同解釋不適用于合同條款的變更14.合同的生效與備案14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)合同簽訂地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案后生效14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案14.2.2備案手續(xù)包括但不限于提供合同原件、身份證件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的介入程序3.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。4.2第三方與合同雙方各自的權(quán)利義務(wù)在合同中明確約定。4.3第三方不得直接與合同另一方發(fā)生交易或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。5.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1合同雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。6.2第三方應(yīng)向合同雙方提供介入服務(wù)前后的相關(guān)文件和報(bào)告。6.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.4合同雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和便利條件。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由合同雙方平均分擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的變更和解除8.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響原合同的有效性。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的建設(shè)合同、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括住宅驗(yàn)收的詳細(xì)記錄、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件用于證明住宅已按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括住宅維修的記錄、維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了維修。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方對(duì)第三方責(zé)任的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，應(yīng)向買(mǎi)方支付每天______元的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的______%作為違約金。3.違約行為：賣(mài)方交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因住宅質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修期間租金等。示例說(shuō)明：若住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向買(mǎi)方支付______元/月的租金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，包括但不限于賠償買(mǎi)方或賣(mài)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方賠償______元。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容如有違反法律、法規(guī)的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更或終止。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“本合同”指本買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施合同；“賣(mài)方”指甲方；“買(mǎi)方”指乙方；“項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]；“配套設(shè)施”指[配套設(shè)施具體內(nèi)容]。2.2解釋本合同中如有專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）房屋所有權(quán)證書(shū)：指由賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證明文件；（2）土地使用權(quán)證書(shū)：指由賣(mài)方提供的土地使用權(quán)證明文件；（3）配套設(shè)施：指項(xiàng)目?jī)?nèi)為滿足居住需求而建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地址[具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅3.4項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總占地面積]平方米3.5項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施具體內(nèi)容]4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息[買(mǎi)方全稱(chēng)][買(mǎi)方地址][買(mǎi)方聯(lián)系人][買(mǎi)方聯(lián)系電話]4.2賣(mài)方基本信息[賣(mài)方全稱(chēng)][賣(mài)方地址][賣(mài)方聯(lián)系人][賣(mài)方聯(lián)系電話]5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定提供房屋及配套設(shè)施；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。6.2付款方式（1）首付：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付合同總價(jià)款的[首付比例]%作為首付；（2）尾款：剩余款項(xiàng)在辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性支付。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付買(mǎi)方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在收到房屋及配套設(shè)施后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在收到房屋及配套設(shè)施后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上注明不合格項(xiàng)目，賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)整改完畢。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因買(mǎi)方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金；（3）因賣(mài)方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金；（4）合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)。10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除需符合第八條規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)隨之終止。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、配套設(shè)施使用協(xié)議等。12.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期[簽訂日期]13.2簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]14.合同附件[此處列出合同附件清單，如：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、配套設(shè)施使用協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：責(zé)任限額=本合同交易價(jià)格×[責(zé)任限額比例]。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)其他第三方（如有）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，不負(fù)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利，由甲乙雙方共同行使；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，由第三方獨(dú)立行使；（3）第三方對(duì)其他第三方（如有）的權(quán)利，由第三方獨(dú)立行使。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議終止；19.2終止程序（1）終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方；（3）終止后的費(fèi)用結(jié)算，按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入合同的保密20.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息的保密期限為本合同有效期及終止后[具體期限]。21.第三方介入合同的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的具體描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)條款。2.配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括配套設(shè)施的具體內(nèi)容、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方的身份證、戶口簿等。5.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。6.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。7.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。9.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。11.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。12.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。違約行為二：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。違約行為三：賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。違約行為四：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：買(mǎi)方逾期付款，逾期5天后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例二：賣(mài)方逾期交付房屋，逾期10天后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例三：賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例四：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1住宅基本情況3.2配套設(shè)施情況3.3附屬設(shè)施情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約期限及交付5.1履約期限5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)支付時(shí)間8.交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證8.1交房標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證8.3質(zhì)量檢驗(yàn)8.4質(zhì)量糾紛處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：配套設(shè)施合同13.3附件三：附屬設(shè)施合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件的效力14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同附件的修改14.6合同解除的效力14.7合同終止的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方的基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模_______棟樓，共計(jì)_______套住宅3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1住宅基本情況房屋編號(hào)：_______建筑面積：_______平方米戶型：_______3.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______配套設(shè)施三：_______3.3附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施一：_______附屬設(shè)施二：_______附屬設(shè)施三：_______4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣_(tái)______元整4.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)______元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______5.履約期限及交付5.1履約期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。5.2交付時(shí)間_______年_______月_______日。5.3交付方式甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。5.4交付地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______室。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間_______年_______月_______日。6.4登記地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______房產(chǎn)交易中心。1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系方式：138001380001.2乙方的基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119850105聯(lián)系方式：139001390002.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模10棟樓，共計(jì)100套住宅3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1住宅基本情況房屋編號(hào)：A01建筑面積：100平方米戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施一：電梯配套設(shè)施二：健身房配套設(shè)施三：地下停車(chē)場(chǎng)3.3附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施一：中央空調(diào)附屬設(shè)施二：太陽(yáng)能熱水器附屬設(shè)施三：網(wǎng)絡(luò)接口4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整；尾款：房屋交付使用前支付人民幣70萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______銀行_______分行。5.履約期限及交付5.1履約期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋交付。5.2交付時(shí)間_______年_______月_______日。5.3交付方式甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。5.4交付地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)A01室。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間_______年_______月_______日。6.4登記地點(diǎn)_______市區(qū)分局不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)繳納。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______銀行轉(zhuǎn)賬。7.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。8.2第三方的職責(zé)8.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括但不限于：為甲方和乙方提供信息咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成合同的簽訂；在合同簽訂后，監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括但不限于：對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告，作為合同簽訂的依據(jù)。8.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)；檢查合同條款的合法性；協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。8.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；確保工程按照合同約定進(jìn)行；協(xié)助處理施工過(guò)程中的糾紛。8.3第三方的權(quán)利8.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。8.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)按照合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。8.3.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。8.4第三方的義務(wù)8.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地提供中介服務(wù)。8.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。8.4.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。9.第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2責(zé)任限額9.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。9.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。9.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的_______倍。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1甲方與第三方甲方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方不因本合同的簽訂而成為甲方與乙方之間的合同當(dāng)事人。10.2乙方與第三方乙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方不因本合同的簽訂而成為甲方與乙方之間的合同當(dāng)事人。10.3第三方與第三方第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。10.4第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方不因本合同的簽訂而成為甲方與乙方之間的合同當(dāng)事人。11.第三方變更11.1第三方變更的條件雙方同意；變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方變更的程序第三方變更的程序如下：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更后的第三方與原