高端托管租賃合同范例

高端托管租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物的具體地址為：__________。

1.2租賃物的面積：__________平方米。

1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，依法行使權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、方式交付租賃物。

（3）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保乙方正常使用。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物。

（2）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物權(quán)屬證明文件。

（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書。

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（托管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，丙方作為托管方，負(fù)責(zé)對租賃物的日常管理和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物的具體地址為：__________。

1.2租賃物的面積：__________平方米。

1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物的月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3丙方作為托管方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全、完好。

（2）丙方應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。

（3）丙方應(yīng)配合甲方對租賃物的檢查、驗(yàn)收。

5.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。

（2）丙方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、方式交付租賃物。

（3）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量，確保乙方正常使用。

6.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行維護(hù)義務(wù)。

6.3利益條款：

（1）甲方享有租賃物的所有權(quán)，在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時收回租賃物。

（2）甲方享有租賃物使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

（3）甲方享有因租賃物而產(chǎn)生的增值收益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

（3）乙方造成租賃物損壞、丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

（2）乙方不得利用租賃物從事違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同附件如下：

（1）租賃物權(quán)屬證明文件。

（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書。

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為托管方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、完好，有利于甲方降低管理成本，提高租賃物的使用效率。

2.第三方的介入，有助于規(guī)范租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方的主導(dǎo)地位有利于保障自身的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

2.甲方的主導(dǎo)作用有助于提高租賃物的使用價值，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于__________，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)

1.1物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2物業(yè)的面積：__________平方米。

1.3物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同物業(yè)的月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，因乙方原因造成的物業(yè)損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)符合使用要求。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間的安全、完好。

（2）丙方應(yīng)按照約定對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。

（3）丙方應(yīng)配合甲方和乙方對物業(yè)的檢查、驗(yàn)收。

5.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）丙方有權(quán)對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。

（2）丙方應(yīng)確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，因乙方原因造成的物業(yè)損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)。

6.3利益條款：

（1）乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（2）乙方享有物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的合法收益。

（3）乙方享有物業(yè)使用過程中對物業(yè)管理提出合理建議的權(quán)利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）甲方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金，除非雙方另有約定。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)權(quán)屬證