2024年度簽訂二手房買賣合同的七大合同條款及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度簽訂二手房買賣合同的七大合同條款及注意事項本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3房屋面積1.4房屋用途2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及方式4.1交房時間4.2交房方式4.3交房條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收責(zé)任6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責(zé)任6.4登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)7.3使用范圍8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)比例8.3支付時間8.4支付方式9.違約責(zé)任及解決方式9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3解決方式9.4爭議解決10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時間11.3合同期限12.其他約定事項12.1其他約定12.2特別約定13.合同簽署及附件13.1簽署日期13.2簽署地點13.3附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3合同終止第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體樓層為樓單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證所出售房屋為合法房產(chǎn)，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)定抵押、查封等限制性條件。1.3房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同所指房屋建筑面積為平方米，實際使用面積與建筑面積相符。1.4房屋用途：本合同所指房屋用途為住宅，用途性質(zhì)為。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方為（姓名），身份證號碼為X。2.2賣方信息：賣方為（姓名），身份證號碼為X。2.3代理人信息（如有）：本次交易中，買方/賣方委托（姓名）作為代理人，代理權(quán)限為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同所指房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣萬元整。3.3付款時間：具體付款時間見3.2條款。3.4付款地點：付款地點為賣方提供的銀行賬戶，賬號為X。4.交房時間及方式4.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交房方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。4.3交房條件：賣方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付：賣方應(yīng)在約定的時間將房屋交付給買方，買方應(yīng)按時接收房屋。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好無損；5.2.2供水、供電、供氣等設(shè)施正常使用；5.2.3墻面、地面、門窗等裝修完好；5.2.4廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施正常使用。5.3驗收程序：買方應(yīng)在接收房屋時，由賣方陪同進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認(rèn)。5.4驗收責(zé)任：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4登記手續(xù)：買方應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1.1電梯、空調(diào)、熱水器等；7.1.2廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施；7.1.3墻面、地面、門窗等裝修。7.2權(quán)利義務(wù)：賣方保證所出售房屋及其附屬設(shè)施的合法權(quán)利，買方有權(quán)依法使用、收益和處分。7.3使用范圍：買方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施。8.交易稅費承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易稅費；8.1.2個人所得稅；8.1.3契稅；8.1.4其他可能產(chǎn)生的稅費。8.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費；8.2.2買方承擔(dān)個人所得稅；8.2.3雙方按照契稅的稅率和規(guī)定比例分擔(dān)；8.2.4其他稅費由雙方協(xié)商確定。8.3支付時間：稅費應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。8.4支付方式：稅費支付方式見3.4條款。9.違約責(zé)任及解決方式9.1.1買方未按時支付房款；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2修復(fù)或賠償損失；9.2.3繼續(xù)履行合同；9.2.4其他違約責(zé)任。9.3解決方式：違約責(zé)任的具體解決方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭議解決：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及期限11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：合同生效時間為簽字（或蓋章）之日。11.3合同期限：本合同期限自生效之日起至房屋交付之日止。12.其他約定事項12.1其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2.1房屋維修：房屋交付后，除正常磨損外，房屋維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；12.2.2違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同簽署及附件13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3.2房屋測繪報告；13.3.3付款憑證；13.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：合同生效時間為簽字（或蓋章）之日。14.3.1房屋交付后，合同期限屆滿；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入目的在于保障合同履行、提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并就第三方的工作內(nèi)容、費用及責(zé)任與第三方達成協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的履行及交易的安全。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.3.3利益：第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)獲得約定的費用。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或未配合工作而產(chǎn)生的損失。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或未配合工作而產(chǎn)生的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的倍。17.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額的計算方法為第三方收取的服務(wù)費用乘以約定的倍數(shù)。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：若第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2解除：若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2費用支付：費用支付方式見3.2條款。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證：提供買方支付的房款憑證，證明已履行付款義務(wù)。4.房屋交接清單：雙方在房屋交付時共同簽字的交接清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。5.合同補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于第三方介入、稅費承擔(dān)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、費用及責(zé)任。7.甲方身份證復(fù)印件：甲方的身份證復(fù)印件，證明甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件：乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方身份。9.代理人身份證復(fù)印件：如有代理人，提供其身份證復(fù)印件，證明代理人身份。10.其他可能涉及的文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款：買方未按照合同約定的時間支付房款。1.2賣方未按時交付房屋：賣方未按照合同約定的時間交付房屋。1.3雙方違反合同約定的其他行為：包括但不限于未履行保密義務(wù)、未提供真實信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至履行完畢。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付房款：若買方未按時支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并追究其賠償責(zé)任。3.2賣方未按時交付房屋：若賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并追究其賠償責(zé)任。3.3雙方違反保密義務(wù)：若甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度簽訂二手房買賣合同的七大合同條款及注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或法人登記證號1.3聯(lián)系電話1.4地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)界定6.3附屬設(shè)施使用說明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金或賠償金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.其他約定事項13.1特別約定13.2其他相關(guān)約定14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.4補充說明及附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名：X，身份證號碼：X；乙方（買方）姓名：X，身份證號碼：X。1.2聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X。1.3地址：甲方地址：X，乙方地址：X。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.3建筑面積：X平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：普通住宅。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無重大維修需求。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。3.2付款方式：乙方分兩次支付，首付款為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000），尾款為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000）。3.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽署后五個工作日內(nèi)支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)：稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額以過戶時的政策為準(zhǔn)。4.3稅費繳納時間：稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)繳納。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：乙方支付首付款后五個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無重大維修需求。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、家具、家電等。6.2權(quán)利義務(wù)界定：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，甲方保證其所有權(quán)及使用權(quán)。6.3附屬設(shè)施使用說明：乙方應(yīng)按照說明書正確使用附屬設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）。7.3違約金或賠償金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金=違約金額×0.1%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未予修復(fù)；9.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.合同簽署及日期12.1簽署地點：合同簽署地點為X市X區(qū)X街道X號。12.2簽署日期：合同簽署日期為2024年月日。12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.其他約定事項13.1特別約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)約定：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.4補充說明及附件的效力：本合同附件及補充說明與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同附件及補充說明為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過程中，根據(jù)其職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)各自獨立承擔(dān)因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的費用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和職責(zé)范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方錯誤或疏忽遭受的直接經(jīng)濟損失，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲方應(yīng)在第三方介入后五個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方提供的房屋評估報告和交易價格確認(rèn)書。19.1.2乙方應(yīng)在第三方介入后五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進行。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。24.第三方介入的補充協(xié)議24.1甲乙雙方可就第三方介入的特定事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中涉及的各類稅費，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：此附件用于明確稅費承擔(dān)方和稅費金額，便于雙方按約定支付。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說明：此附件用于界定房屋交付時附屬設(shè)施的清單，避免交付爭議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：房屋驗收報告要求：房屋交付時，需由第三方或甲乙雙方共同進行驗收，并出具驗收報告。說明：此附件用于記錄房屋交付時的實際狀況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。6.附件六：補充協(xié)議要求：如合同履行過程中有額外約定，需簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。示例：如約定首付款于簽署合同后五個工作日內(nèi)支付，逾期未支付，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房價的萬分之五計算。示例：如約定房屋交付時間為簽署合同后三十個工作日內(nèi)，逾期未交付，違約金按每日房價的萬分之五計算。3.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)乘以每日房價的萬分之五計算。示例：如約定過戶手續(xù)辦理時間為簽署合同后六十個工作日內(nèi)，逾期未辦理，違約金按每日房價的萬分之五計算。4.違約行為：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：如第三方評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方支付過高價格，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：如乙方泄露甲方個人信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度簽訂二手房買賣合同的七大合同條款及注意事項2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的個人信息3.2賣方的個人信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的調(diào)整4.3付款方式及時間安排5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用及承擔(dān)5.3相關(guān)證件的提交6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任的履行6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決費用的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容9.2補充協(xié)議的簽訂9.3合同附件與補充協(xié)議的效力10.合同生效及備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的要求10.3合同備案的時間11.合同簽署及日期11.1合同簽署的方式11.2合同簽署的日期11.3合同簽署的地點12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他事項的變更與解除12.3其他事項的爭議解決13.合同解除后的處理13.1合同解除后的退還款項13.2合同解除后的房屋交付13.3合同解除后的糾紛處理14.合同的生效、解釋及適用14.1合同的生效時間14.2合同的解釋原則14.3合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人擁有房屋的全部權(quán)利。2.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)包含基本生活設(shè)施，如水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等，均正常運行。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的個人信息買方姓名：，身份證號碼：。3.2賣方的個人信息賣方姓名：，身份證號碼：。3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：X，賣方聯(lián)系電話：X。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格的確定房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格的調(diào)整交易價格在合同履行期間如遇政策性調(diào)整，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3付款方式及時間安排買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項在房屋過戶后個工作日內(nèi)支付完畢。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)的辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.2過戶費用及承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3相關(guān)證件的提交買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶所需的全部證件。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任的履行買賣雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金按照合同約定比例計算，買方應(yīng)在收到違約通知后個工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。7.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后天內(nèi)未采取補救措施；（2）房屋被依法查封、抵押或存在其他法律障礙，無法辦理過戶；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除通知自送達對方之日起生效。8.3合同終止的條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、付款計劃表等。9.2補充協(xié)議的簽訂如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件與補充協(xié)議的效力合同附件與補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及備案10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的要求合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。10.3合同備案的時間合同備案應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)完成。第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署的方式本合同采用書面形式，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.2合同簽署的日期本合同簽署日期為年月日。11.3合同簽署的地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項除本合同約定外，雙方另有約定的，以書面形式為準(zhǔn)。12.2其他事項的變更與解除雙方對其他事項的變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定。12.3其他事項的爭議解決對于其他事項的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第七條約定處理。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的退還款項合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收取的款項。13.2合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋由出賣人收回，買方不得再行主張房屋所有權(quán)。13.3合同解除后的糾紛處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的糾紛按照本合同第七條約定處理。第十四條合同的生效、解釋及適用14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.3合同的適用范圍本合同適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)簽訂的二手房買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供資金支持或其他合法目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）銀行或其他金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（5）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）對涉及保密的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。18.2責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）以第三方提供的服務(wù)費用為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險等級，確定責(zé)任限額比例；（3）責(zé)任限額計算結(jié)果應(yīng)為本合同附件之一。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，由