小區(qū)物業(yè)簽訂合同范例文檔

小區(qū)物業(yè)簽訂合同范例文檔第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)，為維護小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設施、綠化、公共區(qū)域等。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負責小區(qū)物業(yè)的管理工作，包括但不限于：

（1）小區(qū)的安全保衛(wèi)、巡邏、門禁管理；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施的維護；

（3）小區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理服務；

（4）小區(qū)停車場、電梯、供水、供電、供氣等設施的運行維護；

（5）其他相關物業(yè)管理服務。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利；

（2）物業(yè)管理設施設備的運行維護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護費用；

（4）物業(yè)管理服務費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的賠償責任；

（3）其他違反本合同約定的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金；

（2）因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；

（3）其他違反本合同約定的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方提供的小區(qū)物業(yè)相關資料；

（2）乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證書；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，同時引入專業(yè)第三方主體，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設施、綠化、公共區(qū)域等。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負責小區(qū)物業(yè)的管理工作，丙方作為第三方主體，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務。

2.2丙方的主要職責包括但不限于：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務；

（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)設備的維護和升級；

（3）參與小區(qū)的規(guī)劃、改造和優(yōu)化；

（4）提供專項的技術(shù)培訓和支持。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用，并按約定比例向丙方支付技術(shù)服務費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方物業(yè)管理人員的工資、福利；

（2）物業(yè)設備維護和升級費用；

（3）丙方提供的技術(shù)服務費用；

（4）物業(yè)管理服務費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

四、甲方的權(quán)益和責任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持的審批權(quán)；

（3）對物業(yè)管理費用的調(diào)整建議權(quán)；

（4）對乙方和丙方違約行為的追償權(quán)。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）支付物業(yè)管理費用和技術(shù)服務費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助；

（3）對物業(yè)管理工作的改進提出合理建議。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方的主要權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域進行日常管理；

（3）對丙方提供的技術(shù)支持進行審核和采納。

5.2乙方的責任：

（1）履行物業(yè)管理職責，保障業(yè)主權(quán)益；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序；

（3）按照約定向甲方支付丙方技術(shù)服務費用。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方的主要權(quán)利：

（1）按照合同約定收取技術(shù)服務費用；

（2）對乙方的工作提出專業(yè)建議。

6.2丙方的責任：

（1）提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理咨詢服務；

（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)設備的維護和升級；

（3）確保技術(shù)服務質(zhì)量。

七、違約責任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定履行職責的，應向甲方支付違約金；

（2）因乙方或丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；

（3）其他違反本合同約定的違約責任。

八、限制條款

8.1乙方和丙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)管理權(quán)或技術(shù)服務權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

十一、總結(jié)

11.1第三方主體的介入，旨在引入專業(yè)管理和技術(shù)支持，提升小區(qū)物業(yè)的管理水平，保障業(yè)主的居住體驗。

11.2甲方作為主導方，通過合同明確自身權(quán)益和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，并實現(xiàn)自身的利益最大化。

11.3本合同的簽訂，旨在通過明確各方責任和權(quán)利，建立穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的長遠發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在__________區(qū)域開發(fā)建設住宅小區(qū)，為提升項目的后期物業(yè)管理水平，引入專業(yè)第三方主體，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方在__________區(qū)域開發(fā)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、綠化、公共區(qū)域等。

二、物業(yè)管理范圍

2.1丙方負責小區(qū)物業(yè)的管理工作，乙方提供必要的管理支持。

2.2丙方的主要職責包括但不限于：

（1）小區(qū)的安全保衛(wèi)、巡邏、門禁管理；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施的維護；

（3）小區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理服務；

（4）小區(qū)停車場、電梯、供水、供電、供氣等設施的運行維護；

（5）其他相關物業(yè)管理服務。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按本合同約定，向丙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利；

（2）物業(yè)管理設施設備的運行維護費用；

（3）小區(qū)公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護費用；

（4）物業(yè)管理服務費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

四、乙方的權(quán)益和責任

4.1乙方的權(quán)利：

（1）對丙方提供的小區(qū)物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對小區(qū)物業(yè)管理費用的調(diào)整建議權(quán)；

（3）對丙方違約行為的追償權(quán)；

（4）對丙方提供的技術(shù)支持和服務進行審批和采納的權(quán)利。

4.2乙方的責任：

（1）支付物業(yè)管理費用；

（2）提供必要的管理支持，包括但不限于配合丙方的工作、提供相關資料和協(xié)助；

（3）對丙方的管理工作進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對小區(qū)物業(yè)管理工作進行獨立管理；

（3）對小區(qū)公共設施進行必要的維護和升級；

（4）在確保服務質(zhì)量的前提下，有權(quán)提出合理的費用調(diào)整建議。

5.2丙方的責任：

（1）履行物業(yè)管理職責，保障業(yè)主權(quán)益；

（2）維護小區(qū)的安全和秩序；

（3）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用；

（4）提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向丙方支付滯納金；

（2）因甲方原因?qū)е卤綗o法履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的賠償責任；

（3）其他違反本合同約定的違約責任。

七、限制條款

7.1甲方不得在未經(jīng)丙方同意的情況下，將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.1甲方不得要求丙方降低服務質(zhì)量或費用，以保證自身的利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

十一、總結(jié)

11.1乙方作為主導方，通過合