2024年版零售商場攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版零售商場攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃攤位用途3.2租賃攤位經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的管理和服務(wù)5.1租賃期間的管理5.2租賃期間的服務(wù)第六條租賃期滿后的續(xù)約及解除合同6.1租賃期滿后的續(xù)約6.2解除合同的條件及方式第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件及方式7.2合同終止的條件及方式第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及泄露后的處理第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任第十二條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定12.2法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更和解除第十三條其他條款13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.2租賃期滿后的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署14.2合同的保存及副本提供第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積租賃攤位位于零售商場內(nèi)的具體位置，攤位面積為____平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃攤位的租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃攤位用途租賃攤位僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營項(xiàng)目）經(jīng)營活動。3.2租賃攤位經(jīng)營范圍租賃攤位經(jīng)營范圍不得超出商場管理方規(guī)定的范圍，具體經(jīng)營范圍以商場管理方批準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃攤位。租賃方應(yīng)遵守商場管理方的規(guī)章制度，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序，不得從事違法經(jīng)營活動。租賃方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將租賃攤位恢復(fù)原狀，并無遺留任何物品。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照約定收取租金，并保證租賃攤位的正常使用。出租方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，并保障租賃方的經(jīng)營安全。出租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定收回租賃攤位，并無損壞租賃方的經(jīng)營設(shè)備。第五條租賃期間的管理和服務(wù)5.1租賃期間的管理租賃期間，商場管理方負(fù)責(zé)對租賃攤位進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。租賃方應(yīng)遵守商場管理方的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合管理方的管理工作。5.2租賃期間的服務(wù)租賃期間，商場管理方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、消防等。商場管理方應(yīng)在租賃方遇到問題時(shí)提供必要的協(xié)助和解決。第六條租賃期滿后的續(xù)約及解除合同6.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前一個(gè)月向商場管理方提出書面申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況就租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。6.2解除合同的條件及方式合同解除的條件如下：1）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2）租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃攤位用途或經(jīng)營范圍的；3）租賃方違反合同約定，造成商場管理方或其他租賃方重大損失的；4）出租方因國家政策、商場規(guī)劃等原因需要解除合同的。解除合同的方式如下：1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；2）出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方；3）合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃攤位恢復(fù)原狀，并無遺留任何物品。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于租金支付、違約責(zé)任等。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任1）租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%每延遲一天。2）租賃方未按照約定使用和經(jīng)營租賃攤位，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)和商場管理方規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）出租方未按照約定提供攤位或未保障租賃方經(jīng)營安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及泄露后的處理保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍租賃方在租賃攤位上使用的一切商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任如租賃方在租賃攤位上的經(jīng)營活動中發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定。12.2法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更和解除如因國家法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更或解除，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他事項(xiàng)租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)商場的經(jīng)營秩序，合作共贏。13.2租賃期滿后的其他事項(xiàng)租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃攤位恢復(fù)原狀，并無遺留任何物品。第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。14.2合同的保存及副本提供雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，如有需要，任何一方均可向?qū)Ψ秸埱筇峁┖贤北尽５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因合同約定或國家法律法規(guī)要求，需要第三方參與的情況。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或國家法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)管。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或監(jiān)管承擔(dān)責(zé)任，確保其行為合法、合規(guī)，并保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式、期限等。3.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義，以及第三方介入對合同履行的影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和國家法律法規(guī)的變化，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分，確保合同的履行不受影響。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國家法律法規(guī)的要求，變更第三方介入的條件、方式、期限等。6.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國家法律法規(guī)的要求，解除第三方介入。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定或國家法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，視為違約。7.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的處理第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)的要求，明確第三方的責(zé)任。第九條合同的簽署和保存9.1合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。三方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。9.2合同的保存及副本提供甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同正本妥善保存，如有需要，任何一方均可向其他方請求提供合同副本。第十條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方和第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定。10.2法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更和解除如因國家法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更或解除，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十一條其他條款11.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。11.2第三方介入的終止第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國家法律法規(guī)的要求，處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃攤位位置及面積示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃攤位在商場內(nèi)的具體位置和面積的示意圖。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明描述：詳細(xì)說明租賃攤位的用途和經(jīng)營范圍，以及任何可能的限制條件。4.附件四：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)清單描述：詳細(xì)列舉租賃雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租賃期間的管理和服務(wù)規(guī)定描述：詳細(xì)列出商場管理方在租賃期間應(yīng)提供的管理和服務(wù)的具體內(nèi)容。6.附件六：租賃期滿后的續(xù)約及解除合同流程描述：詳細(xì)說明租賃期滿后的續(xù)約條件和程序，以及解除合同的條件和程序。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。8.附件八：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定清單描述：詳細(xì)列舉合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定。9.附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及相關(guān)責(zé)任規(guī)定描述：詳細(xì)說明知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍，以及侵權(quán)行為的認(rèn)定和處理方式。10.附件十：保密協(xié)議描述：詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，以及保密期限和泄露后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為遲延支付租金未按照約定使用和經(jīng)營租賃攤位違反國家相關(guān)法律法規(guī)和商場管理方規(guī)章制度2.出租方違約行為未按照約定提供攤位未保障租賃方經(jīng)營安全未提供商場內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)3.第三方違約行為未按照合同約定或國家法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)提供的服務(wù)或監(jiān)管不符合約定或法律法規(guī)要求4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行違約金計(jì)算方式：每延遲一天，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。侵權(quán)行為責(zé)任認(rèn)定：侵權(quán)行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：若租賃方遲延支付租金，則出租方有權(quán)根據(jù)遲延履行違約金計(jì)算方式要求租賃