2024合同模板物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為_(kāi)_________住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范住宅區(qū)的物業(yè)管理，提高居住環(huán)境質(zhì)量，現(xiàn)委托乙方對(duì)甲方所管理的住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，向甲方開(kāi)具上個(gè)月的管理費(fèi)用發(fā)票。第四條支付方式4.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)用到期日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，證明其主體資格合法。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：詳細(xì)列舉物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，雙方可就模糊不清的地方進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充。3.注意合同期限，確保在合同到期前雙方進(jìn)行續(xù)約或解除合同。解決辦法：在合同到期前，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)約或解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免出現(xiàn)拖欠或提前支付的情況。解決辦法：合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間，甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.注意合同的履行、變更和解除條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明履行、變更和解除的條件，雙方在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，可參照合同約定解決。6.明確違約責(zé)任，確保雙方在違反合同約定時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)按照合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.注意爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可參照合同約定解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（委托方）：指住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備、綠化、清潔衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。6.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托方與受托方之間簽訂的合同。2.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、公寓、別墅等住宅區(qū)的物業(yè)管理。3.適用于物業(yè)公司或其他合法從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)與個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容列表。2.物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和責(zé)任分配。5.綠化養(yǎng)護(hù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.清潔衛(wèi)生的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和頻率。7.公共秩序維護(hù)的具體措施和責(zé)任分配。8.消防安全的管理制度和責(zé)任分配。9.乙方員工的資格要求和培訓(xùn)計(jì)劃。10.甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)清單。4.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。5.物業(yè)管理服