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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買中介合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3稅費承擔4.4稅費支付5.房產交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收流程6.房產質量問題處理6.1質量問題定義6.2質量問題處理流程6.3質量問題責任劃分7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一:房產信息確認表10.2附件二:付款憑證10.3附件三:房產過戶手續(xù)10.4附件四:房產驗收報告11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同生效時間12.合同修改及補充12.1合同修改條件12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同解除后的處理事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:1.1.2出售方法定代表人:1.1.3出售方聯(lián)系方式:1.2購買方信息1.2.1購買方名稱:1.2.2購買方法定代表人:1.2.3購買方聯(lián)系方式:2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在省市區(qū):2.1.2具體地址:2.2房產面積2.2.1建筑面積:2.2.2使用面積:2.3房產結構2.3.1房屋類型:2.3.2房屋結構:2.4房產用途2.4.1房產用途:2.4.2使用性質:2.5房產權屬2.5.1房產所有權證號:2.5.2房產他項權證號:3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.1.1房產總價金額:3.1.2金額大寫:3.2付款方式3.2.1首付款支付比例:3.2.2首付款支付時間:3.2.3尾款支付比例:3.2.4尾款支付時間:3.3付款時間3.3.1首付款支付期限:3.3.2尾款支付期限:3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證:3.4.2尾款支付憑證:4.房產過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理時間:4.1.2過戶手續(xù)辦理地點:4.2過戶時間4.2.1房產過戶時間:4.3稅費承擔4.3.1稅費種類:4.3.2稅費金額:4.4稅費支付4.4.1稅費支付方式:4.4.2稅費支付時間:5.房產交房及驗收5.1交房時間5.1.1房產交房時間:5.2交房條件5.2.1房產交房條件:5.3驗收標準5.3.1驗收標準依據(jù):5.3.2驗收標準內容:5.4驗收流程5.4.1驗收流程步驟:5.4.2驗收流程時間:6.房產質量問題處理6.1質量問題定義6.1.1質量問題定義內容:6.2質量問題處理流程6.2.1質量問題處理流程步驟:6.3質量問題責任劃分6.3.1質量問題責任劃分依據(jù):6.3.2質量問題責任劃分內容:8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出售方解除條件:8.1.1.1出售方因房屋產權瑕疵導致無法過戶;8.1.1.2出售方因房屋質量問題嚴重違反合同約定;8.1.2購買方解除條件:8.1.2.1購買方因房屋產權瑕疵導致無法過戶;8.1.2.2購買方因房屋質量問題嚴重違反合同約定;8.1.3其他解除條件:8.1.3.1合同雙方協(xié)商一致;8.1.3.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1出售方違約責任:8.2.1.1未按約定時間過戶,每逾期一日向購買方支付總房價0.1%的違約金;8.2.1.2房屋存在質量問題,出售方應承擔修復責任,修復期間由出售方承擔相關費用;8.2.2購買方違約責任:8.2.2.1未按約定時間付款,每逾期一日向出售方支付總房價0.1%的違約金;8.2.2.2因購買方原因導致合同無法履行,購買方應承擔違約責任。8.3違約金8.3.1違約金計算方式:8.3.1.1違約金按逾期天數(shù)及總房價的比例計算;8.3.1.2違約金最高不超過總房價的10%。8.4爭議解決方式8.4.1爭議解決方式:8.4.1.1爭議雙方協(xié)商解決;8.4.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁;8.4.1.3仲裁不成,依法向人民法院起訴。8.5爭議解決機構8.5.1爭議解決機構:8.5.1.1仲裁委員會;8.5.1.2人民法院。8.6爭議解決費用8.6.1爭議解決費用:8.6.1.1仲裁費用由敗訴方承擔;8.6.1.2法院訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章;9.1.2出售方提供完整的房產資料;9.1.3購買方支付首付款。9.2合同期限9.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽9.3.1如需續(xù)簽合同,雙方應協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。10.合同附件10.1附件一:房產信息確認表10.2附件二:付款憑證10.3附件三:房產過戶手續(xù)10.4附件四:房產驗收報告11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為房產所在地。11.2合同簽署時間11.2.1合同簽署時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢之日。11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同修改及補充12.1合同修改條件12.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.2修改內容不違反法律法規(guī)。12.2合同補充條款12.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充合同條款。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致;13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢;13.2.2合同期限屆滿。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務。14.2通知送達方式14.2.1通知應以書面形式進行,送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.3合同解除后的處理事項14.3.1合同解除后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù);14.3.2合同解除后,雙方應相互返還已支付的款項。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,因合同約定或法律規(guī)定,介入合同關系,對合同內容或履行產生影響的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意;15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定;15.2.3第三方介入應有利于合同的履行。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過程中,提供中介服務的第三方機構或個人;16.1.2中介方的職責包括但不限于:協(xié)助甲乙雙方達成合同、監(jiān)督合同履行、處理合同糾紛等。16.2評估機構16.2.1評估機構是指在合同履行過程中,對房產價格、質量等進行評估的第三方機構;16.2.2評估機構的職責包括但不限于:提供專業(yè)的評估報告、對房產進行實地勘查等。16.3金融機構16.3.1金融機構是指在合同履行過程中,提供融資、擔保等金融服務的第三方機構;16.3.2金融機構的職責包括但不限于:審核貸款申請、提供貸款資金、監(jiān)督貸款使用等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入;17.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。17.2第三方介入審核17.2.1第三方對介入申請進行審核;17.2.2審核通過后,第三方介入合同關系。17.3第三方介入實施17.3.1第三方按照合同約定或法律法規(guī)履行職責;17.3.2第三方介入期間,甲乙雙方應積極配合。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方因介入合同關系而應承擔的最高賠償責任;18.2第三方責任限額的確定:18.2.1以第三方介入合同關系所涉及的金額為基數(shù);18.2.2不得超過合同總價款的10%。19.第三方責任免除19.1.1因不可抗力導致合同無法履行;19.1.2因甲乙雙方的過錯導致合同無法履行;19.1.3第三方在履行職責過程中,已盡合理注意義務。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分:20.1.1第三方對甲方承擔的義務,甲方應予以配合;20.1.2第三方對甲方造成的損失,甲方有權要求第三方承擔賠償責任。20.2第三方與乙方的責任劃分:20.2.1第三方對乙方承擔的義務,乙方應予以配合;20.2.2第三方對乙方造成的損失,乙方有權要求第三方承擔賠償責任。20.3第三方與中介方的責任劃分:20.3.1中介方應協(xié)助第三方履行職責;20.3.2中介方對第三方介入合同關系造成的損失,中介方不承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件:21.1.1合同履行完畢;21.1.2第三方介入任務完成;21.1.3第三方介入合同關系不再必要。21.2第三方介入終止的程序:21.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入通知;21.2.2甲乙雙方確認終止介入;21.2.3第三方撤離介入合同關系。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表1.房產信息確認表1.1詳細內容應包括房產的具體信息,如位置、面積、結構、用途、產權等,并由雙方簽字確認。1.2該表應在合同簽訂前填寫完畢。2.付款憑證2.1詳細內容應包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。2.2付款憑證應由收款方出具并加蓋財務章,并由付款方簽字確認。3.房產過戶手續(xù)3.1詳細內容應包括房產過戶所需的所有文件和手續(xù),如房產證、身份證、戶口本等。3.2該手續(xù)應在合同簽訂后辦理。4.房產驗收報告4.1詳細內容應包括房產驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。4.2該報告應由驗收人員簽字確認。說明二:違約行為及責任認定1.違約行為1.1出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù);1.2購買方未按約定時間支付房款;1.3出售方提供虛假房產信息;1.4購買方擅自改變房產用途;1.5雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.違約責任認定2.1出售方違約:2.1.1出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的,應向購買方支付總房價1%的違約金;2.1.2出售方提供虛假房產信息的,應退還購買方已支付的房款,并支付總房價1%的違約金;2.1.3出售方擅自改變房產用途的,應恢復原狀,并向購買方支付總房價1%的違約金。2.2購買方違約:2.2.1購買方未按約定時間支付房款的,應向出售方支付總房價1%的違約金;2.2.2購買方擅自改變房產用途的,應恢復原狀,并向出售方支付總房價1%的違約金;2.2.3購買方未按約定履行合同的其他違約行為,應向出售方支付總房價1%的違約金。示例說明:若出售方在合同約定的房產過戶時間內未能辦理房產過戶手續(xù),則構成違約。出售方應向購買方支付總房價1%的違約金,并賠償因此給購買方造成的損失。全文完。2024年二手房購買中介合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋建筑結構2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋產權過戶及稅費承擔4.1房屋產權過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵處理6.3保修期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同其他約定12.1合同履行過程中產生的問題12.2合同變更及解除13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱:____________________1.1.2出賣方法定代表人:_____________1.1.3出賣方身份證號碼:_____________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱:____________________1.2.2買受方法定代表人:_____________1.2.3買受方身份證號碼:_____________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱:____________________1.3.2中介方法定代表人:_____________1.3.3中介方營業(yè)執(zhí)照號:_____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址:____________________2.2房屋產權性質:____________________2.3房屋面積:____________________平方米2.4房屋建筑結構:____________________2.5房屋裝修情況:____________________2.6房屋附屬設施:____________________3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格:人民幣____________________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日起________日內支付。3.2.2尾款:人民幣____________________元整,于房屋產權過戶完畢后________日內支付。3.3付款時間及節(jié)點:____________________4.房屋產權過戶及稅費承擔4.1房屋產權過戶手續(xù):由中介方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2稅費承擔:____________________4.3過戶費用:人民幣____________________元整,由買受方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:____________________5.2房屋驗收標準:____________________5.3驗收流程:____________________6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證:出賣方保證所出售房屋無重大質量瑕疵,如存在重大質量瑕疵,買受方有權要求出賣方承擔相應責任。6.2房屋瑕疵處理:____________________6.3保修期限:____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件:7.1.1買受方有權在合同簽訂之日起________日內解除合同,解除合同無需支付違約金。7.1.2出賣方未能按合同約定履行房屋交付義務,買受方有權解除合同,并要求出賣方支付違約金。7.2違約責任:7.2.1出賣方未按合同約定交付房屋,應向買受方支付違約金:人民幣____________________元整。7.2.2買受方未按合同約定支付款項,應向出賣方支付違約金:人民幣____________________元整。7.3爭議解決方式:____________________8.保密條款8.1.1房屋交易的具體價格及付款細節(jié)。8.1.2雙方的商業(yè)機密及商業(yè)計劃。8.1.3合同簽訂及履行過程中的任何敏感信息。8.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件:9.1.1房屋買賣合同附件一:房屋產權證復印件。9.1.2房屋買賣合同附件二:房屋評估報告。9.1.3房屋買賣合同附件三:房屋維修記錄。9.2補充協(xié)議:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構:____________________12.合同其他約定12.1合同履行過程中產生的問題,雙方應本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。12.2合同變更及解除:本合同的任何變更或解除均應以書面形式進行,并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期:____________________13.2合同生效日期:____________________14.合同附件及補充說明14.1合同附件:詳見第九條合同附件。14.2補充說明:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方及中介方以外的,根據(jù)本合同的需要,由甲乙雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定,參與本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因及范圍2.1.1為履行合同提供專業(yè)服務,如評估、鑒定、咨詢等。2.1.2為保證合同履行,提供擔?;虮kU服務。2.1.3為解決合同履行過程中的爭議,提供仲裁或調解服務。2.2第三方介入范圍:第三方介入本合同的范圍,限于其提供的專業(yè)服務或保障措施,不涉及合同主體權利義務的變更。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方在本合同項下的責任,不得超過其提供的專業(yè)服務或保障措施的實際價值或約定責任限額。3.2責任限額約定:甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方責任限額,并在第三方服務協(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序:4.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致,并將第三方引入本合同履行過程中。4.1.2第三方介入前,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或保障協(xié)議,明確雙方的權利義務。4.1.3第三方介入后,甲乙雙方應向對方通報第三方介入事項,確保雙方了解并認可第三方的參與。5.第三方權利5.1第三方在本合同項下的權利:5.1.1按照合同約定,收取相應的服務費用或保障費用。5.1.2在履行職責過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3在履行職責過程中,有權依法保護自己的合法權益。6.第三方義務6.1第三方在本合同項下的義務:6.1.1按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務或保障措施。6.1.2在履行職責過程中,保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.1.3如因自身原因導致合同履行受阻,應承擔相應的責任。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系:第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系,第三方不承擔甲乙雙方的權利義務,但需根據(jù)合同約定承擔相應的責任。7.2第三方與中介方的關系:第三方與中介方之間可能存在合作關系,但中介方不因第三方介入而免除其在本合同項下的責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并在變更協(xié)議中明確各方權利義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜,包括但不限于服務費用的結算、責任的劃分等。11.第三方介入后的通知義務11.1第三方介入后,甲乙雙方應及時通知對方第三方介入事項,包括第三方的名稱、職責、責任限額等信息。第三部分:其他補充性說明和解釋說

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