2024年商品房買賣合同（開發(fā)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同（開發(fā)版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概況3.2房地產(chǎn)權(quán)利3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.交付和接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3接收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.保修和維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同變更14.合同解除和終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就商品房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“商品房”是指賣方依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）“買方”是指與賣方簽訂本合同的購買商品房的個(gè)人或單位。（3）“賣方”是指依法取得商品房開發(fā)權(quán)，并與買方簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息（1）名稱：____________________（2）注冊(cè)號(hào)：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)利（1）賣方對(duì)該商品房擁有合法的處分權(quán)。（2）賣方承諾該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房地產(chǎn)用途（1）該商品房用途為：____________________（2）買方承諾僅將商品房用于約定的用途。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本合同約定的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式（1）買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。（2）付款方式包括：____________________4.3付款時(shí)間（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。（2）尾款：買方應(yīng)在商品房交付前____________________日內(nèi)支付。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任（1）買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付購房款。（2）買方應(yīng)在商品房交付后按照約定的用途使用商品房。5.2賣方責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交付和接收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房交付給買方。6.2接收條件（1）商品房符合合同約定的交付條件。（2）買方已支付全部購房款。6.3接收程序（1）買方應(yīng)在接到賣方交付通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行接收。（2）買方接收商品房后應(yīng)在接收單上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）過戶費(fèi)用包括但不限于：____________________7.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)在商品房交付后____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.保修和維修8.1保修范圍（1）商品房主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（2）商品房中的配套設(shè)施和設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)的故障。8.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋竣工之日起____________________年。（2）配套設(shè)施和設(shè)備保修期限根據(jù)設(shè)備類型和制造商的保修規(guī)定執(zhí)行。8.3維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行維修。（2）維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房。（2）買方未按合同約定支付購房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償（1）違約金和賠償損失應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的一定比例。（2）違約金和賠償損失的支付方式為：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________（2）仲裁規(guī)則為：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章。（2）合同約定的條件成就。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。14.合同解除和終止14.1解除條件同11.114.2解除程序同11.214.3終止后果同11.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，若涉及中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）監(jiān)理單位：在商品房建設(shè)過程中，監(jiān)理單位作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）咨詢顧問：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，咨詢顧問作為第三方介入，提供專業(yè)意見或解決方案。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，如需對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____________________%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____________________%。（3）咨詢顧問：咨詢顧問的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____________________%。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____________________%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。若因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）咨詢顧問：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或解決方案，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。若因咨詢顧問意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，咨詢顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。若評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理單位：有權(quán)要求賣方按照合同約定進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。（3）咨詢顧問：有權(quán)要求買方、賣方按照其提供的專業(yè)意見或解決方案進(jìn)行操作。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）買方、賣方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托人的要求履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е沦I方、賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）買方、賣方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，若第三方行為導(dǎo)致買方、賣方權(quán)益受損，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方變更16.1若合同履行過程中，第三方需要更換或變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和責(zé)權(quán)利約定失效，新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方保密17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)買方、賣方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。17.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等內(nèi)容的正式文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明賣方對(duì)該商品房擁有合法權(quán)利。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付購房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于房屋買賣合同備案證明、契稅繳納證明等，證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶。7.保修卡：記錄商品房保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容的卡片。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如城市規(guī)劃許可證、施工許可證等，證明商品房開發(fā)合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房。（2）買方未按合同約定支付購房款。（3）賣方提供的商品房存在質(zhì)量缺陷。（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。（2）買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。（3）賣方提供的商品房存在質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。（2）買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。（3）賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因此遭受的損失。（4）中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買方購買了有問題的商品房，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（5）買方未按合同約定使用商品房，導(dǎo)致商品房損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房買賣合同（開發(fā)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及付款方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所地：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方開戶銀行及賬號(hào)：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所地：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.2.5買方開戶銀行及賬號(hào)：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房地產(chǎn)所在街道：2.1.4房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2實(shí)際使用面積：2.2.3陽臺(tái)面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：2.3.2使用年限：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.合同價(jià)格及付款方式3.1合同價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.1.3價(jià)格計(jì)算方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3付款比例：3.2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2首次分期付款時(shí)間：3.3.3末次分期付款時(shí)間：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時(shí)間：4.2交付條件4.2.1房屋交付前條件：4.2.2房屋交付時(shí)條件：4.3交付方式4.3.1房屋交付地點(diǎn)：4.3.2房屋交付手續(xù)：4.4交付責(zé)任4.4.1賣方交付責(zé)任：4.4.2買方接收責(zé)任：5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2.2質(zhì)量保證方式：5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：5.3.2質(zhì)量問題處理程序：6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司名稱：6.1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1物業(yè)管理責(zé)任內(nèi)容：6.3.2物業(yè)管理責(zé)任范圍：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形：7.1.2買方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付時(shí)間：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則：8.1.2爭(zhēng)議解決途徑：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟：8.3.2爭(zhēng)議解決期限：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方解除合同條件：9.1.2買方解除合同條件：9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同生效：9.3合同解除后果9.3.1解除合同后的處理：9.3.2解除合同后的責(zé)任：10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1附件一內(nèi)容：10.1.2附件一簽署：10.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.1附件二內(nèi)容：10.2.2附件二簽署：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效日期：11.2.2合同生效時(shí)間：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：12.2合同變更程序12.2.1合同變更提議：12.2.2合同變更簽署：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：13.2合同解除程序13.2.1合同解除通知：13.2.2合同解除生效：13.3合同解除后果13.3.1合同解除后的處理：13.3.2合同解除后的責(zé)任：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：14.2.2不可抗力處理：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2合同保管：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因其與甲乙雙方之間簽訂的合作協(xié)議而免除。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方需在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在第三方介入期間，不得擅自解除合同。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋第三方的工作情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更19.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.第三方終止20.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、合同價(jià)格及付款方式、房屋交付、房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。1.2附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，所有其他附件均需與本合同內(nèi)容相一致。2.附件二：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.2附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，需確保復(fù)印件與原件一致。3.附件三：房屋買賣合同附件3.1詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、合同雙方的特殊約定等。3.2附件說明：本附件是對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充，可包括但不限于房屋裝修、家具電器清單等。4.附件四：付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款單位公章。4.2附件說明：作為付款證明，需確保復(fù)印件與原件一致。5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.2附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需確保協(xié)議內(nèi)容與本合同相符。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.1.3未經(jīng)買方同意擅自更改房屋用途；1.1.4逾期付款；1.2買方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付購房款；1.2.2未按合同約定時(shí)間接收房屋；1.2.3逾期交房；1.2.4未經(jīng)賣方同意擅自更改房屋用途；1.2.5逾期付款；1.3第三方違約行為：1.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.3.2未能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；1.3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金；2.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之一的違約金；2.2.2逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金；2.2.3未經(jīng)賣方同意擅自更改房屋用途：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；2.3.2未能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；2.3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若賣方逾期交付房屋，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金，例如合同總價(jià)款為100萬元，則逾期交付一日，應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024年商品房買賣合同（開發(fā)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3逾期交付責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件一11.2合同附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議一11.4補(bǔ)充協(xié)議二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：出賣人法定代表人：出賣人住所：出賣人聯(lián)系電話：出賣人電子郵箱：1.2買受人基本信息買受人名稱：買受人法定代表人：買受人住所：買受人聯(lián)系電話：買受人電子郵箱：2.商品房基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：所在街道：所在小區(qū)：房屋具體位置：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途用途性質(zhì)：使用年限：2.5房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類型：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1合同簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.付款方式及期限4.1付款方式1.首付款：____%2.按揭貸款：____%3.其他方式：____%4.2付款期限1.首付款支付期限：____年____月____日前2.按揭貸款申請(qǐng)期限：____年____月____日前4.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間房屋交付日期：____年____月____日前5.2交付條件1.房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；2.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)齊全；3.買受人已支付全部購房款。5.3逾期交付責(zé)任出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：____年6.2保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.房屋配套設(shè)施；3.房屋裝飾裝修。6.3保修責(zé)任出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。7.2驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付前，與出賣人共同進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人整改；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受人未按合同約定支付購房款；2.出賣人未按合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；2.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；3.因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按下列公式計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例×違約天數(shù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷合同。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件二房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同付款計(jì)劃表11.3補(bǔ)充協(xié)議一本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議一執(zhí)行。11.4補(bǔ)充協(xié)議二本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議二執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件1.房屋交付完畢；2.買受人支付完畢全部購房款；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件二房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同付款計(jì)劃表14.3補(bǔ)充協(xié)議一本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議一執(zhí)行。14.4補(bǔ)充協(xié)議二本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議二執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)；2.對(duì)其違反合作協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。18.甲乙雙方額外條款18.1第