2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)專屬協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)專屬協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)事項(xiàng)1.1房地產(chǎn)出售居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)購(gòu)買居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)出售居間服務(wù)期限4.2房地產(chǎn)購(gòu)買居間服務(wù)期限4.3房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)期限5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)出售交易流程5.2房地產(chǎn)購(gòu)買交易流程5.3房地產(chǎn)租賃交易流程6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件12.附件12.1房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)清單12.2房地產(chǎn)交易相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附錄14.1合同解除及終止協(xié)議14.2房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)變更協(xié)議第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)事項(xiàng)1.1房地產(chǎn)出售居間服務(wù)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)出售居間服務(wù)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶出售房地產(chǎn)的過(guò)程中，提供的包括但不限于房地產(chǎn)信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等專業(yè)化服務(wù)。1.2房地產(chǎn)購(gòu)買居間服務(wù)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)購(gòu)買居間服務(wù)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶購(gòu)買房地產(chǎn)的過(guò)程中，提供的包括但不限于房地產(chǎn)信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等專業(yè)化服務(wù)。1.3房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶租賃房地產(chǎn)的過(guò)程中，提供的包括但不限于房地產(chǎn)信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等專業(yè)化服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其尋找合適的房地產(chǎn)標(biāo)的。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，并協(xié)助客戶完成房地產(chǎn)交易。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管客戶的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)信息，確保信息安全。（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為客戶提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)（1）客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息。（2）客戶有權(quán)拒絕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的房源，并提出更換需求。（3）客戶應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)。（5）客戶應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)交易。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用，按照房地產(chǎn)交易的成交金額的一定比例計(jì)算。具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付。具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式，雙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。具體方式雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)出售居間服務(wù)期限房地產(chǎn)出售居間服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.2房地產(chǎn)購(gòu)買居間服務(wù)期限房地產(chǎn)購(gòu)買居間服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.3房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)期限房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)租賃合同到期之日止。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)出售交易流程（1）客戶委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售房地產(chǎn)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息，尋找買家。（3）安排客戶帶看房源，協(xié)商價(jià)格。（4）雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶完成交易手續(xù)，支付服務(wù)費(fèi)用。5.2房地產(chǎn)購(gòu)買交易流程（1）客戶委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買房地產(chǎn)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶需求，尋找合適的房源。（3）安排客戶帶看房源，協(xié)商價(jià)格。（4）雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶完成交易手續(xù)，支付服務(wù)費(fèi)用。5.3房地產(chǎn)租賃交易流程（1）客戶委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃房地產(chǎn)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息，尋找租客。（3）安排客戶帶看房源，協(xié)商租金。（4）雙方就房地產(chǎn)租賃達(dá)成一致，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助客戶完成租賃手續(xù)，支付服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。（3）合同變更后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。6.2合同解除的條件和程序（1）合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同解除原因應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。（3）合同解除第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，應(yīng)向客戶支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露客戶個(gè)人信息和財(cái)務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶因此造成的損失。8.2客戶的違約責(zé)任（1）客戶未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。（2）客戶提供虛假、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）客戶未按照約定配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、客戶個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息、房地產(chǎn)信息等。10.2保密信息的披露和保護(hù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被非法使用。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同的續(xù)約條件合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)提前一定時(shí)間協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條附件12.1房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)清單12.2房地產(chǎn)交易相關(guān)文件包括但不限于《房地產(chǎn)買賣合同》、《房地產(chǎn)租賃合同》等。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條附錄14.1合同解除及終止協(xié)議14.2房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)變更協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)清單附件1.1：房源信息表附件1.2：客戶需求表附件1.3：帶看記錄表附件1.4：交易進(jìn)度表2.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件附件2.1：《房地產(chǎn)買賣合同》附件2.2：《房地產(chǎn)租賃合同》附件2.3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件2.4：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件2.5：支付憑證復(fù)印件3.合同解除及終止協(xié)議附件3.1：合同提前解除協(xié)議附件3.2：合同到期終止協(xié)議4.房地產(chǎn)居間服務(wù)事項(xiàng)變更協(xié)議附件4.1：服務(wù)事項(xiàng)變更申請(qǐng)表附件4.2：服務(wù)事項(xiàng)變更協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成居間服務(wù)：按照合同約定向客戶支付違約金。提供虛假房地產(chǎn)信息：賠償客戶因此造成的損失，并根據(jù)情況支付違約金。泄露客戶個(gè)人信息：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向客戶支付違約金。例如，如果合同約定違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%，且服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。2.客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。提供虛假信息：賠償因此造成的損失，并根據(jù)情況支付違約金。未配合完成居間服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果客戶未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。例如，如果合同約定違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%，且服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，則違約金為2500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方或租賃雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方