航空航天企業(yè)的二手房買賣合同

航空航天企業(yè)的二手房買賣合同合同編號(hào)：__________航空航天企業(yè)的二手房買賣合同合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為房?jī)r(jià)款，用于購(gòu)買本合同第一條所述的房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，如有限制，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條房?jī)r(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和裝修情況清單3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或房屋存在權(quán)利限制。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條房?jī)r(jià)款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購(gòu)買本合同所述房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。4.定金：指買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)與買方協(xié)商延期交付原因及解決辦法，必要時(shí)支付違約金。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.房屋維護(hù)管理問(wèn)題：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空