人工智能房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況；（3）甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行了房產(chǎn)交易的必備手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。支付方式為：__________。2.3雙方應(yīng)共同配合，在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及保修3.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用的安全隱患。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任，保修期限為____年。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)支付給對方違約金人民幣____元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費(fèi)計算明細(xì)6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供的資料不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未履行保修責(zé)任，或房產(chǎn)質(zhì)量問題未得到及時解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。2.購房款項：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房款，總計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供的資料相符、不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況、已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行了交易必備手續(xù)的房產(chǎn)交付給乙方的行為。4.過戶手續(xù)：指雙方共同配合，按照本協(xié)議約定辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，若發(fā)生延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若延遲嚴(yán)重影響到乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付購房款項，若發(fā)生延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若延遲嚴(yán)重影響到甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功：雙方應(yīng)共同配合，按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若辦理不成功，雙方可協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿