2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押5.2抵押價值評估第六條抵押物的登記與保險6.1抵押物登記6.2抵押物保險第七條借款人的義務與權利7.1借款人義務7.2借款人權利第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人權利8.2貸款人義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1合同的生效14.2合同的終止14.3其他條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將用于【具體用途】，并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自借款本金實際交付之日起計算。2.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，于【】年【】月【】日前還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率【】%。3.2利率調整：如遇市場利率變化，雙方可協(xié)商調整借款利率，但調整后的利率不得高于國家規(guī)定的貸款利率上限。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款金額和還款期限，通過銀行轉賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。4.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶為：【】銀行：【】賬號：【】。第五條擔保方式5.1房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號：】作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。5.2抵押價值評估：甲方應委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押物進行評估，并保證抵押物的評估價值不低于借款本金及利息的總額。第六條抵押物的登記與保險6.1抵押物登記：甲方應在合同簽訂后【】個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。6.2抵押物保險：甲方應在抵押物登記之日起【】個工作日內，為抵押物購買財產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)提交給乙方。保險期限不得少于借款期限。第八條借款人的義務與權利7.1借款人義務：1)按照約定的用途使用借款；2)按照約定的還款方式和還款金額，按時還款；3)保持抵押物價值，確保抵押物不受損失或貶值；4)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；5)購買并維持抵押物保險，確保乙方權益不受損害。7.2借款人權利：1)按照約定的用途使用借款；2)在約定的還款期限內，按照約定的還款方式和還款金額還款；3)對抵押物享有使用權和處置權，但需保證乙方的抵押權不受損害；4)在合同約定的條件下，享有合同變更和解除的權利。第九條貸款人的權利與義務8.1貸款人權利：1)按照約定的利率收取利息；2)在借款人違約時，要求借款人承擔違約責任；3)在借款人未按約定還款時，依法采取措施追討借款本金和利息；4)在借款人違約時，要求實現(xiàn)抵押權，處置抵押物以償還借款本金和利息。8.2貸款人義務：1)按照約定的時間和金額提供借款；2)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立；3)維護借款人的合法權益，不得擅自變更合同內容；4)在約定的還款期限內，按照約定的還款方式和還款金額接受借款人的還款。第十條合同的變更與解除9.1合同變更：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容；2)變更合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認；3)合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和雙方的合法權益。9.2合同解除：1)在合同履行期限內，一方違約導致合同無法履行，對方可以解除合同；2)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3)合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的違約責任；4)合同解除不影響雙方的其他權利和義務。第十一條違約責任10.1借款人違約：1)未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求借款人立即改正或者承擔違約責任；2)未按照約定的還款方式和還款金額還款，乙方有權要求借款人立即改正或者承擔違約責任；3)未保持抵押物價值，導致抵押物損失或者貶值，乙方有權要求借款人承擔相應的賠償責任。10.2貸款人違約：1)未按照約定的時間和金額提供借款，甲方有權要求乙方立即改正或者承擔違約責任；2)未按照約定的利率收取利息，甲方有權要求乙方立即改正或者承擔違約責任；3)未依法辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權未能有效設立，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。第十三條通知與送達12.1通知方式：雙方應當采用書面形式互相通知，通知應當加蓋公章或者由法定代表人簽字。12.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的通訊地址，如有變更，應當及時書面通知對方。第十四條其他約定13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。13.2合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。13.3其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同專用章附件二：房產(chǎn)證原件及復印件附件三：抵押物評估報告附件四：借款人身份證明復印件附件五：貸款人身份證明復印件附件六：還款計劃表附件七：抵押登記證明附件八：抵押物保險單附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：借款合同專用章，用于加蓋在合同文件上，以證明合同的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)證原件及復印件，用于證明甲方提供的抵押物權屬情況，復印件供乙方留存。附件三：抵押物評估報告，由具有資質的評估機構出具，用于確定抵押物的評估價值。附件四：借款人身份證明復印件，用于證明甲方的身份信息。附件五：貸款人身份證明復印件，用于證明乙方的身份信息。附件六：還款計劃表，詳細列出甲方的還款金額和還款期限等信息。附件七：抵押登記證明，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已設立。附件八：抵押物保險單，用于證明抵押物已購買財產(chǎn)保險，保險期限不得少于借款期限。附件九：合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內容和日期。附件十：合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內容和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用借款。2.甲方未按照約定的還款方式和還款金額還款。3.甲方未保持抵押物價值，導致抵押物損失或者貶值。4.乙方未按照約定的時間和金額提供借款。5.乙方未按照約定的利率收取利息。6.乙方未依法辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權未能有效設立。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正或者承擔違約責任。2.甲方未按照約定的還款方式和還款金額還款，乙方有權要求甲方立即改正或者承擔違約責任。3.甲方未保持抵押物價值，導致抵押物損失或者貶值，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.乙方未按照約定的時間和金額提供借款，甲方有權要求乙方立即改正或者承擔違約責任。5.乙方未按照約定的利率收取利息，甲方有權要求乙方立即改正或者承擔違約責任。6.乙方未依法辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權未能有效設立，乙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：假設甲方未按照約定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并承擔違約責任，如違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即接受貸款人貸款的人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款給借款人的人。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的財產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款時間長度。7.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。8.還款期限：指甲方償還借款本金和利息的截止時間。9.借款