進(jìn)出口公司寫字樓租賃合同模板

進(jìn)出口公司寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的寫字樓物業(yè)，并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米，乙方承租的面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月的租金總額為__________元。2.2乙方支付租金的方式為每季度前__________日內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金，每年度的租金一次性支付。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。第四條租賃用途乙方承諾按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物業(yè)平面圖5.租金支付證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)副本7.乙方公司資質(zhì)證明文件8.甲方公司資質(zhì)證明文件9.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明文件10.公共維修基金繳納證明文件11.房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未按照合同約定時(shí)間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方未提供等值發(fā)票：指甲方未按照合同約定提供乙方支付租金的等值發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理維護(hù)物業(yè)向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.房產(chǎn)稅：指按照房產(chǎn)價(jià)值向房產(chǎn)所有人征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，并明確逾期支付的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可以解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方解除轉(zhuǎn)租行為，必要時(shí)可以解除合同。4.甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。5.甲方未提供等值發(fā)票：甲方應(yīng)及時(shí)提供等值發(fā)票，以免影響乙方的稅務(wù)申報(bào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有寫字樓物業(yè)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃