汽車試驗(yàn)場荒地租賃協(xié)議

汽車試驗(yàn)場荒地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________汽車試驗(yàn)場荒地租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的荒地租賃給乙方作為汽車試驗(yàn)場使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.2甲乙雙方應(yīng)共同丈量租賃場地面積，并在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)共同簽署《租賃場地面積確認(rèn)書》（附件一）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價(jià)格。三、租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃費(fèi)用支付方式為每半年支付一次，每次支付租賃費(fèi)用的50%。首次支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。四、租賃用途4.1乙方只能將租賃場地用于汽車試驗(yàn)場及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保租賃場地的安全與環(huán)保。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因場地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方汽車試驗(yàn)場的使用需求，如場地設(shè)施不符合要求的，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，并妥善保管租賃場地，確保場地設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地或不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，甲乙雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1、《租賃場地面積確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1、甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地或不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2、乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3、乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的百分比支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1、合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2、土地管理法：是指調(diào)整土地使用權(quán)取得、行使、轉(zhuǎn)讓、終止等關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3、滯納金：是指逾期支付款項(xiàng)的一方按照逾期金額的一定比例支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地或不符合約定用途的，乙方可以解除協(xié)議并要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃場地，如甲方未能按時(shí)交付或不符合約定用途，乙方可以解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。2、乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃場地的監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方可以解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3、乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的百分比支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在協(xié)議中明確滯納金的計(jì)算方式，并要求乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用。如乙方逾期支付