物業(yè)裝修管理合同

物業(yè)裝修管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于物業(yè)公司具備相關(guān)的裝修管理資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為業(yè)主提供裝修管理服務(wù)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的要求，對該物業(yè)進行裝修管理，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進度符合業(yè)主的期望。1.2物業(yè)公司應(yīng)負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理裝修相關(guān)手續(xù)，確保裝修工程的順利進行。1.3物業(yè)公司應(yīng)指派專業(yè)人員對裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。1.4物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主驗收裝修工程，確保工程符合合同約定。第二條裝修管理服務(wù)期限2.1本合同的裝修管理服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)期限，完成裝修管理服務(wù)。第三條裝修管理服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)公司裝修管理服務(wù)費共計人民幣____元（大寫：_______________________元整）。3.2業(yè)主支付裝修管理服務(wù)費后，物業(yè)公司應(yīng)及時提供裝修管理服務(wù)。3.3物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，支付裝修管理服務(wù)費。（2）業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和要求，向物業(yè)公司提供相關(guān)資料。（3）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按照合同約定提供裝修管理服務(wù)。（4）業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：（1）物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，提供裝修管理服務(wù)。（2）物業(yè)公司應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進度符合業(yè)主的期望。（3）物業(yè)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)期限，完成裝修管理服務(wù)。（4）物業(yè)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2物業(yè)公司未按照約定的服務(wù)期限完成裝修管理服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修管理服務(wù)費×逾期天數(shù)×1%。5.3業(yè)主未按照約定支付裝修管理服務(wù)費的，物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供裝修管理服務(wù)，且業(yè)主應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修管理服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明2.裝修工程設(shè)計方案3.裝修材料清單4.裝修施工圖紙5.裝修工程進度計劃6.裝修工程質(zhì)量標準7.裝修工程安全措施8.裝修工程驗收報告9.裝修管理服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.物業(yè)公司未按照約定的服務(wù)期限完成裝修管理服務(wù)的，視為違約。2.物業(yè)公司未按照約定的質(zhì)量、安全、進度要求履行裝修管理服務(wù)的，視為違約。3.業(yè)主未按照約定支付裝修管理服務(wù)費的，視為違約。4.業(yè)主未按照約定的時間和要求提供相關(guān)資料的，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備相關(guān)裝修管理資質(zhì)和經(jīng)驗，為業(yè)主提供裝修管理服務(wù)的公司。2.裝修管理服務(wù)：指物業(yè)公司對業(yè)主的物業(yè)進行裝修過程的管理和服務(wù)。3.裝修工程質(zhì)量：指裝修工程符合設(shè)計方案和質(zhì)量標準的要求。4.裝修工程安全：指裝修工程施工過程中的人員安全和工程安全。5.裝修工程進度：指裝修工程施工的時間安排和進度控制。6.裝修管理服務(wù)費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供裝修管理服務(wù)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時可協(xié)商延長合同期限。2.問題：裝修工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。3.問題：裝修工程安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障人員安全，及時報告相關(guān)部門，并按法律法規(guī)處理。4.問題：業(yè)主未支付裝修管理服務(wù)費解決辦法：物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供裝修管理服務(wù)，并要求業(yè)