2024年全新修訂版房產(chǎn)交易定金書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新修訂版房產(chǎn)交易定金書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3交易雙方定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效時(shí)間3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.定金金額與支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2各階段時(shí)間安排5.3逾期違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2補(bǔ)充條款11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2定金定義：本合同中所指定金，是指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為房產(chǎn)交易的一部分。1.3交易雙方定義：本合同中所指買方，是指愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)的自然人[買方姓名]或法人[買方名稱]；本合同中所指賣方，是指擁有上述房產(chǎn)并愿意出售的自然人[賣方姓名]或法人[賣方名稱]。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，且買賣雙方均須按照合同約定履行各自義務(wù)。2.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，位于[所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如需改變用途，須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.定金金額與支付4.1定金金額：買方需支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]前。4.4定金退還條件：如買賣雙方協(xié)商一致解除本合同，賣方應(yīng)于解除合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將定金全額退還買方。5.交易流程與時(shí)間安排a.買方支付定金；b.買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同；c.買方按照合同約定支付房款；d.賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；e.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方進(jìn)行交接；f.交易完成。5.2各階段時(shí)間安排：具體時(shí)間安排如下：a.定金支付：[具體時(shí)間]前；b.正式合同簽訂：[具體時(shí)間]前；c.房款支付：[具體時(shí)間]前；d.房產(chǎn)過(guò)戶：[具體時(shí)間]前；e.交接：[具體時(shí)間]前。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：a.提供必要的房產(chǎn)證明文件；b.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；c.辦理完畢后，將房產(chǎn)證等文件交付買方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。7.合同解除與違約責(zé)任a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體時(shí)間]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。a.違約金：違約方應(yīng)支付人民幣[違約金金額]元作為違約金；b.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件與補(bǔ)充條款a.房產(chǎn)證明文件；b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.買賣雙方的身份證明；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的修改原則。11.合同解除與終止11.1合同解除：如發(fā)生本合同第七條所述解除條件，任何一方均可解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.買賣雙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；c.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同因履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。13.合同解除與終止后的處理a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)；c.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言：本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同由買賣雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽字蓋章。14.5合同附件清單：本合同附件清單如下：a.房產(chǎn)證明文件；b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.買賣雙方的身份證明；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因買賣雙方的需要或雙方共同決定而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.2第三方介入的程序：a.雙方共同確定需要介入的第三方；b.雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：a.依照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；c.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：a.獲取履行職責(zé)所需的信息；b.要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與賣方的劃分：a.第三方作為賣方的代理人或顧問(wèn)，其行為后果由賣方承擔(dān)；b.第三方與賣方之間發(fā)生的糾紛，由雙方自行解決。4.2第三方與買方的劃分：a.第三方作為買方的代理人或顧問(wèn)，其行為后果由買方承擔(dān)；b.第三方與買方之間發(fā)生的糾紛，由雙方自行解決。4.3第三方與買賣雙方的劃分：a.第三方作為買賣雙方共同委托的服務(wù)提供者，其行為后果由買賣雙方共同承擔(dān)；b.第三方與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方在協(xié)議或合同中約定；c.第三方因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，買賣雙方應(yīng)重新簽訂合同或協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2變更后的合同或協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)的，買賣雙方可協(xié)商解除合同；7.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.買賣雙方的身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的身份合法。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。5.房產(chǎn)維修記錄：證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已按照約定繳納。7.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，需簽訂仲裁協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)抵押證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付定金或房款；b.賣方未按約定交付房產(chǎn)；c.買方或賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d.買方或賣方未按約定履行保密義務(wù)；e.第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買方未支付定金或房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已支付定金的[具體比例]；b.賣方未交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房款的[具體比例]；c.買方或賣方未辦理過(guò)戶手續(xù)：未辦理過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.買方或賣方未履行保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按約定支付定金：買方應(yīng)向賣方支付定金的[具體比例]作為違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付房款的[具體比例]作為違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年全新修訂版房產(chǎn)交易定金書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式及時(shí)間5.定金退還條件5.1甲方解除合同的條件5.2乙方解除合同的條件6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易階段及注意事項(xiàng)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2需提交的材料8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：交易流程圖13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件一：房產(chǎn)基本信息表14.3附件二：交易流程圖第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）交易：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（3）定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的具有預(yù)定交易意向的款項(xiàng)；（4）交易總價(jià)：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額；（5）交易稅費(fèi)：指本合同交易過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________4.定金金額及支付方式4.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。5.定金退還條件5.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付定金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵等原因，交易。5.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，造成乙方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述本合同交易流程包括：簽訂本合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付交易總價(jià)等。6.2交易階段及注意事項(xiàng)（1）簽訂本合同階段：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，確保雙方權(quán)益；（2）支付定金階段：乙方應(yīng)按約定支付定金；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)階段：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）支付交易總價(jià)階段：乙方應(yīng)按約定支付交易總價(jià)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付定金雙倍賠償；（2）如乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付定金雙倍賠償；（3）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因或約定原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行書面約定的地址。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：交易流程圖13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點(diǎn)簽署。13.2簽署人身份證明甲方簽署人：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。乙方簽署人：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)基本信息表（2）交易流程圖14.2附件一：房產(chǎn)基本信息表14.3附件二：交易流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保交易安全、公正，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、政策咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等；（3）提供交易擔(dān)保，確保交易雙方的權(quán)益；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供虛假信息、不配合第三方履行職責(zé)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方自身操作失誤或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、公正。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中約定的相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同中約定的相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公正。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后，本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決仍按原合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、他項(xiàng)權(quán)利等信息。說(shuō)明：該表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，以便雙方核對(duì)。2.附件二：交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程的各個(gè)階段和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：該圖表用于幫助雙方了解交易流程，確保各階段順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)