2024年二手商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱(chēng)：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2買(mǎi)受方信息（1）名稱(chēng)：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：_______________________2.2物業(yè)面積：_______________________平方米2.3物業(yè)用途：_______________________2.4物業(yè)權(quán)屬：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______________________元整，于物業(yè)交付之日起______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：_______________________（2）尾款支付時(shí)間：_______________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)；（2）印花稅：由買(mǎi)受方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：_______________________4.2其他費(fèi)用承擔(dān)：（1）物業(yè)交接費(fèi)：人民幣_(tái)______________________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)；（2）物業(yè)維修基金繳納：人民幣_(tái)______________________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：_______________________5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間：_______________________5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰；（2）物業(yè)結(jié)構(gòu)完整；（3）物業(yè)設(shè)施齊全；（4）物業(yè)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.3驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受方在物業(yè)交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（2）買(mǎi)受方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）買(mǎi)受方在驗(yàn)收不合格的情況下，有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改。6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)范：（1）買(mǎi)受方應(yīng)按照物業(yè)用途合法使用；（2）買(mǎi)受方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（3）買(mǎi)受方不得損害物業(yè)及配套設(shè)施；6.2物業(yè)管理責(zé)任：（1）出售方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰；（2）出售方應(yīng)確保物業(yè)結(jié)構(gòu)完整；（3）出售方應(yīng)提供物業(yè)交接清單。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出售方未按時(shí)交付物業(yè)；（2）出售方提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（4）買(mǎi)受方擅自改變物業(yè)用途；（5）買(mǎi)受方損害物業(yè)及配套設(shè)施；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出售方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______________________元整；（2）出售方提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；（3）買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)______________________元整；（4）買(mǎi)受方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（5）買(mǎi)受方損害物業(yè)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________（2）爭(zhēng)議解決程序：_______________________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除合同通知后______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）首付款支付完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款（1）雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址：_______________________11.3不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______________________13.2合同生效日期：_______________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：（1）出售方應(yīng)妥善保管合同原件；（2）買(mǎi)受方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進(jìn)行相關(guān)審核的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和本合同的約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息。15.3第三方選擇（2）第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因一般過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_____%。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______________________元整；（2）如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由其自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成物業(yè)的交付及驗(yàn)收。17.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向雙方提供法律意見(jiàn)書(shū)，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核；（2）律師事務(wù)所的法律服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向雙方提供物業(yè)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方不得要求第三方向其提供超出服務(wù)范圍的工作。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方不得要求第三方向其提供超出服務(wù)范圍的工作。18.3第三方與雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守雙方的約定，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明物業(yè)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：物業(yè)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。3.附件三：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)交付時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，確保物業(yè)交付的完整性。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保第三方提供的服務(wù)符合雙方需求。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。說(shuō)明：此附件用于保障合同的法律效力，降低雙方在交易過(guò)程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，明確物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：此附件用于確保交易雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付物業(yè)；買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；雙方擅自改變物業(yè)用途；雙方損害物業(yè)及配套設(shè)施；第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日違約金額的_____%；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額；恢復(fù)原狀的，違約方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)至合同約定狀態(tài)。3.示例說(shuō)明：出售方未按時(shí)交付物業(yè)，違約金為每日交易價(jià)格的_____%；買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，違約金為每日交易價(jià)格的_____%；雙方擅自改變物業(yè)用途，恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失；雙方損害物業(yè)及配套設(shè)施，賠償損失，并恢復(fù)原狀；第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.物業(yè)交接及驗(yàn)收4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)驗(yàn)收程序4.5物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果處理5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任6.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定事項(xiàng)解釋11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同附表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱(chēng)：__________2.2物業(yè)地址：__________2.3物業(yè)面積：__________平方米2.4物業(yè)用途：__________2.5物業(yè)權(quán)屬情況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)_________元整，于物業(yè)交付后__________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：__________4.物業(yè)交接及驗(yàn)收4.1物業(yè)交接時(shí)間：__________4.2物業(yè)交接地點(diǎn)：__________4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定；2.物業(yè)不存在重大瑕疵；3.物業(yè)權(quán)屬清晰；4.4物業(yè)驗(yàn)收程序：1.購(gòu)買(mǎi)方在物業(yè)交接前對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察；2.購(gòu)買(mǎi)方在物業(yè)交接時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決；4.5物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果處理：1.驗(yàn)收合格，雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)；2.驗(yàn)收不合格，出售方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)；5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：__________6.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.2稅費(fèi)繳納：__________6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：__________6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出售方或購(gòu)買(mǎi)方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同解除程序：1.提出解除合同方以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.收到通知方在__________日內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；7.3違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.3爭(zhēng)議解決程序：__________8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：__________9.3合同期限：__________10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)合同雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同附表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：__________12.2合同簽署地點(diǎn)：__________12.3合同簽署代表：出售方代表（簽字）：__________購(gòu)買(mǎi)方代表（簽字）：__________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：__________13.2合同備案時(shí)間：__________13.3合同備案程序：__________14.合同解除及終止14.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出售方或購(gòu)買(mǎi)方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2合同解除程序：1.提出解除合同方以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.收到通知方在__________日內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；14.4合同終止程序：1.雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；2.合同終止確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與合同履行直接相關(guān)；2.3第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息；4.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其介入僅限于提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等；6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；7.2若合同履行過(guò)程中因第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方介入后的合同解除程序按照本合同第七條約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后的合同備案程序按照本合同第十三條約定的備案程序執(zhí)行。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方身份證明文件等。14.第三方介入后的合同修改14.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定程序進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件之一。2.合同附件二：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同附表要求：詳細(xì)列明交易價(jià)格、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、物業(yè)交接及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：附表是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.合同附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明稅費(fèi)計(jì)算方式、稅率、金額等。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)和繳納方式，避免爭(zhēng)議。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同附件六：合同簽署證明要求：證明合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)，確保合同真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明合同的簽署過(guò)程，防止偽造合同。7.合同附件七：第三方身份證明文件要求：提供第三方合法身份證明文件，確保第三方資質(zhì)合法。說(shuō)明：此附件用于證明第三方身份，確保其提供服務(wù)的合法性。8.合同附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、物業(yè)交接記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。示例：若購(gòu)買(mǎi)方逾期支付首付款，每日應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.違約行為：未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期時(shí)間每日支付人民幣_(tái)_________元的違約金。示例：若出售方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接，每日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付人民幣_(tái)_________元的違約金。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付人民幣_(tái)_________元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付人民幣_(tái)_________元的違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付人民幣_(tái)_________元的違約金。5.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)因此造成的全部損失，并支付人民幣_(tái)_________元的違約金。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。2024年二手商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方地址1.1.3買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方地址1.2.3賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼2.商業(yè)物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)2.6物業(yè)權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的描述3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)利義務(wù)3.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)格3.4付款方式及期限3.4.1首付款支付方式及期限3.4.2尾款支付方式及期限3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)交接及過(guò)戶(hù)4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接方式4.3物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4物業(yè)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.5物業(yè)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任5.3.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.3.2賣(mài)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同附件8.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單8.2物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：科技有限公司1.1.2買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1101011990030756121.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1101011989020834562.商業(yè)物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類(lèi)型：綜合商業(yè)體2.4物業(yè)面積：10000平方米2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.6物業(yè)權(quán)屬證明文件：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的描述：商業(yè)廣場(chǎng)的100%權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)利義務(wù)：賣(mài)方保證買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方取得標(biāo)的后享有標(biāo)的的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00元）3.4付款方式及期限：3.4.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00元）作為首付款。3.4.2尾款：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00元）作為尾款。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.物業(yè)交接及過(guò)戶(hù)4.1物業(yè)交接時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)。4.2物業(yè)交接方式：賣(mài)方將物業(yè)現(xiàn)狀交付買(mǎi)方，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。4.3物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，買(mǎi)方提供必要協(xié)助。4.4物業(yè)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：物業(yè)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.5物業(yè)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：賣(mài)方保證買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)受阻，由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3違約責(zé)任：5.3.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。5.3.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的或提供虛假信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)格的5%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。8.合同附件8.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的清單8.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)清單，包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施、土地使用面積、權(quán)屬證明文件等。8.2物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.2.1賣(mài)方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》復(fù)印件，包括但不限于：封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)、附圖等。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如：租賃合同、物業(yè)維修基金繳納證明等。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件。10.4合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同終止與解除11.1合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。11.3合同解除條件：與合同變更與解除中第10.1條相同。11.4合同解除程序：與合同變更與解除中第10.4條相同。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1.1直接送達(dá)；13.1.2專(zhuān)人送達(dá)；13.1.3郵寄（掛號(hào)）；13.1.4傳真或電子郵箱；13.1.5其他雙方約定的送達(dá)方式。13.2通知或文件送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：14.3賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：14.4簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)后方可介入。16.3第三方職責(zé)范圍：第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，提出合理化建議。18.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。19.2權(quán)利劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利，由其享有，但不影響甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入合同的特殊條款20.1中介方：如第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)如下：20.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的