旅游度假二手房模板

旅游度假二手房模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售旅游度假二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋樓層：____________________層；1.6房屋戶型：____________________；1.7建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.8建成年份：____________________；1.9房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有。二、交易方式及價(jià)款2.1乙方自愿購(gòu)買甲方持有的上述房產(chǎn)，購(gòu)買方式為現(xiàn)金購(gòu)買；2.2雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購(gòu)房款；2.4乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、付款期限及方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次等額支付給甲方；3.3乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利限制；5.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、訴訟等法律問題；5.3乙方保證其向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何非法情形；5.4乙方保證購(gòu)買上述房產(chǎn)用于合法目的，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；6.2本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費(fèi)清單6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋過戶登記簿9.付款憑證10.購(gòu)房款支付計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，如存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未如實(shí)陳述付款資金來(lái)源，如存在非法情形。6.乙方未按照約定用途使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方持有的房屋而支付給甲方的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按照約定支付違約金。2.房屋權(quán)利狀況不清：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，如存在權(quán)利限制應(yīng)提前告知乙方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，減少手續(xù)復(fù)雜性。4.購(gòu)房款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)足款項(xiàng)。