生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理流程

生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理流程合同編號(hào)：__________生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理流程合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為生態(tài)工業(yè)園區(qū)的業(yè)主，乙方為生態(tài)工業(yè)園區(qū)的管理方，為了規(guī)范雙方在生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理流程中的權(quán)利和義務(wù)，確保園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本管理流程合同。第一條管理范圍與內(nèi)容1.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)生態(tài)工業(yè)園區(qū)的整體管理工作，包括園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.2管理內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃和管理要求，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全、衛(wèi)生。（4）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化工作，保證綠化帶的整潔、美觀(guān)和植物的生長(zhǎng)狀況。（5）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保園區(qū)內(nèi)道路、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。（6）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員安全。第二條管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方收取管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）管理費(fèi)用包括基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用按年度收取，每年____月____日前支付。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，按照應(yīng)支付管理費(fèi)用的__%支付滯納金。2.2乙方應(yīng)向甲方提供收費(fèi)明細(xì)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的__%。4.2乙方未按照約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃資料2.管理費(fèi)用明細(xì)表3.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄4.公共設(shè)施維護(hù)記錄5.綠化工作記錄6.環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告7.安全保衛(wèi)措施方案8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定完成園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定完成園區(qū)內(nèi)的綠化工作，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定完成園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定完成園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生態(tài)工業(yè)園區(qū)：指集生產(chǎn)、科研、居住、休閑、物流等功能于一體的具有生態(tài)特色的工業(yè)園區(qū)。2.管理費(fèi)用：指乙方為提供園區(qū)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.合同期限：指合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時(shí)支付管理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)改正；如乙方仍不改正，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未能及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施；如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為生態(tài)工業(yè)園區(qū)的業(yè)主，需要對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體管理。2.乙方為生態(tài)工業(yè)園區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理工作。3.甲