2024年版專(zhuān)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)分割合同模板下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專(zhuān)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)分割合同模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3分割說(shuō)明1.4專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)2.合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.不動(dòng)產(chǎn)分割條件3.1分割申請(qǐng)3.2分割審批3.3分割實(shí)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.交付與過(guò)戶(hù)5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)流程6.保修與維護(hù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1特別約定11.2附件12.合同的簽署與保存12.1簽署程序12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1默認(rèn)條款14.2通知義務(wù)14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。1.3分割說(shuō)明根據(jù)本合同，賣(mài)方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割后的物業(yè)分別為：（列出分割后的物業(yè)清單）1.4專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（列出專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)及其含義）2.合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的權(quán)益，并保證分割后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成不動(dòng)產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照約定方式進(jìn)行支付。買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用分割后的物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。3.不動(dòng)產(chǎn)分割條件3.1分割申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提出不動(dòng)產(chǎn)分割申請(qǐng)，并提供必要的文件和證明材料。3.2分割審批分割審批手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。分割審批通過(guò)后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)分割。3.3分割實(shí)施分割實(shí)施過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)確保分割后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證買(mǎi)方在分割后的物業(yè)中取得合法的權(quán)益。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為：（金額），幣種為：（幣種）。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間表5.交付與過(guò)戶(hù)5.1交付條件分割后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，且買(mǎi)方已按照約定支付交易價(jià)格。5.2交付時(shí)間分割審批通過(guò)后，賣(mài)方應(yīng)在（交付時(shí)間）內(nèi)向買(mǎi)方交付分割后的物業(yè)。5.3過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)流程如下：（列出過(guò)戶(hù)流程）6.保修與維護(hù)6.1保修范圍賣(mài)方應(yīng)對(duì)分割后的物業(yè)提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保修，保修范圍包括：（保修范圍）6.2保修期限保修期限為：（保修期限）6.3維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)分割后的物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：（待補(bǔ)充）8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件（1）以書(shū)面形式提出；（2）經(jīng)對(duì)方同意。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序合同變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.合同的生效10.1生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：（生效時(shí)間）。11.附加條款11.1特別約定（列出特別約定內(nèi)容）11.2附件本合同附件包括：（列出附件名稱(chēng)）。12.合同的簽署與保存12.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表在合同上簽字或者蓋章。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。12.3合同副本本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1默認(rèn)條款（列出默認(rèn)條款內(nèi)容）14.2通知義務(wù)任何一方做出合同約定以外的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)分割計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明分割后的物業(yè)的布局、面積、用途等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的權(quán)益。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的權(quán)益。附件四：分割審批文件提供分割審批通過(guò)的文件，證明分割后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件五：交易價(jià)格支付憑證提供買(mǎi)方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：分割實(shí)施進(jìn)度報(bào)告提供分割實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告，包括分割工作的完成情況、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件七：分割完成后物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)分割完成后賣(mài)方已按照約定向買(mǎi)方交付分割后的物業(yè)。附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明買(mǎi)方已取得合法的權(quán)益。附件九：保修條款明細(xì)表詳細(xì)列出保修范圍、保修期限以及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付分割后的物業(yè)。2.賣(mài)方未能保證分割后的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.買(mǎi)方未能按照約定支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方未能合理使用分割后的物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付分割后的物業(yè)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)使用物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定的物體，包括地上和地下的附屬物。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用權(quán)的歸屬和使用期限。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋所有權(quán)的歸屬。4.分割：將一個(gè)整體的不動(dòng)產(chǎn)分割成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的部分。5.交易價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的金額，作為購(gòu)買(mǎi)分割后物業(yè)的對(duì)價(jià)。6.交付：賣(mài)方將分割后的物業(yè)實(shí)際移交給買(mǎi)方占有和使用。7.過(guò)戶(hù)：將不