2024版住房按揭貸款還款計劃調(diào)整及房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款還款計劃調(diào)整及房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.還款計劃調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整后果5.房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬5.3房產(chǎn)交易價格6.貸款支付方式6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3費(fèi)用支付7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金7.4逾期處理8.保險條款8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他條款14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版住房按揭貸款還款計劃調(diào)整及房產(chǎn)交易合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款方”指從出借方處借款的個人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指借款方用以抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款方需償還全部貸款本息的時間期限。1.1.7“貸款利率”指出借方對借款方貸款所收取的利率。1.1.8“還款方式”指借款方償還貸款本息的具體方式。1.2專用名詞解釋1.2.1“按揭貸款”指借款方以房產(chǎn)為抵押物，向出借方申請的貸款。1.2.2“還款計劃調(diào)整”指在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對還款金額、期限或方式進(jìn)行的調(diào)整。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1名稱：[出借方全稱]2.1.2注冊地址：[出借方注冊地址]2.1.3聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]2.2借款方信息2.2.1姓名：[借款方姓名]2.2.2身份證號碼：[借款方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]2.2.4住址：[借款方住址]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.3貸款利率：[貸款利率，如：年利率4.5%]3.4還款方式：[還款方式，如：等額本息或等額本金]4.還款計劃調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1借款方在貸款期限內(nèi)，如因收入減少、家庭原因等特殊情況，可申請調(diào)整還款計劃。4.2調(diào)整程序4.2.1借款方應(yīng)向出借方提出書面調(diào)整申請。4.2.2出借方收到申請后，應(yīng)在[時間]內(nèi)予以回復(fù)。4.3調(diào)整后果4.3.1調(diào)整后的還款計劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2調(diào)整后的還款計劃可能影響借款方的信用記錄。5.房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)基本情況5.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]5.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等]5.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]5.2房產(chǎn)權(quán)屬5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為借款方。5.3房產(chǎn)交易價格：[房產(chǎn)交易價格]6.貸款支付方式6.1貸款發(fā)放6.1.1出借方應(yīng)在簽訂本合同后[時間]內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶。6.2還款方式6.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款方式，定期向出借方支付貸款本息。6.3費(fèi)用支付6.3.1借款方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、違約金、手續(xù)費(fèi)等。7.逾期還款處理7.1逾期定義7.1.1借款方未按照約定的還款日期或還款方式償還貸款本息的行為，視為逾期還款。7.2逾期利息7.2.1逾期還款期間，借款方應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。7.3逾期罰金7.3.1借款方逾期還款，應(yīng)向出借方支付罰金，罰金金額為逾期貸款金額的[比例]%。7.4逾期處理7.4.1出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方的逾期責(zé)任。8.保險條款8.1保險種類8.1.1房產(chǎn)保險：借款方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，向保險公司投保房產(chǎn)保險。8.1.2生命保險：借款方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，向保險公司投保生命保險。8.2保險責(zé)任8.2.1房產(chǎn)保險：保險公司負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失。8.2.2生命保險：在借款方因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故時，保險公司負(fù)責(zé)支付保險金。8.3保險費(fèi)用8.3.1借款方應(yīng)按照保險公司規(guī)定的保險費(fèi)率支付保險費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2借款方按約定支付首期還款后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約責(zé)任追究程序按照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.1.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]12.1.2評估日期：[評估日期]12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同編號：[貸款合同編號]12.2.2貸款合同簽訂日期：[貸款合同簽訂日期]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：[列出所有相關(guān)文件名稱及編號]13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出借方送達(dá)地址：[出借方送達(dá)地址]13.2.2借款方送達(dá)地址：[借款方送達(dá)地址]13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后[時間]內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、貸款審批、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為：[金額]，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的選擇和授權(quán)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的選擇和授權(quán)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與出借方的劃分17.3.1第三方在為借款方提供房產(chǎn)評估、貸款審批等服務(wù)時，應(yīng)遵守出借方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方在履行本合同過程中，如違反出借方的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與借款方的劃分17.4.1第三方在為借款方提供房產(chǎn)評估、貸款審批等服務(wù)時，應(yīng)遵守借款方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。17.4.2第三方在履行本合同過程中，如違反借款方的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。18.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告或文件，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.2第三方介入變更18.2.1如需變更第三方介入的事項或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入終止18.3.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入，并按約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、市場價值評估、評估依據(jù)及結(jié)論。附件說明：此報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價值，是貸款審批和交易價格確定的關(guān)鍵文件。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同是借款方與出借方之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同是房產(chǎn)買賣雙方之間的法律文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期間、保險責(zé)任、保險費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此合同是借款方與保險公司之間的法律文件，明確了保險責(zé)任和費(fèi)用。5.附件五：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)人親自簽署，明確授權(quán)范圍和受托人的權(quán)限。附件說明：此文件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時償還貸款本息。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出借方未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按時償還貸款本息，按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借款方提供虛假信息，導(dǎo)致出借方遭受損失，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出借方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版住房按揭貸款還款計劃調(diào)整及房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押情況3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.調(diào)整還款計劃4.1調(diào)整還款計劃的依據(jù)4.2調(diào)整還款計劃的內(nèi)容4.3調(diào)整還款計劃的程序5.房產(chǎn)交易基本情況5.1房產(chǎn)交易雙方信息5.2房產(chǎn)交易價格5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易合同簽訂6.2房產(chǎn)交易資金支付6.3房產(chǎn)過戶登記7.還款計劃調(diào)整后的影響7.1貸款利率調(diào)整7.2還款金額調(diào)整7.3還款期限調(diào)整8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的罰息計算8.3逾期還款的法律責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的法律適用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，房屋面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)人為_________，房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，具備交易條件。2.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)無任何抵押、查封等情況，可正常辦理過戶手續(xù)。第三條貸款基本情況3.1貸款金額借款金額為人民幣_________元整。3.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。第四條調(diào)整還款計劃4.1調(diào)整還款計劃的依據(jù)根據(jù)借款人實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整還款計劃。4.2調(diào)整還款計劃的內(nèi)容調(diào)整后的還款計劃如下：（1）調(diào)整還款期限為_________年；（2）調(diào)整后的月還款金額為人民幣_________元整；（3）調(diào)整后的還款利率為_________。4.3調(diào)整還款計劃的程序借款人向貸款銀行提出調(diào)整還款計劃的申請，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽訂調(diào)整還款計劃協(xié)議。第五條房產(chǎn)交易基本情況5.1房產(chǎn)交易雙方信息買方：_________，身份證號：_________。賣方：_________，身份證號：_________。5.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計算，買方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易合同簽訂雙方簽訂本合同后，買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付定金_________元。6.2房產(chǎn)交易資金支付買方在辦理房產(chǎn)過戶登記前，應(yīng)將房款支付至賣方指定的賬戶。6.3房產(chǎn)過戶登記賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第七條還款計劃調(diào)整后的影響7.1貸款利率調(diào)整貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。7.2還款金額調(diào)整調(diào)整后的月還款金額為人民幣_________元整。7.3還款期限調(diào)整調(diào)整后的還款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第八條逾期還款責(zé)任8.1逾期還款的定義逾期還款是指借款人未按照約定的還款日期或還款計劃償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期還款的罰息計算逾期還款的罰息按日計收，罰息利率為貸款利率的1.5倍，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3逾期還款的法律責(zé)任（1）貸款銀行有權(quán)采取一切合法措施追討逾期款項；（2）借款人同意將逾期還款記錄報送征信機(jī)構(gòu)，影響其信用記錄；（3）借款人因逾期還款而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如不履行合同約定的還款義務(wù)；（2）房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)重大欺詐行為；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或無法通知，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）貸款合同；（3）調(diào)整還款計劃協(xié)議；（4）房產(chǎn)交易合同；（5）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3合同簽署人買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）房屋所有權(quán)人身份證；（3）房產(chǎn)評估報告；（4）其他相關(guān)證明文件。14.2貸款合同貸款合同原件。14.3調(diào)整還款計劃協(xié)議調(diào)整還款計劃協(xié)議原件。14.4房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同原件。14.5其他相關(guān)文件（1）借款人身份證；（2）貸款銀行出具的相關(guān)證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易；（3）貸款申請與審批；（4）法律咨詢；（5）審計監(jiān)督；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________元整。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，除非甲乙雙方另有約定，責(zé)任限額不得調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)以甲方名義行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方接受并支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行本合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)按照損失比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入審核對方收到申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)審核完畢，并書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式介入本合同履行。第六條第三方介入的監(jiān)督與控制6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提交工作進(jìn)展報告，并及時匯報重大事項。6.3若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方應(yīng)確保其工作人員遵守保密義務(wù)，對違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的解除與終止8.1第三方介入的解除若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。8.2第三方介入的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整、有效。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)人身份證要求：提供房屋所有權(quán)人身份證原件或復(fù)印件，并確保身份證信息真實(shí)、有效。說明：身份證是證明個人身份的法律文件，是房產(chǎn)交易和貸款申請的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，有助于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.貸款合同要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。說明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了借款金額、利率、還款方式等條款。5.調(diào)整還款計劃協(xié)議要求：提供調(diào)整還款計劃協(xié)議原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。說明：調(diào)整還款計劃協(xié)議是甲乙雙方在貸款還款計劃調(diào)整過程中的法律文件，明確了調(diào)整后的還款期限、金額、利率等條款。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的法律文件，明確了交易價格、交付時間、交付方式等條款。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如土地證、抵押登記證明等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于土地證、抵押登記證明等，是保障交易合法性和安全性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未在約定的還款日償還貸款本金，應(yīng)自逾期之日起支付罰息。2.偽造或篡改合同違約責(zé)任：任何一方偽造或篡改合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：賣方在房產(chǎn)證上偽造買方簽名，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買方損失。3.未能履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方未在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.未能提供真實(shí)信息的違約違約責(zé)任：任何一方未提供真實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方在貸款申請中隱瞞房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版住房按揭貸款還款計劃調(diào)整及房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)交易價格3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.貸款還款計劃調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整后的還款計劃5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款主體5.2還款時間5.3還款金額5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1貸款合同9.2房產(chǎn)交易合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更后的合同13.合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息貸款人名稱：________貸款人地址：________貸款人聯(lián)系方式：________借款人名稱：________借款人地址：________借款人聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：____元2.2貸款期限貸款期限：____年2.3貸款利率貸款年利率：____%2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金每月還款金額：____元3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：____元3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____元4.貸款還款計劃調(diào)整4.1調(diào)整原因調(diào)整原因：____4.2調(diào)整方式調(diào)整方式：____4.3調(diào)整后的還款計劃調(diào)整后貸款期限：____年調(diào)整后貸款利率：____%調(diào)整后每月還款金額：____元5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款主體還款主體：借款人5.2還款時間每月還款日：____日5.3還款金額每月還款金額：____元5.4違約責(zé)任若借款人未按時還款，應(yīng)承擔(dān)每日____%的滯納金，并賠償貸款人因逾期而產(chǎn)生的其他損失。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請借款人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請。6.2過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：____元6.3過戶時間房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：____7.2合同終止條件合同終止條件：____7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并清算債務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同附件9.1貸款合同附件一：貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。9.2房產(chǎn)交易合同附件二：房產(chǎn)交易合同，詳細(xì)列明房產(chǎn)基本信息、交易價格、稅費(fèi)等。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、貸款審批文件等。10.合同簽署10.1簽署時間簽署時間：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________10.3簽署人貸款人代表（簽字）：________借款人代表（簽字）：________11.合同生效11.1生效時間生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并完成貸款發(fā)放、房產(chǎn)過戶手續(xù)后生效。12.合同變更12.1變更原因變更原因：____12.2變更程序變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.3變更后的合同變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止原因終止原因：____13.2終止程序終止程序：任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定進(jìn)行清算。13.3終止后的處理終止后的處理：雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并清算債務(wù)，剩余貸款本金、利息、罰息及其他費(fèi)用按合同約定支付。14.其他約定事項14.1合同解釋合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.第三方介入類型16.1介入類型介入類型包括但不限于：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款中介、法律顧問、擔(dān)保公司等。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任免除條件如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與貸款方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向貸款方提供專業(yè)意見或服務(wù)。