2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議樣本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息4.交易價格4.1房價4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6過戶稅費5.交易程序5.1簽訂合同5.2辦理貸款5.3辦理過戶5.4交房6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件7.房產(chǎn)瑕疵7.1瑕疵披露7.2瑕疵處理8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及供暖10.3戶口及學(xué)位11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4學(xué)位證明復(fù)印件12.簽署日期12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.附件條款13.1補充協(xié)議13.2裝修及家具家電清單13.3貸款相關(guān)文件13.4過戶相關(guān)文件14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的后果第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同所述之房產(chǎn)，是指位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2解釋本合同所用術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“賣家”、“買家”等，除非文中另有定義，否則以其在合同中出現(xiàn)的含義為準。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/房號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋用途】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋裝修情況為【裝修情況】。3.交易雙方3.1賣家信息賣家姓名：【賣家姓名】，身份證號碼：【賣家身份證號碼】，聯(lián)系電話：【賣家聯(lián)系電話】。3.2買家信息買家姓名：【買家姓名】，身份證號碼：【買家身份證號碼】，聯(lián)系電話：【買家聯(lián)系電話】。4.交易價格4.1房價雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式買家支付房價的方式為：【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3定金買家應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】日內(nèi)支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為定金。4.4首付款買家應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后【時間】日內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.5貸款買家同意向【貸款機構(gòu)名稱】申請貸款，貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.6過戶稅費過戶稅費按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。5.交易程序5.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。5.2辦理貸款買家應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并配合貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。5.3辦理過戶雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4交房過戶完成后，賣家應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給買家。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間賣家應(yīng)在本合同約定的過戶完成后【時間】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。6.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予買家。7.房產(chǎn)瑕疵7.1瑕疵披露賣家應(yīng)在簽署本合同前，向買家披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵。7.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。8.違約責任8.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同約定的房價的【百分比】%。8.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的房價的【百分比】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1裝修及家具家電房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具及家電等，除本合同另有約定外，均包含在房價內(nèi)。10.2物業(yè)及供暖房產(chǎn)的物業(yè)管理和供暖費用由【承擔方】承擔。10.3戶口及學(xué)位賣家應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的戶口及學(xué)位在過戶前遷出，如因賣家原因?qū)е聭艨诩皩W(xué)位未能遷出，賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2身份證復(fù)印件本合同附件中包含賣家及買家的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3戶口本復(fù)印件本合同附件中包含賣家的戶口本復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.4學(xué)位證明復(fù)印件本合同附件中包含賣家提供的學(xué)位證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.簽署日期本合同一式兩份，賣家和買家各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.附件條款13.1補充協(xié)議本合同附件中包含一份補充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進行補充約定。13.2裝修及家具家電清單本合同附件中包含一份裝修及家具家電清單，詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具及家電等物品。13.3貸款相關(guān)文件本合同附件中包含貸款相關(guān)文件，包括貸款申請表、貸款合同等。13.4過戶相關(guān)文件本合同附件中包含過戶相關(guān)文件，包括過戶申請書、過戶證明等。14.保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2保密期限本保密條款的保密期限為【時間】年。14.3違反保密條款的后果如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的【百分比】%。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。雙方核對無誤后簽字確認。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。雙方核對無誤后簽字確認。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含戶口本上的所有信息，如戶主姓名、戶口地址、家庭成員等。雙方核對無誤后簽字確認。附件四：學(xué)位證明復(fù)印件說明：學(xué)位證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含學(xué)位證明上的所有信息，如學(xué)位獲得者姓名、學(xué)位類型、學(xué)位授予時間等。雙方核對無誤后簽字確認。附件五：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出合同中未涉及的事項，如裝修、家具家電的歸屬等。雙方簽字確認后，補充協(xié)議成為合同的有效組成部分。附件六：裝修及家具家電清單說明：裝修及家具家電清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具及家電等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等。雙方核對無誤后簽字確認。附件七：貸款相關(guān)文件說明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、貸款合同等，需符合貸款機構(gòu)的要求。雙方核對無誤后簽字確認。附件八：過戶相關(guān)文件說明：過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、過戶證明等，需符合房產(chǎn)登記部門的要求。雙方核對無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約示例：賣家未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同約定的房價的5%。2.買家違約示例：買家未能按照合同約定時間支付房價，屬于違約行為。買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/房號】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.賣家：指【賣家姓名】，身份證號碼：【賣家身份證號碼】，聯(lián)系電話：【賣家聯(lián)系電話】。3.買家：指【買家姓名】，身份證號碼：【買家身份證號碼】，聯(lián)系電話：【買家聯(lián)系電話】。4.房價：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.支付方式：買家支付房價的方式為：【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.定金：買家應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】日內(nèi)支付人民幣【