2024汴?yáng)|新苑物業(yè)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（物業(yè)公司）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為汴?yáng)|新苑小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，雙方為明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)費(fèi)用的收??；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息有誤、不實(shí)或缺失，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方予以更正或補(bǔ)充。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)催繳，并可按約定收取滯納金；如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧居住環(huán)境。解決辦法：雙方發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，盡快溝通，尋求共識(shí)，如有必要，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共設(shè)施管理、公共區(qū)域清潔、綠化、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)公司提供服務(wù)的質(zhì)量要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，并簽字（或蓋章）后，合同開(kāi)始具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.汴?yáng)|新苑小區(qū)的物業(yè)公司與業(yè)主之間，用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。2.作為物業(yè)公司管理多個(gè)小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化合同模板，用于與不同業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明及小區(qū)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)公司提供真實(shí)、有效的聯(lián)系地址、電話等信息。3.如乙方需裝修房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，并遵守小區(qū)裝修管理相關(guān)規(guī)定。4.乙方如遇特殊情況需長(zhǎng)期離開(kāi)小區(qū)，可與物業(yè)公司協(xié)商暫時(shí)減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.物業(yè)公司應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，及時(shí)解決乙方提出