2024年某豪華飯店租賃與經(jīng)營(yíng)承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某豪華飯店租賃與經(jīng)營(yíng)承包合同版B版本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營(yíng)承包概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3經(jīng)營(yíng)承包范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃物2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3保障承包方的合法權(quán)益2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)與自主權(quán)2.2.2承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2.2.3履行合同約定的義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營(yíng)收益分配4.1經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式4.2經(jīng)營(yíng)收益分配比例4.3經(jīng)營(yíng)收益支付時(shí)間及方式5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的簽訂、生效與解除8.2保密條款8.3合同的附件9.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間9.1簽訂地點(diǎn)9.2簽訂時(shí)間10.出租方與承包方的詳細(xì)信息10.1出租方信息10.2承包方信息11.合同附件11.1租賃物清單11.2經(jīng)營(yíng)許可證明文件11.3其他重要文件12.合同用詞及解釋12.1用詞定義12.2合同解釋權(quán)歸屬13.合同的生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2滿(mǎn)足法律規(guī)定生效條件14.雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性與合法性14.2雙方承諾履行合同約定的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營(yíng)承包概述1.1租賃物1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3經(jīng)營(yíng)承包范圍乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)飯店進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)承包，包括餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃物2.1.2維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常運(yùn)行。2.1.3保障承包方的合法權(quán)益甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得擅自進(jìn)入飯店經(jīng)營(yíng)區(qū)域，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出售或以其他方式處置飯店。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)與自主權(quán)乙方擁有飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)與自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整，制定經(jīng)營(yíng)策略。2.2.2承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方自行承擔(dān)飯店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.2.3履行合同約定的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，按年度支付。3.2租金支付方式乙方每季度末支付當(dāng)季度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條經(jīng)營(yíng)收益分配4.1經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式經(jīng)營(yíng)收益為乙方實(shí)際收入減去成本、費(fèi)用后的金額。4.2經(jīng)營(yíng)收益分配比例經(jīng)營(yíng)收益分配比例為甲方占__%，乙方占__%。4.3經(jīng)營(yíng)收益支付時(shí)間及方式乙方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)，將經(jīng)營(yíng)收益支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將飯店交還給甲方，并按照本合同約定處理未付款項(xiàng)、賠償金等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2承包方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的簽訂、生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3合同的附件本合同附件包括租賃物清單、經(jīng)營(yíng)許可證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十條出租方與承包方的詳細(xì)信息10.1出租方信息名稱(chēng)：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____10.2承包方信息名稱(chēng)：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第十一條合同附件11.1租賃物清單11.2經(jīng)營(yíng)許可證明文件11.3其他重要文件第十二條合同用詞及解釋本合同所用詞語(yǔ)定義如下：12.1用詞定義（1）租賃物：指甲方出租給乙方的飯店及配套設(shè)施設(shè)備、原材料等。（2）經(jīng)營(yíng)收益：指乙方實(shí)際收入減去成本、費(fèi)用后的金額。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的生效條件（1）雙方提供的證件、材料真實(shí)有效；（2）雙方履行了本合同約定的其他生效條件。第十四條雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容的真實(shí)性與合法性，合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。14.2雙方承諾按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)飯店的合法權(quán)益。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出飯店的所有設(shè)施設(shè)備、原材料等租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。附件二：經(jīng)營(yíng)許可證明文件提供乙方經(jīng)營(yíng)飯店所需的各類(lèi)許可證件，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：飯店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)策略等。附件四：飯店安全管理規(guī)定列出乙方應(yīng)遵守的安全管理規(guī)定，包括消防、治安、衛(wèi)生等方面的要求。附件五：飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方向顧客提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度、效率等方面的要求。附件六：租賃物維修保養(yǎng)合同列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)事項(xiàng)及期限，明確雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件七：租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件八：經(jīng)營(yíng)收益分配明細(xì)表詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式、分配比例及支付時(shí)間等信息。附件九：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，選擇仲裁或訴訟方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃期限內(nèi)提供飯店設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的飯店及配套設(shè)施設(shè)備、原材料等。2.經(jīng)營(yíng)收益：指乙方實(shí)際收入減去成本、費(fèi)用后的金額。3.租金：指乙方向甲方支付的飯店租賃費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)飯店設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。租賃物：甲方應(yīng)保證飯店在租賃期限內(nèi)的正常使用，確保租賃物的安全、完好。