印刷公司-寫字樓租賃合同

印刷公司寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________________________________1.2寫字樓面積：____________________________________________1.3寫字樓用途：____________________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.4租金支付日期：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字樓的合法性，確保乙方合法使用寫字樓。（2）負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理和維護(hù)，保證寫字樓的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行。（3）在租賃期間，如寫字樓涉及拆遷、征收等政策性原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金和押金，如有遲延，應(yīng)支付違約金。（3）遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《租賃合同變更協(xié)議》或《租賃合同解除協(xié)議》。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.寫字樓物業(yè)管理制度8.寫字樓設(shè)施維護(hù)記錄9.租賃合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.乙方未按照約定用途使用寫字樓，擅自改變用途。3.乙方違反寫字樓物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。4.甲方未按照約定提供寫字樓，或?qū)懽謽遣环霞s定的使用條件。5.甲方未按照約定履行物業(yè)管理和維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致寫字樓設(shè)施無法正常運(yùn)行。6.甲方提前解除合同未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的金錢。4.租金：乙方支付給甲方的寫字樓使用費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.物業(yè)管理：對寫字樓的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和清潔等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，遲延支付違約金的計(jì)算方式見附件9。2.乙方改變寫字樓用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.寫字樓設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.甲方未提供寫字樓或不符合使用條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。5.甲方未履行物業(yè)管理和維護(hù)職責(zé)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有寫字