2024年度商業(yè)綜合體商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同解除與終止的程序第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪使用說(shuō)明書14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3住所地：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3住所地：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__________日，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為__________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月__________元人民幣4.2租金支付方式：每月__________日支付4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元人民幣的違約金第五條押金及退還5.1押金金額：__________元人民幣5.2押金退還條件：合同終止后，商鋪無(wú)損壞且雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)將押金退還給租賃方第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔6.3商鋪損壞賠償：租賃方對(duì)商鋪造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方違約，包括但不限于未按時(shí)交付商鋪、未按約定提供配套設(shè)施等7.1.2租賃方違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同解除與終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議7.3.2出租方收回商鋪，租賃方辦理相關(guān)手續(xù)7.3.3雙方就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1租賃方未按約定支付租金，逾期超過(guò)__________日；8.1.2出租方未按約定交付商鋪或提供配套設(shè)施；8.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4租賃方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為__________元人民幣；8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.3違約賠償：8.3.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元人民幣的違約金；8.3.2因租賃方原因?qū)е律啼亾p壞，租賃方應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用；8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因合同解除而遭受的損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向__________人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已按約定支付押金；10.2合同附件：10.2.1本合同；10.2.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；10.2.3商鋪使用說(shuō)明書；10.3合同變更：10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.3.2合同變更后，原有合同條款失效；10.4合同解除：10.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；10.4.2合同解除后，原有合同條款失效；10.5合同終止：10.5.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；10.5.2合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2有關(guān)合同的解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院：11.2.1有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，提交__________人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)__________方式送達(dá)；12.3合同解釋：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及租賃、擔(dān)保、保險(xiǎn)等需要第三方專業(yè)服務(wù)的條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由擔(dān)保合同或保險(xiǎn)合同約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在介入本合同時(shí)，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍僅限于擔(dān)保合同或保險(xiǎn)合同約定的范圍。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。8.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、收款人、日期、備注等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為商鋪?zhàn)赓U押金支付憑證，由出租方出具給租賃方。3.附件三：商鋪使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括商鋪設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：本說(shuō)明書用于指導(dǎo)租賃方正確使用商鋪設(shè)施，保障商鋪正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本協(xié)議約定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付__________元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金5日，應(yīng)支付__________元人民幣的違約金。1.2出租方未按約定交付商鋪或提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法開業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方__________元人民幣的損失。1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)商鋪原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租賃方擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償__________元人民幣的損失。1.4租賃方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。示例說(shuō)明：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻面損壞，租賃方應(yīng)修復(fù)墻面或賠償出租方__________元人民幣。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金支付方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3合同解除條件8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方住所地：_________________租賃方聯(lián)系方式：_________________1.2出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃物概況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________平方米2.2商鋪用途及功能商鋪用途：_________________商鋪功能：_________________2.3商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付標(biāo)準(zhǔn)：按月支付4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月____日支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.租金押金5.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2押金支付方式押金支付方式：與租金支付方式相同6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.3商鋪裝修及改造租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金、押金或違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物、違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)租賃期間，商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理處或供電、供水公司的規(guī)定繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。租賃方應(yīng)在每月的____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）商鋪的維修基金；（2）商鋪所在區(qū)域的市政設(shè)施使用費(fèi)；（3）因租賃商鋪而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件租賃方需轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批（1）轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）受讓方或承租方的基本信息；（3）出租方要求的其他材料。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同期滿且無(wú)續(xù)約情況，視為合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同規(guī)定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他補(bǔ)充條款。14.合同附件14.1合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪平面圖；（3）商鋪配套設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并作為合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；（2）本合同約定需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）根據(jù)協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或合作協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為合同不可分割的部分。18.3第三方責(zé)任限額適用（1）第三方違反本合同約定或合作協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)。18.4第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定。19.2第三方退出程序第三方退出本合同，需按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，仍需承擔(dān)因其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為商鋪實(shí)際情況的輔助說(shuō)明。3.商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)商鋪配套設(shè)施是否滿足租賃需求。4.甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明甲方合法經(jīng)營(yíng)身份。6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，確保乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)身份。7.合同簽訂當(dāng)天甲乙雙方合影詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同簽訂當(dāng)天合影的照片，確保雙方在場(chǎng)。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于：租賃期限、租金、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：按逾期租金的____%支付滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未付，則每日按租金的____%支付滯納金。（2）未按約定用途使用商鋪：租賃方需賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方需賠償出租方____元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪：出租方需向租賃方支付____元違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付商鋪，若逾期未交付，則每日向租賃方支付____元違約金。（2）未按約定維護(hù)商鋪：出租方需賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方需賠償租賃方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)：第三方需向甲乙雙方支付____元違約金。示例：第三方未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)，每日向甲乙雙方支付____元違約金。（2）造成合同無(wú)法履行：第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方需賠償甲乙雙方因此造成的損失____元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及編號(hào)2.2商鋪位置及面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3滯納金及違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率及幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額及繳納方式6.2保證金金額及繳納方式6.3押金及保證金退還條件7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.商業(yè)綜合體管理規(guī)定8.1商業(yè)綜合體管理規(guī)則8.2商業(yè)綜合體服務(wù)費(fèi)用8.3商業(yè)綜合體活動(dòng)參與9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及編號(hào)商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]2.2商鋪位置及面積商鋪位置：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修狀況商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)類型（如：?jiǎn)螌?、多層、商鋪?nèi)結(jié)構(gòu)等）]裝修狀況：[商鋪裝修程度（如：毛坯、精裝修等）]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。續(xù)約事宜應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額（元/月）]4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月[支付日]，乙方應(yīng)于每月支付日之前將租金足額支付至甲方指定賬戶。租金支付方式：[支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）]4.3滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為租金的[滯納金比例]%。如乙方連續(xù)[連續(xù)天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[違約金比例]%。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)（如：市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）]5.2租金調(diào)整頻率及幅度租金調(diào)整頻率：每[調(diào)整周期]，根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行一次租金調(diào)整。租金調(diào)整幅度：根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]，每次調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度上限]%。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。6.押金及保證金6.1押金金額及繳納方式押金金額：[押金金額（元）]繳納方式：[繳納方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）]6.2保證金金額及繳納方式保證金金額：[保證金金額（元）]繳納方式：[繳納方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）]6.3押金及保證金退還條件在合同到期或解除后，乙方無(wú)違約行為，且已履行完畢所有合同義務(wù)，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還乙方押金及保證金。8.商業(yè)綜合體管理規(guī)定8.1商業(yè)綜合體管理規(guī)則服從商業(yè)綜合體的統(tǒng)一管理，遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)規(guī)章制度；保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益；配合商業(yè)綜合體進(jìn)行的安全檢查和消防演練。8.2商業(yè)綜合體服務(wù)費(fèi)用乙方需按商業(yè)綜合體規(guī)定繳納各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。8.3商業(yè)綜合體活動(dòng)參與乙方有義務(wù)參與商業(yè)綜合體組織的各類活動(dòng)，并遵守活動(dòng)規(guī)則。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定支付租金、押金、保證金；乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，給商業(yè)綜合體或他人造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或人民法院名稱]12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書；商鋪?zhàn)赓U合同附件；其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的同意1.1甲方同意引入第三方作為本合同的一部分，共同參與商鋪?zhàn)赓U事宜。1.2乙方同意引入第三方作為本合同的一部分，共同參與商鋪?zhàn)赓U事宜。2.第三方介入的內(nèi)容2.1第三方介入的具體內(nèi)容：[詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容，如：協(xié)助管理、提供咨詢服務(wù)等]2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)：[詳細(xì)列舉第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)]3.第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。4.第三方介入的期限4.1第三方介入的期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止]4.2第三方介入的期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后予以延長(zhǎng)。5.第三方介入的變更5.1如第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后予以變更。5.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以明確記載。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入的原因消失或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)