2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方認證文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方認證文件版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條房屋使用與管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條交易費用與稅費7.1交易費用7.2稅費承擔第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方機構12.1公證機構12.2房地產(chǎn)交易中心第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】類型，房屋結構為【電梯】【樓梯】上樓。第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），上述交易價格包含房價及與房屋有關的附屬設施、設備、裝修等的一切費用。3.2支付方式買家同意以【現(xiàn)金】【轉賬】【貸款】等方式支付房價。3.3支付時間買家應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價的【】%。第四條過戶與交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋交付給乙方。4.3交付條件該房屋的交付應以過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付房價全款為條件。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準。5.2維修責任該房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣家違約如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。8.2買家違約如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方機構12.1公證機構本合同的簽訂和履行過程中，可能需要公證機構的協(xié)助，雙方應共同選擇公正的公證機構。12.2房地產(chǎn)交易中心雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并遵守交易中心的相關規(guī)定。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括：【附件名稱1】【附件名稱2】等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議對本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書附件3：買賣雙方身份證明復印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：物業(yè)服務合同附件6：公共維修基金轉移申請表附件7：貸款合同（如適用）附件8：房屋交易稅費清單附件9：過戶費用清單附件10：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：提供原始的房屋所有權證正本，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權。2.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書：填寫完整的產(chǎn)權轉移登記申請書，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。3.買賣雙方身份證明復印件：提供買賣雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份。4.房屋現(xiàn)狀照片：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設施設備等。5.物業(yè)服務合同：如有物業(yè)管理公司，提供物業(yè)服務合同副本，明確物業(yè)服務費用等。6.公共維修基金轉移申請表：如有公共維修基金，提供公共維修基金轉移申請表，用于轉移公共維修基金。7.貸款合同（如適用）：如買家選擇貸款方式支付房價，提供貸款合同副本，明確貸款金額、利率、還款期限等。8.房屋交易稅費清單：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費清單，包括契稅、印花稅等。9.過戶費用清單：提供過戶過程中產(chǎn)生的費用清單，包括過戶手續(xù)費、印花稅等。10.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議正本，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時間支付房價。5.乙方未按約定使用和管理房屋。6.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用或支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。5.乙方未按約定使用和管理房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。6.雙方未按約定履行合同義務，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設施。2.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權。3.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權。4.房價：指本合同約定的購買房屋所需支付的金額。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方