2024廣州市從化區(qū)城郊中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：廣州市從化區(qū)城郊中學(xué)地址：廣州市從化區(qū)xxxx街道xxxx號聯(lián)系人：xxxx聯(lián)系電話：xxxx乙方（受托方）：xxxx物業(yè)管理公司地址：廣州市xxxx區(qū)xxxx街道xxxx號聯(lián)系人：xxxx聯(lián)系電話：xxxx一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等；1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照屆時(shí)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體金額、付款方式和付款期限由雙方在合同附件中約定；3.2乙方提供服務(wù)期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照合同約定追究違約責(zé)任；4.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市從化區(qū)城郊中學(xué)乙方（蓋章）：xxxx物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有條款都準(zhǔn)確反映了雙方的意愿和協(xié)商結(jié)果。解決辦法是，雙方可以聘請專業(yè)的法律顧問對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。2.保護(hù)個(gè)人信息：在合同中，雙方應(yīng)確保對方的個(gè)人信息得到妥善保護(hù)，避免泄露給第三方。解決辦法是，在合同中加入保密條款，明確規(guī)定雙方對對方信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。3.明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，受害方可以依據(jù)合同索賠。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償方式和金額等。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛時(shí)無法及時(shí)解決。解決辦法是，在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.委托方：指委托物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方，即廣州市從化區(qū)城郊中學(xué)。3.受托方：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方，即xxxx物業(yè)管理公司。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，合同雙方為了解決合同未涉及的問題或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的書面協(xié)議。8.法律顧問：指為合同雙方提供法律咨詢、審核合同內(nèi)容的專業(yè)人士。應(yīng)用場合：1.廣州市從化區(qū)城郊中學(xué)委托物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于其他學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)委托。補(bǔ)充條款：1.附加條款一：詳細(xì)描述乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全責(zé)任和要求。2.附加條款二：詳細(xì)描述乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中的環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求。3.附加條款三：詳細(xì)描述甲方在支付服務(wù)費(fèi)用過程中的支付方式和時(shí)間要求。4.附加條款四：詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和要求。5.附加條款五：詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。附件列表：1.附件一：廣州市從化區(qū)城郊中