2024標(biāo)準(zhǔn)版私人購房合同模板

?合同編號：__________賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋；2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分____期向賣方支付購房款；2.3買方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照雙方約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)；3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；4.2該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%；5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保與賣方提供的信息一致。解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋的詳細(xì)信息，以確保合同約定的內(nèi)容與實際情況相符。2.明確付款方式及時間：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。解決辦法：在合同中明確具體的付款方式和時間，并在支付購房款時留存相關(guān)憑證。3.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量問題：如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：買方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與賣方溝通，共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)給對方造成的損失。6.合同履行過程中的爭議：如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購買價格。4.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指買方將房屋的所有權(quán)登記在自己名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。8.法院：指有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，如家具、家電等。2.房屋交付時間：具體明確房屋交付的時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。3.產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等。5.裝修情況：如房屋已裝修，應(yīng)明確裝修的材質(zhì)、風(fēng)格等。6.物業(yè)費用：明確買方是否需要承擔(dān)物業(yè)費用，以及費用的具體金額。7.戶口遷出：賣方應(yīng)承諾在過戶完成后遷出該房屋的戶口