二零二四年度美食城攤位租賃合同文本范例

二零二四年度美食城攤位租賃合同文本范例本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條攤位使用及管理4.1攤位使用范圍4.2攤位管理規(guī)定第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.1.1攤位位于美食城內(nèi)，具體位置由出租方指定。1.1.2攤位面積為【】平方米，具體尺寸以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為一年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1攤位租金為每平方米每月【】元，租金按月支付。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)月【】日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證攤位所在美食城的正常運(yùn)營，不得擅自關(guān)閉美食城。3.1.2出租方負(fù)責(zé)對攤位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營攤位。3.2.2承租方應(yīng)遵守美食城的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)美食城的正常秩序。第四條攤位使用及管理4.1攤位使用范圍4.1.1承租方只能在其租賃的攤位上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得占用他人攤位或公共區(qū)域。4.1.2承租方不得在攤位上進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2攤位管理規(guī)定4.2.1承租方應(yīng)按照美食城的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，服從管理人員的指揮。4.2.2承租方應(yīng)保持?jǐn)偽恍l(wèi)生整潔，不得隨意亂扔垃圾。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對攤位設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.1.2承租方不得擅自改裝、拆卸或損壞攤位設(shè)施。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作，保持?jǐn)偽辉O(shè)施的完好和整潔。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租方備案。6.1.2承租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單未備案的，由承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.2保險(xiǎn)購買6.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租方備案。6.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供攤位的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的【】%。8.1.2出租方未按照約定時(shí)間提供攤位的，應(yīng)支付承租方因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。8.2.2承租方未按照約定使用攤位或違反管理規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金，違約金為租金的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.2通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日起【】日內(nèi)送達(dá)對方。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離攤位，并支付因遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條附件14.1附件一：攤位平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：保險(xiǎn)單副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方可根據(jù)本合同的約定選擇合適的第三方，并對其進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對于因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對于因甲乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方可與第三方直接溝通，以解決合同履行過程中的問題。6.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分7.1第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。7.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決侵權(quán)問題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方同意對第三方介入的條款進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。10.2合同變更或解除后，第三方對甲乙方的義務(wù)相應(yīng)終止。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。第十四條合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同終止后，甲乙方可根據(jù)本合同的約定或與第三方的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖1.1攤位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注攤位的位置、面積、形狀等具體信息。1.2攤位平面圖由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。2.2租金支付明細(xì)表由出租方制定，并經(jīng)承租方確認(rèn)。附件三：保險(xiǎn)單副本3.1保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的所有重要信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。3.2保險(xiǎn)單副本由承租方提供，并確保信息的真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供攤位。2.出租方未按照約定時(shí)間提供攤位。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定使用攤位或違反管理規(guī)定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。7.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】%。2.出租方違約，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】%。4.承租方違約，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)