二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)協(xié)議

二零二四年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)1.2甲方1.3乙方1.4建設(shè)資金1.5建設(shè)期限第二條：甲方義務(wù)2.1提供建設(shè)用地2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)2.3按時(shí)提供建設(shè)資金第三條：乙方義務(wù)3.1按照約定進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)3.2保證建設(shè)質(zhì)量3.3承擔(dān)建設(shè)期間的安全責(zé)任第四條：建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施4.2冷鏈物流設(shè)施4.3交易大廳及配套設(shè)備4.4綠化與公共設(shè)施第五條：建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收5.1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式與時(shí)間6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條：合同的解釋13.1合同條款的解釋13.2合同附件的解釋第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)：指由甲方提供并由乙方建設(shè)的，用于農(nóng)產(chǎn)品的集中交易、物流配送、信息集散等功能的場(chǎng)所。1.2甲方：指提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)用地的法人或其他組織。1.3乙方：指承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。1.4建設(shè)資金：指用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的全部資金，包括甲方向乙方提供的資金及乙方自籌的資金。1.5建設(shè)期限：指乙方完成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的時(shí)間限制，自合同簽訂之日起至建設(shè)完畢之日止。第二條：甲方義務(wù)2.1提供建設(shè)用地：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)要求的土地。2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)：甲方應(yīng)盡其所能，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。2.3按時(shí)提供建設(shè)資金：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)額，向乙方提供建設(shè)資金。第三條：乙方義務(wù)3.1按照約定進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)：乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)，確保市場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量。3.2保證建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3承擔(dān)建設(shè)期間的安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)期間的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生重大安全事故。第四條：建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施：包括市場(chǎng)交易區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、停車(chē)區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。4.2冷鏈物流設(shè)施：包括冷庫(kù)、冷鏈運(yùn)輸車(chē)輛等設(shè)施的建設(shè)。4.3交易大廳及配套設(shè)備：包括交易大廳、信息中心、檢測(cè)中心等設(shè)施的建設(shè)。4.4綠化與公共設(shè)施：包括綠化帶、公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等公共設(shè)施的建設(shè)。第五條：建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收5.1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。6.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同總價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供建設(shè)用地、協(xié)助辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)或未按時(shí)提供建設(shè)資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)、未保證建設(shè)質(zhì)量或未承擔(dān)建設(shè)期間的安全責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行，若無(wú)約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。10.3違約泄露的后果：泄露對(duì)方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條：合同的解釋13.1合同條款的解釋?zhuān)罕竞贤臈l款應(yīng)按照字面意義進(jìn)行解釋?zhuān)缬衅缌x，可參照行業(yè)習(xí)慣和通常理解進(jìn)行解釋。13.2合同附件的解釋?zhuān)汉贤郊呛贤豢煞指畹囊徊糠?，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為【】。14.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為【】。14.3合同的副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，經(jīng)甲方和乙方批準(zhǔn)后，方可介入。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有履行合同所需的權(quán)利，如獲取合同款項(xiàng)、使用合同標(biāo)的等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，為其介入合同事項(xiàng)的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和費(fèi)用確定，由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，與甲方和乙方之間的責(zé)任劃分，由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出前的責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止他人侵害。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更與解除：第三方因故需變更或解除合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。9.2合同變更與解除的程序：合同變更或解除事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解與仲裁：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋?zhuān)罕竞贤臈l款應(yīng)按照字面意義解釋?zhuān)缬衅缌x，可參照行業(yè)習(xí)慣和通常理解解釋。第十二條：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同的生效，不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四條：合同的終止與解除14.1合同終止與解除：本合同的終止與解除，不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.2合同終止與解除后的責(zé)任：合同終止與解除后，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括市場(chǎng)整體布局、建筑設(shè)計(jì)、綠化配置等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，以及設(shè)計(jì)方案的修改記錄。附件二：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括建筑施工圖紙、安裝施工圖紙等，詳細(xì)展示市場(chǎng)建設(shè)的具體施工細(xì)節(jié)。附件三：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)預(yù)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算、分項(xiàng)預(yù)算等，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的支出計(jì)劃。附件四：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃、各階段完成時(shí)間等，明確建設(shè)進(jìn)度的安排。附件五：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更、補(bǔ)充的協(xié)議。附件六：第三方介入合同協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括第三方介入合同的協(xié)議內(nèi)容，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供建設(shè)用地。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。3.甲方未按時(shí)提供建設(shè)資金。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)建設(shè)。5.乙方未保證建設(shè)質(zhì)量。6.乙方未承擔(dān)建設(shè)期間的安全責(zé)任。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供建設(shè)用地、協(xié)助辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)或未按時(shí)提供建設(shè)資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。2