2024年版?zhèn)€體小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€體小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣法律合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣雙方1.1賣家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋維修保養(yǎng)11.3房屋轉(zhuǎn)讓限制12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的簽訂和保存13.1合同簽訂13.2合同保存14.合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：1.1.2賣家身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3賣家住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)：11010119850308003X1.2.3買(mǎi)家住址：北京市海淀區(qū)yy路yy號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為xxx室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為x室x廳x衛(wèi)，建筑風(fēng)格為xx，建筑材料為xx第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式3.2.1買(mǎi)家支付定金人民幣xx萬(wàn)元整給賣家，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證3.2.2.1交付定金后x日內(nèi)支付首付款人民幣xx萬(wàn)元整3.2.2.2辦理完過(guò)戶手續(xù)后x日內(nèi)支付房款人民幣xx萬(wàn)元整3.2.2.3房屋交付后x日內(nèi)支付尾款人民幣xx萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)家應(yīng)按照本合同第三條第二款約定的付款進(jìn)度，按時(shí)支付房款第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后x日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)家使用5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全5.2.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常5.2.1.3房屋周邊環(huán)境整潔，配套設(shè)施齊全第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2質(zhì)量保證期限6.2.1賣家對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起x年第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣xx萬(wàn)元整8.1.2賣家提供虛假信息的，買(mǎi)家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付違約金人民幣xx萬(wàn)元整8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣xx萬(wàn)元整8.2.2買(mǎi)家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣xx萬(wàn)元整第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋使用管理12.1.1買(mǎi)家應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定12.2房屋維修保養(yǎng)12.2.1房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行12.3房屋轉(zhuǎn)讓限制12.3.1未經(jīng)賣家同意，買(mǎi)家不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向被告所在地人民法院提起訴訟第十四條合同的簽訂和保存14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保存14.2.1本合同及其附件應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證件名稱：房屋所有權(quán)證附件一.2證件號(hào)碼：附件一.3發(fā)行機(jī)關(guān)：北京市xx區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心附件一.4說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)家應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提交此證件以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二.1證件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件二.2證件號(hào)碼：附件二.3發(fā)行機(jī)關(guān)：北京市xx區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心附件二.4說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)家應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提交此證件以證明房屋的土地使用權(quán)情況。附件三：房屋買(mǎi)賣合同附件三.1合同名稱：房屋買(mǎi)賣合同附件三.2合同編號(hào)：附件三.3簽訂日期：年月日附件三.4說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣合同是本合同的主體文件，記錄了房屋買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。買(mǎi)家應(yīng)妥善保管此合同，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四.1報(bào)告名稱：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四.2報(bào)告編號(hào)：附件四.3驗(yàn)收日期：年月日附件四.4說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是記錄房屋交付時(shí)狀態(tài)的報(bào)告，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。買(mǎi)家應(yīng)在房屋驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)閱讀此報(bào)告，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與賣家協(xié)商解決。附件五：付款憑證附件五.1憑證名稱：付款憑證附件五.2憑證號(hào)碼：附件五.3發(fā)行機(jī)關(guān)：銀行或其他支付機(jī)構(gòu)附件五.4說(shuō)明：付款憑證是記錄買(mǎi)家支付房款及相關(guān)費(fèi)用的法律文件。賣家應(yīng)妥善保管此憑證，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋2.賣家提供虛假信息3.買(mǎi)家未按合同約定時(shí)間支付房款4.買(mǎi)家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約金人民幣xx萬(wàn)元整2.賣家提供虛假信息違約金人民幣xx萬(wàn)元整3.買(mǎi)家違約金人民幣xx萬(wàn)元整4.買(mǎi)家改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約金人民幣xx萬(wàn)元整示例說(shuō)明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣xx萬(wàn)元整。如果賣家提供虛假信息，例如關(guān)于房屋的面積或結(jié)構(gòu)，買(mǎi)家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金人民幣xx萬(wàn)元整。如果買(mǎi)家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣家支付違約金人民幣xx萬(wàn)元整。如果買(mǎi)家擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，例如未經(jīng)賣家同意進(jìn)行重大裝修，買(mǎi)家應(yīng)向賣家支付違約金人民幣xx萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)