房地產(chǎn)管理法38條對合同效力的認(rèn)定

房地產(chǎn)管理法38條對合同效力的認(rèn)定甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同背景與目的a.甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。b.本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)以及雙方的權(quán)利保障。c.雙方同意，本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二條房地產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容①負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)；②負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的租賃、銷售及物業(yè)管理；③負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的財務(wù)管理和成本控制；④負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的安全保障和突發(fā)事件處理。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的房地產(chǎn)管理計劃，并報甲方審批。c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報房地產(chǎn)管理的進(jìn)展情況，包括但不限于財務(wù)報表、管理報告等。第三條雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)管理服務(wù)；②甲方有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；③甲方有權(quán)要求乙方對房地產(chǎn)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。b.甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方管理費用；②甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行房地產(chǎn)管理所需的相關(guān)資料和配合；③甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策，不得隨意干涉乙方的正常管理工作。c.乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付管理費用；②乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合；③乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行保密。d.乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)管理服務(wù)；②乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全和完好；③乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條違約責(zé)任a.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。c.如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第七條其他a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：___