2024年二手住宅買賣代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義及解釋1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議終止條件2.代理雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3代理雙方聯(lián)系方式3.代理事項3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理權限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權屬情況5.3房屋產(chǎn)權登記情況6.買賣雙方信息6.1買方基本信息6.2賣方基本信息6.3買賣雙方聯(lián)系方式7.交易價格及支付方式7.1交易價格確定7.2交易價格支付方式7.3交易價格調(diào)整8.交易稅費及費用承擔8.1交易稅費計算8.2交易稅費支付方式8.3費用承擔9.交付及過戶手續(xù)9.1房屋交付條件9.2過戶手續(xù)辦理9.3交付及過戶時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3法律適用14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：交易合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義及解釋（1）“甲方”指委托賣方房屋進行買賣代理的一方；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房屋買賣代理服務的一方；（3）“代理范圍”指乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方提供的買賣代理服務內(nèi)容；（4）“代理方式”指乙方在代理范圍內(nèi)的具體操作方式；（5）“代理權限”指乙方在代理范圍內(nèi)享有的權利和承擔的義務。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的代理關系，約定雙方的權利、義務，確保房屋買賣代理服務的順利進行。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。2.代理雙方信息2.1甲方基本信息（1）姓名/名稱：____；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____；（3）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。2.2乙方基本信息（1）姓名/名稱：____；（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：____；（3）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。2.3代理雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____；（2）乙方聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。3.代理事項3.1代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助甲方與買方進行談判，達成房屋買賣協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關的服務。3.2代理方式（1）利用自身資源，尋找潛在的買方；（2）與買方進行溝通，介紹房屋情況，協(xié)助談判；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.3代理權限（1）代表甲方與買方進行談判；（2）簽訂房屋買賣協(xié)議；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權利。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準乙方代理費用為房屋交易價的____%。4.2代理費用支付方式（1）甲方應在房屋買賣協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用；（2）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。4.3代理費用結算乙方在代理服務完成后，將向甲方出具代理費用結算單，甲方應在收到結算單后____個工作日內(nèi)支付代理費用。5.房屋信息5.1房屋基本情況（1）房屋地址：____；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋結構：____；（4）房屋權屬情況：____。5.2房屋權屬情況（1）房屋產(chǎn)權證號：____；（2）房屋所有權人：____；（3）房屋他項權利：____。5.3房屋產(chǎn)權登記情況（1）房屋產(chǎn)權登記機關：____；（2）房屋產(chǎn)權登記時間：____；（3）房屋產(chǎn)權登記狀態(tài)：____。8.交易價格及支付方式8.1交易價格確定交易價格由甲乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商確定，并以書面形式約定。8.2交易價格支付方式（1）買方應在簽訂房屋買賣協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為交易價的____%；（2）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余交易價的____%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應向甲方支付剩余交易價的____%。8.3交易價格調(diào)整（1）如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致調(diào)整交易價格；（2）如一方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.交易稅費及費用承擔9.1交易稅費計算交易稅費按照國家相關政策及規(guī)定計算。9.2交易稅費支付方式（1）買方應負責支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）稅費支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。9.3費用承擔（1）買賣雙方應各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費及其他費用；（2）如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е露愘M發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致調(diào)整費用承擔比例。10.交付及過戶手續(xù)10.1房屋交付條件（1）房屋交付前，甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋交付時，應確保房屋及附屬設施完好。10.2過戶手續(xù)辦理（1）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供相關證明文件。10.3交付及過戶時間（1）房屋交付時間為____年____月____日；（2）過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付款項；（2）乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務；（3）雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責任，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.3違約糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：____。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除協(xié)議通知后____個工作日內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的權利義務。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的權利義務；（2）雙方應互相返還已收到的款項；（3）違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2不可抗力（1）不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的事件；（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4協(xié)議附件14.4.1附件一：房屋信息表14.4.2附件二：交易合同14.4.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)，如過戶、貸款、保險等；（3）作為擔保人或保證人，提供擔?；虮ＷC服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在本協(xié)議項下的責任，以乙方或甲方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準；（2）如乙方或甲方與第三方未約定責任限額，則第三方責任限額為本協(xié)議約定甲方或乙方的責任限額。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，由第三方承擔相應法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。15.4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障代理服務的順利進行。15.4.3第三方與其他各方（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方、乙方或其他各方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)商，應經(jīng)甲方、乙方同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。16.2乙方責任（1）乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方遵守本協(xié)議的約定；（3）乙方應及時將第三方履行職責的情況通知甲方。16.3第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方另行協(xié)商承擔；（2）如未約定費用承擔方，則由甲方、乙方共同承擔。16.4第三方介入后的風險承擔（1）第三方介入過程中，如因第三方原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）如第三方介入過程中，因不可抗力等原因造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方共同承擔。16.5第三方介入后的保密義務（1）甲方、乙方和第三方對本協(xié)議及第三方介入過程中的信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及第三方介入過程中的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本情況、權屬情況、產(chǎn)權登記情況等詳細信息。說明：房屋信息表應詳細列明房屋的面積、結構、用途、權屬人、產(chǎn)權證號等基本信息，并由甲方和乙方簽字確認。2.附件二：交易合同詳細要求：包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：交易合同應詳細列明買賣雙方的權利和義務，并由雙方簽字確認。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.附件四：房屋過戶手續(xù)材料清單詳細要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：房屋過戶手續(xù)材料清單應確保齊全，以便順利辦理過戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用以及雙方的權利和義務。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：不可抗力證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等，以便雙方確認是否屬于不可抗力事件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付款項；乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務；甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋信息；第三方未按約定履行職責；任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋購買款項，導致交易無法繼續(xù)，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生費用的賠償金；乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方無法及時入住，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務，導致交易失敗，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.代理范圍及職責2.1代理事項2.2代理權限2.3代理期限3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋配套設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.交易稅費及費用承擔5.1稅費承擔原則5.2主要稅費項目5.3費用承擔方式6.代理費用及支付6.1代理費用標準6.2代理費用支付時間6.3代理費用支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋交易稅費計算表12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點13.2簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋交易稅費計算表14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：________________1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名稱：__________________1.3.2丙方地址：__________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：________________2.代理范圍及職責2.1代理事項2.1.1代理銷售甲方名下位于__________________的房屋2.1.2負責與買方洽談交易事宜，促成交易2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2代理權限2.2.1代表甲方與買方簽訂房屋買賣合同2.2.2負責房屋買賣合同的審核和簽訂2.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.3代理期限2.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________________3.3房屋面積：__________________3.4房屋結構：__________________3.5房屋配套設施：__________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣__________________元整4.2支付方式：4.2.1買方應在簽訂房屋買賣合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元整4.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項人民幣__________________元整4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：__________________4.3.2剩余款項支付時間：__________________4.4付款條件：4.4.1買方應在約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶5.交易稅費及費用承擔5.1稅費承擔原則：5.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔5.1.2買方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定支付稅費5.2主要稅費項目：5.2.1契稅5.2.2土地增值稅5.2.3營業(yè)稅及附加5.2.4個人所得稅5.3費用承擔方式：5.3.1買方應在交易過程中自行承擔相關稅費及費用6.代理費用及支付6.1代理費用標準：6.1.1代理費用為房屋買賣價格的______%，即人民幣__________________元整6.2代理費用支付時間：6.2.1買方應在簽訂房屋買賣合同之日起______個工作日內(nèi)支付代理費用6.3代理費用支付方式：6.3.1買方應將代理費用支付至丙方指定的賬戶7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方在合同履行過程中嚴重違約7.1.2不可抗力導致合同無法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失7.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同金額的______%計算7.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構：8.2.1若雙方同意仲裁，應選擇__________________仲裁委員會作為爭議解決機構8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序應按照__________________仲裁規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止程序：9.3.1雙方應就合同終止事項達成書面協(xié)議9.3.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部免除責任10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、付款憑證等10.3合同修改：10.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力10.4合同份數(shù)：10.4.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)11.3違約責任：11.3.1違約方應承擔因泄露保密信息而給對方造成的損失11.3.2違約方應支付違約金，違約金按泄露信息的價值計算12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署地點：__________________13.2簽署日期：__________________13.3合同生效日期：__________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的，為達成合同目的或履行合同義務而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應向其他方提出書面申請，說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入批準：其他方應在收到介入申請之日起______個工作日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如同意第三方介入，甲、乙、丙三方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲、乙、丙三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方在執(zhí)行甲方委托的事項時，應視為甲方代表，但第三方對甲方的指示有疑問時，應向甲方確認。18.2第三方與乙方的關系：第三方在執(zhí)行乙方委托的事項時，應視為乙方代表，但第三方對乙方的指示有疑問時，應向乙方確認。18.3第三方與丙方的關系：第三方在執(zhí)行丙方代理事項時，應遵循丙方的指示，并接受丙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入申請的一方承擔，除非合同另有約定。19.2第三方介入的時間限制：第三方介入的期限應在合同中明確約定，原則上不應超過合同約定的總期限。19.3第三方介入的效果：第三方介入的效果應以書面形式確認，并作為合同附件。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需修改合同條款，應經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。20.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入的期限屆滿或達到合同約定的終止條件，合同應相應終止。22.2合同終止后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬清晰。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證說明：買方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款事實。4.交易稅費計算表說明：根據(jù)房屋買賣合同約定的稅費項目和標準，計算交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.房屋評估報告說明：如需第三方評估機構對房屋進行評估，提供評估報告。6.房屋交接清單說明：房屋交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀。7.合同修改協(xié)議說明：如合同條款需要修改，雙方應簽訂合同修改協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，甲、乙、丙三方與第三方簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，約定爭議解決方式的協(xié)議。10.不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件。11.其他相關文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付款項未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)未按約定時間交付房屋未按約定時間提供相關文件未經(jīng)對方同意，擅自修改合同條款提供虛假信息，導致合同無法履行2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔賠償責任。違約金按合同約定的比例計算，原則上不超過合同總金額的______%。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因合同無法履行而給對方造成的全部損失。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金按首付款金額的______%計算。若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價格的一定比例計算。若第三方在介入過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應承擔因虛假信息而給甲、乙、丙三方造成的全部損失。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.代理范圍與職責2.1代理事項2.2代理期限2.3代理費用3.買方與賣方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易房產(chǎn)信息4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易稅費與費用5.1稅費承擔5.2其他費用5.3費用支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效前的約定11.1合同生效前的權利義務11.2合同生效前的保密條款12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更與修改的生效13.合同解除與終止后的約定13.1合同解除與終止后的權利義務13.2合同解除與終止后的費用承擔13.3合同解除與終止后的爭議解決14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同爭議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（賣方）名稱：1.1.6乙方（賣方）地址：1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。2.代理范圍與職責2.1代理事項2.1.1乙方委托甲方為其出售位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。2.1.2甲方接受乙方的委托，負責上述房產(chǎn)的出售代理工作。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2代理期限屆滿前，如未售出房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。2.3代理費用2.3.1甲方代理費用為房產(chǎn)成交價格的____%。2.3.2代理費用在房產(chǎn)成交后由買方支付給甲方。3.買方與賣方的基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：____3.1.2買方地址：____3.1.3買方聯(lián)系人：____3.1.4買方聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方地址：____3.2.3賣方聯(lián)系人：____3.2.4賣方聯(lián)系電話：____3.3交易房產(chǎn)信息3.3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號3.3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____3.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權：____4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)成交價格為____元。4.1.2交易價格以人民幣計價。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元。4.2.2房產(chǎn)過戶后，買方應在____日內(nèi)支付剩余房款____元。4.3支付時間4.3.1定金支付時間：____年____月____日4.3.2剩余房款支付時間：____年____月____日5.交易稅費與費用5.1稅費承擔5.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關政策規(guī)定由買方承擔。5.2其他費用5.2.1本合同項下產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照約定承擔。5.3費用支付時間5.3.1稅費及其他費用支付時間：____年____月____日6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間為____年____月____日。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，按國家相關政策規(guī)定由買方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決請求。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)成交后，本合同自動終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，需書面通知對方，并確認收到對方書面回復。9.3.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明、交易稅費計算明細等。10.2補充協(xié)議10.2.1任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議應與本合同一并履行。11.合同生效前的約定11.1合同生效前的權利義務11.1.1本合同簽訂前，雙方應確保提供的信息真實、準確、完整。11.1.2雙方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。11.2合同生效前的保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同修改程序12.2.1任何合同修改，應在本合同基礎上進行，并明確修改內(nèi)容。12.3合同變更與修改的生效12.3.1修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止后的約定13.1合同解除與終止后的權利義務13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。13.2合同解除與終止后的費用承擔13.2.1合同解除或終止后，雙方應承擔各自產(chǎn)生的費用。13.3合同解除與終止后的爭議解決13.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應按照本合同第八條約定的方式解決。14.其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同爭議解決14.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應在本合同約定的范圍內(nèi)進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為____元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。16.2責任限額的明確16.2.1第三方責任限額在本合同中明確約定，雙方應嚴格遵守。16.2.2第三方在提供服務前，應向甲乙雙方明確告知責任限額。17.第三方權利17.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或要求賠償。18.第三方義務18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2對甲乙雙方的信息保密。18.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成交易。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成交易。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方之間的關系，由各方自行協(xié)商確定。19.3.2第三方應確保其與其他第三方之間的合作關系不違反本合同約定。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方替換20.2.1如需替換第三方，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂替換協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成服務后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件的原件或復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰。1.2說明：附件中應注明產(chǎn)權證明文件的編號、登記日期等信息。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應包括評估目的、評估方法、評估結果等。2.2說明：評估報告應在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。3.房產(chǎn)交易稅費計算明細3.1詳細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，并注明稅費的計稅依據(jù)。3.2說明：附件中應注明稅費的計算公式、稅率等信息。4.合同簽訂通知書4.1詳細要求：通知甲乙雙方合同簽訂的時間、地點等信息。4.2說明：通知書應加蓋雙方公章或簽字確認。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南5.1詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的流程、所需材料等信息。5.2說明：指南應詳細列出辦理過戶手續(xù)的步驟，并注明辦理時間。6.合同變更協(xié)議6.1詳細要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。6.2說明：變更協(xié)議應由雙方簽字確認，并注明變更日期。7.合同解除協(xié)議7.1詳細要求：詳細列出合同解除的原因、解除日期等信息。7.2說明：解除協(xié)議應由雙方簽字確認，并注明解除日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定在____日內(nèi)支付房款，應支付____元違約金，并賠償乙方____元損失。1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定在____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應支付____元違約金，并賠償乙方____元損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定在____日內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付____元違約金，并賠償甲方____元損失。2.2乙方未按約定提供完整產(chǎn)權證明責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整產(chǎn)權證明，應支付____元違約金，并賠償甲方____元損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，應支付____元違約金，并賠償甲乙雙方____元損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應支付____元違約金，并賠償甲乙雙方____元損失。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權2.4房地產(chǎn)用途3.代理服務內(nèi)容及范圍3.1代理方義務3.2買方義務3.3賣方義務4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止條件5.3協(xié)議終止后代理方責任6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費用承擔7.房地產(chǎn)交易稅費7.1買方稅費承擔7.2賣方稅費承擔7.3雙方稅費協(xié)商機制8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他事項約定12.2不可抗力條款12.3通知方式及送達13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3代理方基本信息1.3.1代理方全稱：_________1.3.2代理方地址：_________1.3.3代理方法定代表人：_________1.3.4代理方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權：_________2.4房地產(chǎn)用途：_________3.代理服務內(nèi)容及范圍3.1代理方義務3.1.1代表賣方與買方進行溝通，促成房地產(chǎn)交易。3.1.2協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)購買手續(xù)。3.2買方義務3.2.1按照協(xié)議約定支付代理費用。3.2.2按照協(xié)議約定支付房地產(chǎn)交易稅費。3.3賣方義務3.3.1按照協(xié)議約定交付房地產(chǎn)。3.3.2按照協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準：_________元/平方米4.2代理費用支付方式：_________4.3代理費用支付時間：交易完成后的_________個工作日內(nèi)。5.代理期限5.1協(xié)議生效日期：_________5.2協(xié)議終止條件：_________5.3協(xié)議終止后代理方責任：_________6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程：_________6.2過戶手續(xù)辦理時間：_________6.3過戶手續(xù)費用承擔：_________7.房地產(chǎn)交易稅費7.1買方稅費承擔：_________7.2賣方稅費承擔：_________7.3雙方稅費協(xié)商機制：_________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付代理費用，應向代理方支付______的違約金。8.1.2買方未按時支付房地產(chǎn)交易稅費，應向賣方支付______的違約金。8.1.3買方單方面解除合同，應向賣方支付______的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付______的違約金。8.2.2賣方提供虛假房地產(chǎn)信息，導致交易，應向買方支付______的違約金。8.2.3賣方單方面解除合同，應向買方支付______的違約金。8.3代理方違約責任8.3.1代理方未履行代理義務，導致交易，應向委托方支付______的違約金。8.3.2代理方泄露委托方信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_________12.其他約定12.1其他事項約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3通知方式及送達：本合同的送達以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2房地產(chǎn)交易合同13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)交易活動的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責任限額為本合同代理費用的_____%。15.3第三方選擇與責任15.3.1甲、乙雙方有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。16.第三方服務內(nèi)容16.1評估機構16.1.1評估機構負責對房地產(chǎn)進行評估，出具評估報告。16.1.2評估機構應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲、乙雙方提供評估報告。16.2律師事務所16.2.1律師事務所負責提供法律咨詢和起草相關法律文件。16.2.2律師事務所應在合同約定的時間內(nèi)完成法律文件起草工作，并向甲、乙雙方提供法律意見書。16.2.3律師事務所對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.3監(jiān)理公司16.3.1監(jiān)理公司負責對房地產(chǎn)交易過程中的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理公司應在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)督工作，并向甲、乙雙方提供監(jiān)理報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方之間的委托合同。17.1.2第三方對甲方承擔的責任限于其職責范圍，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方之間的委托合同。17.2.2第三方對乙方承擔的責任限于其職責范圍，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.3第三方與代理方的劃分17.3.1第三方與代理方的關系基于甲乙雙方之間的委托合同。17.3.2第三方對代理方承擔的責任限于其職責范圍，代理方對第三方的行為不承擔責任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費用由甲、乙雙方各自承擔。18.2第三方介入時間18.2.1第三方介入時間應在不影響甲、乙雙方正常交易的前提下進行。18.2.2第三方介入時間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方介入結果18.3.2第三方介入結果不作為甲、乙雙方交易必要條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復印件，并確保證照信息真實、完整、有效。說明：作為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的重要文件，是交易順利進行的前提。2.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應包含甲、乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：合同是甲、乙雙方權利義務的法律依據(jù)，應詳細明確各項條款。3.代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含甲、乙雙方的基本信息、代理服務內(nèi)容、代理費用、代理期限等。說明：代理協(xié)議是甲、乙雙方與代理方之間權利義務的法律依據(jù)。4.評估報告要求：評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容應真實、客觀、公正。5.法律意見書要求：法律意見書應由具備相應資質(zhì)的律師事務所出具，內(nèi)容應合法、合規(guī)。說明：法律意見書為甲、乙雙方提供法律咨詢，不承擔法律責任。6.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應由具備相應資質(zhì)的監(jiān)理公司出具，內(nèi)容應真實、客觀、公正。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應由相關政府部門出具，證明事件的真實性。說明：不可抗力證明可作為免除違約責任的重要依據(jù)。8.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如銀行證明、稅務證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按時支付代理費用未按時支付房地產(chǎn)交易稅費單方面解除合同責任認定標準：未按時支付代理費用，應向代理方支付______的違約金。未按時支付房地產(chǎn)交易稅費，應向賣方支付______的違約金。單方面解除合同，應向賣方支付______的違約金。示例說明：若買方未按時支付代理費用，應向代理方支付相當于代理費用10%的違約金。2.賣方違約行為未按時交付房地產(chǎn)提供虛假房地產(chǎn)信息單方面解除合同責任認定標準：未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付______的違約金。提供虛假房地產(chǎn)信息，導致交易，應向買方支付______的違約金。單方面解除合同，應向買方支付______的違約金。示例說明：若賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付相當于交易金額1%的違約金。3.代理方違約行為未履行代理義務泄露委托方信息責任認定標準：未履行代理義務，導致交易，應向委托方支付______的違約金。泄露委托方信息，承擔相應的法律責任。示例說明：若代理方未履行代理義務，導致交易，應向委托方支付相當于代理費用20%的違約金。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理服務內(nèi)容2.1甲方房屋信息2.2乙方代理服務范圍2.3代理服務期限3.代理服務費用及支付方式3.1代理服務費用計算標準3.2代理服務費用支付方式3.3違約責任4.房屋產(chǎn)權及權屬變更4.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2房屋權屬變更手續(xù)5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2交易時間安排6.信息披露及保密6.1信息披露原則6.2保密義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.適用法律及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服務費用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：法定代表人（或負責人）：身份證件號碼：聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：法定代表人（或負責人）：身份證件號碼：聯(lián)系方式：2.代理服務內(nèi)容2.1甲方房屋信息房屋地址：房屋產(chǎn)權證號：房屋面積：房屋用途：2.2乙方代理服務范圍乙方負責協(xié)助甲方尋找買受人，包括但不限于：發(fā)布房屋廣告；安排看房；協(xié)助談判；辦理交易手續(xù)。2.3代理服務期限自本合同簽訂之日起至甲方房屋成交之日止。3.代理服務費用及支付方式3.1代理服務費用計算標準乙方代理服務費用為成交房屋總價款的百分比，具體比例為：。3.2代理服務費用支付方式甲方應在房屋成交后支付乙方代理服務費用，支付方式為：。3.3違約責任如甲方未按約定支付代理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為：。4.房屋產(chǎn)權及權屬變更4.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權的順利轉(zhuǎn)移。4.2房屋權屬變更手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)，包括但不限于：提供相關證明材料；提交過戶申請；領取新的產(chǎn)權證。5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述交易流程包括但不限于：簽訂買賣合同；支付定金；辦理貸款（如有）；辦理過戶手續(xù)；支付尾款。5.2交易時間安排具體交易時間安排如下：簽訂買賣合同：自雙方協(xié)商一致之日起日內(nèi)；支付定金：簽訂買賣合同后日內(nèi)；辦理貸款（如有）：簽訂買賣合同后日內(nèi)；辦理過戶手續(xù)：簽訂買賣合同后日內(nèi)；支付尾款：辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)。6.信息披露及保密6.1信息披露原則乙方在代理過程中，應遵循真實、準確、及時的原則，向買受人披露房屋相關信息。6.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付代理服務費用；8.1.2乙方未按約定完成代理服務；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付代理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算；8.2.2乙方未按約定完成代理服務的，應退還甲方已支付的代理服務費用，并承擔相應的違約責任；8.2.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.5違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方在合同期限內(nèi)未能找到買受人；9.1.2任何一方嚴重違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。自通知到達對方之日起，合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理服務期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3房屋成交；10.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.適用法律及管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服務費用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助交易完成而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保公司、金融機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方、乙方及第三方均同意介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲方、乙方或其他相關方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定16.2.1第三方的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方介入服務的性質(zhì)和范圍；16.2.3甲方、乙方及其他相關方的合理預期損失。16.3責任限額的履行16.3.1第三方應在合同中明確約定責任限額；16.3.2如第三方違約，甲方、乙方或其他相關方可根據(jù)合同約定向第三方索賠，直至達到責任限額；16.3.3超過責任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關方自行承擔。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應費用；17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定介入交易過程。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應的義務；17.2.2第三方應確保其提供的資料真實、準確、完整；17.2.3第三方應保守甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密；17.2.4第三方應按照合同約定完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與其他相關方的關系第三方與其他相關方（如金融機構、評估機構等）的關系，根據(jù)具體情況確定，可能為服務提供關系、咨詢關系或其他法律關系。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款的補充如第三方介入后，需要調(diào)整合同條款，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同履行19.2.1保持合同的基本框架不變；19.2.2確保第三方介入不影響交易順利進行；19.2.3甲方、乙方及第三方應相互配合，共同完成交易。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同約定的爭議解決程序。20.3第三方介入爭議的獨立性第三方介入爭議的解決，不影響甲方、乙方之間爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如地址、產(chǎn)權證號、面積、用途等；描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修情況、設施設備等；列出房屋的權屬證明文件清單。附件說明：本附件為甲方提供的房屋基本信息，用于乙方進行代理服務。2.附件二：代理服務費用清單詳細要求：列明代理服務的具體內(nèi)容；明確代理服務費用的計算方式；列出代理服務費用的具體金額。附件說明：本附件為乙方提供的代理服務費用明細，用于甲方了解代理服務費用的構成。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務范圍；規(guī)定第三方介入的期限和費用；約定第三方介入的保密義務和責任。附件說明：本附件為甲方、乙方及第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務費用；乙方未按約定完成代理服務；任何一方未履行合同約定的保密義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：甲方未按時支付代理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算；乙方未按約定完成代理服務的，應退還甲方已支付的代理服務費用，并承擔相應的違約責任；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：代理服務費用×日利率（0.002%）×滯納天數(shù)。若乙方在代理服務過程中未能履行協(xié)助甲方尋找買受人的義務，導致甲方遭受損失，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用，并賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。2024年二手住宅買賣代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式4.交易條件4.1房屋基本情況4.2交易價格及支付方式4.3交付及過戶時間5.代理服務內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)商談判5.3合同簽訂5.4驗房及產(chǎn)權核實5.5交易資金監(jiān)管6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1本合同未盡事宜11.2本合同附件11.3本合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至該房屋完成過戶手續(xù)之日止。3.代理費用及支付方式3.1代理費用買方應向賣方支付代理費用，金額為人民幣____元，買方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。3.2支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付代理費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________4.交易條件4.1房屋基本情況該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，房屋所有權人為賣方。4.2交易價格及支付方式該房屋交易價格為人民幣____元，買方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，余款在房屋過戶前支付完畢。4.3交付及過戶時間買方應在支付完全部房款后____個工作日內(nèi)，由賣方將房屋交付買方使用，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.代理服務內(nèi)容5.1信息提供買方有權要求賣方提供該房屋的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀等。5.2協(xié)商談判買方有權與賣方進行協(xié)商談判，就交易條件進行協(xié)商。5.3合同簽訂買方應在與賣方達成一致意見后，協(xié)助賣方簽訂房屋買賣合同。5.4驗房及產(chǎn)權核實買方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)對房屋進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀與賣方提供的信息一致，并核實房屋產(chǎn)權。5.5交易資金監(jiān)管買方應將交易資金存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再由賣方提取。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下所涉及的買賣雙方信息、交易條件、代理費用等均屬保密信息。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋完成過戶手續(xù)之日止。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向守密方支付人民幣____元違約金。7.違約責任7.1賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，應向買方支付人民幣____元違約金。7.2買方違約責任如買方未按約定時間支付房款或提供虛假信息，應向賣方支付人民幣____元違約金。7.3代理方違約責任如買方或賣方因代理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，代理方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付人民幣____元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不