2024年標(biāo)準(zhǔn)土地居間交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)土地居間交易合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.中介機構(gòu)信息2.土地基本信息2.1.土地權(quán)屬證明2.2.土地位置及面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)利狀態(tài)3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.交易流程及手續(xù)4.1.交易流程概述4.2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.預(yù)約看房及實地考察4.4.簽訂正式合同5.交易稅費及費用5.1.稅費種類及計算方法5.2.費用承擔(dān)方5.3.費用支付時間6.交易期限6.1.交易完成期限6.2.逾期處理7.交易保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.出賣人違約責(zé)任8.2.買受人違約責(zé)任8.3.中介機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.訴訟管轄10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.2.交易流程圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1.變更條件12.2.解除條件12.3.變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1.土地權(quán)屬返還13.2.交易款項退還13.3.稅費及費用處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱：1.1.2.出賣人法定代表人：1.1.3.出賣人注冊地址：1.1.4.出賣人聯(lián)系方式：1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱：1.2.2.買受人法定代表人：1.2.3.買受人注冊地址：1.2.4.買受人聯(lián)系方式：1.3.中介機構(gòu)信息1.3.1.中介機構(gòu)名稱：1.3.2.中介機構(gòu)負責(zé)人：1.3.3.中介機構(gòu)注冊地址：1.3.4.中介機構(gòu)聯(lián)系方式：2.土地基本信息2.1.土地權(quán)屬證明2.1.1.土地權(quán)屬證書編號：2.1.2.土地權(quán)屬證書類型：2.1.3.土地權(quán)屬證書頒發(fā)機關(guān)：2.2.土地位置及面積2.2.1.土地所在區(qū)域：2.2.2.土地具體位置：2.2.3.土地總面積：2.3.土地用途2.3.1.土地用途類別：2.3.2.土地規(guī)劃用途：2.4.土地權(quán)利狀態(tài)2.4.1.土地是否抵押：2.4.2.土地是否存在權(quán)屬糾紛：3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.土地交易總價款：3.1.2.交易價格組成：3.2.付款方式3.2.1.首付款比例：3.2.2.首付款支付時間：3.2.3.尾款支付時間：3.3.付款時間節(jié)點3.3.1.首付款支付節(jié)點：3.3.2.尾款支付節(jié)點：4.交易流程及手續(xù)4.1.交易流程概述4.1.1.雙方簽訂本合同：4.1.2.買受人支付首付款：4.1.3.出賣人配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：4.1.4.土地權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢：4.1.5.買受人支付尾款：4.2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.1.出賣人需提供材料：4.2.2.買受人需提供材料：4.3.預(yù)約看房及實地考察4.3.1.預(yù)約看房時間：4.3.2.實地考察時間：4.4.簽訂正式合同4.4.1.正式合同簽訂時間：4.4.2.正式合同簽訂地點：5.交易稅費及費用5.1.稅費種類及計算方法5.1.1.稅費種類：5.1.2.稅費計算方法：5.2.費用承擔(dān)方5.2.1.稅費承擔(dān)方：5.2.2.其他費用承擔(dān)方：5.3.費用支付時間5.3.1.稅費支付時間：5.3.2.其他費用支付時間：8.違約責(zé)任8.1.出賣人違約責(zé)任8.1.1.若出賣人未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.1.2.若出賣人提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.3.若出賣人未按約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2.買受人違約責(zé)任8.2.1.若買受人未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2.2.若買受人單方面解除合同，且無正當(dāng)理由，應(yīng)向出賣人支付合同總價款的百分之十作為違約金。8.2.3.若買受人提供的資料存在虛假，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3.中介機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1.若中介機構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還中介費，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.訴訟管轄9.3.1.訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并按約定支付首付款。10.1.2.出賣人將土地權(quán)屬證書及相關(guān)材料交付買受人。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的交易條件全部履行完畢。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.合同解除條件10.3.1.出賣人未按合同約定交付土地或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。10.3.2.買受人未按合同約定支付款項。10.3.3.合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.1.1.土地權(quán)屬證書原件。11.1.2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。11.2.交易流程圖11.2.1.土地交易流程圖。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.雙方簽署的補充協(xié)議。11.3.2.相關(guān)稅費繳納證明。12.合同變更及解除12.1.變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.1.2.變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。12.2.解除條件12.2.1.合同約定的解除條件成立。12.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3.變更及解除程序12.3.1.雙方書面提出變更或解除申請。12.3.2.按照合同約定的程序辦理。13.合同解除后的處理13.1.土地權(quán)屬返還13.1.1.出賣人應(yīng)將土地權(quán)屬證書及土地返還給買受人。13.1.2.土地權(quán)屬證書及土地的返還不得影響第三方的合法權(quán)益。13.2.交易款項退還13.2.1.買受人已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還。13.2.2.退還的款項應(yīng)扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.3.稅費及費用處理13.3.1.稅費及費用按照合同約定及實際情況處理。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同自簽訂之日起至合同約定的交易條件全部履行完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介機構(gòu)外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.2.第三方介入程序15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費用承擔(dān)等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或咨詢，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于合同總價款的5%。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)及服務(wù)符合合同要求。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其按時完成工作。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)提供第三方所需的全部必要信息和資料。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。17.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。17.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.第三方與中介機構(gòu)責(zé)任劃分17.3.1.第三方作為中介機構(gòu)的服務(wù)對象，中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作。17.3.2.第三方對中介機構(gòu)造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方退出合同18.1.第三方退出條件18.1.1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2.雙方協(xié)商一致。18.1.3.出現(xiàn)合同約定的退出條件。18.2.第三方退出程序18.2.1.第三方提出退出申請。18.2.2.雙方協(xié)商確定退出事宜。18.2.3.按照合同約定的程序辦理退出手續(xù)。19.第三方保密條款19.1.第三方對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。19.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1.第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書詳細要求：提供土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：土地權(quán)屬證書是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.交易流程圖詳細要求：繪制清晰的交易流程圖，標(biāo)注各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和責(zé)任主體。說明：交易流程圖有助于雙方了解交易的整體流程，確保交易順利進行。3.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地他項權(quán)利證書等。4.補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確、具體。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，有助于避免爭議。5.相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：提供各項稅費繳納的證明文件，如稅務(wù)發(fā)票、繳納憑證等。說明：相關(guān)稅費繳納證明是證明稅費已繳納的重要依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費用承擔(dān)等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)。7.資料清單詳細要求：提供雙方在合同履行過程中所需提供的全部資料清單。說明：資料清單有助于雙方明確各自的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付土地或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價款的萬分之五的違約金。示例：若約定交付土地時間為2024年3月1日，實際交付時間為3月10日，則出賣人應(yīng)支付5000元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付合同總價款的萬分之五的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年3月1日，實際支付時間為3月10日，則買受人應(yīng)支付5000元的違約金。3.中介機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：退還中介費，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若中介機構(gòu)未按約定協(xié)助雙方完成交易，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，中介機構(gòu)應(yīng)退還中介費，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或咨詢，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。示例：若評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致買受人損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價款的5%。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地權(quán)屬證書丟失，雙方可協(xié)商重新辦理或解除合同。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)土地居間交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價格3.1土地成交價格3.2交易稅費承擔(dān)3.3付款方式3.4付款時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3賣方責(zé)任4.4居間服務(wù)期限5.居間費用5.1居間服務(wù)費金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.交易程序6.1信息提供6.2看房安排6.3合同簽訂6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5交易尾款支付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1履約違約8.2居間違約8.3交易違約8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件及補充協(xié)議14.4通知送達14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.交易標(biāo)的2.1土地位置：[具體位置描述，如市區(qū)街道號]2.2土地面積：[具體面積，如500平方米]2.3土地用途：[土地使用性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]2.4土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬證明文件編號，如不動產(chǎn)權(quán)證號：X]3.交易價格3.1土地成交價格：[具體成交價格，如人民幣壹佰萬元整]3.2交易稅費承擔(dān)：[交易稅費承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)全部稅費，或甲乙雙方按比例承擔(dān)]3.3付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.4付款時間：[具體付款時間，如合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性付清]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任：[居間方提供的服務(wù)內(nèi)容，如提供土地信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等]4.2買方責(zé)任：[買方應(yīng)盡的責(zé)任，如按時付款、配合辦理過戶手續(xù)等]4.3賣方責(zé)任：[賣方應(yīng)盡的責(zé)任，如提供真實有效的土地權(quán)屬證明、配合辦理過戶手續(xù)等]4.4居間服務(wù)期限：[居間服務(wù)期限，如自合同簽訂之日起至交易完成之日止]5.居間費用5.1居間服務(wù)費金額：[居間服務(wù)費具體金額，如人民幣壹萬元整]5.2費用支付方式：[居間服務(wù)費支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3費用支付時間：[居間服務(wù)費支付時間，如合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付]6.交易程序6.1信息提供：[居間方應(yīng)提供的信息，如土地信息、交易流程等]6.2看房安排：[看房安排，如甲方提供看房時間及方式]6.3合同簽訂：[合同簽訂程序，如雙方按約定時間、地點簽訂合同]6.4產(chǎn)權(quán)過戶：[產(chǎn)權(quán)過戶程序，如按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)]6.5交易尾款支付：[交易尾款支付時間及方式，如合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付]7.保密條款7.1保密信息范圍：[涉及保密信息的內(nèi)容，如土地信息、交易價格等]7.2保密義務(wù)：[雙方保密義務(wù)，如未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息]7.3違約責(zé)任：[泄露保密信息的違約責(zé)任，如賠償對方損失等]8.違約責(zé)任8.1履約違約8.1.1甲方未按約定時間、方式交付土地或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的[具體百分比]。8.1.2乙方未按約定時間、方式支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項的[具體百分比]。8.2居間違約8.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費的[具體百分比]。8.2.2居間方泄露保密信息，應(yīng)向雙方支付違約金，金額為保密信息價值的[具體百分比]。8.3交易違約8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為交易價格的[具體百分比]。8.3.2因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有約定仲裁機構(gòu)，爭議應(yīng)提交該機構(gòu)仲裁。9.2.2如無約定仲裁機構(gòu)，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出解決爭議的要求。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。10.3.2合同解除不影響已經(jīng)履行的部分。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件11.3.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3變更文件12.3.1變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4通知送達14.4.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、交易稅費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)、工程承包商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同，應(yīng)簽訂專門的合作協(xié)議或加入原合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在其合作協(xié)議或加入的合同中明確約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。15.4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其合作協(xié)議或加入的合同中應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，以限制其因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素合理確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。16.3.2第三方因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。17.第三方介入后的合同條款17.1合同條款的補充17.1.1在第三方介入的情況下，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中增加或修改相關(guān)條款，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。17.1.2補充條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系。17.2合同履行17.2.1甲、乙雙方應(yīng)按照補充后的合同條款履行各自的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或加入的合同履行其職責(zé)。17.3合同變更17.3.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲、乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。17.4合同解除17.4.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：作為交易標(biāo)的土地的權(quán)屬證明，確保土地交易的合法性。2.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證復(fù)印件。說明：證明交易稅費已按約定繳納，保障交易過程的合規(guī)性。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及與其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.交易合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的交易合同的復(fù)印件。說明：作為合同主體，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及交易內(nèi)容。6.變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同條款的及時調(diào)整。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序，保障爭議的及時解決。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、通信記錄等。說明：作為合同履行過程中的證據(jù)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.履約違約違約行為：甲方未按約定時間、方式交付土地或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的[具體百分比]。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.居間違約違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費的[具體百分比]。示例：居間方未按照約定提供真實有效的土地信息，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。3.交易違約違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為交易價格的[具體百分比]。示例：乙方未按約定支付款項，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付違約金。4.保密違約違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為保密信息價值的[具體百分比]。示例：居間方泄露了甲乙雙方的保密信息，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)土地居間交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地居間交易的基本情況3.1土地基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交易時間安排4.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2甲方對乙方的義務(wù)4.3乙方對甲方的義務(wù)5.居間費用及支付5.1居間費用計算方法5.2居間費用支付時間5.3居間費用支付方式6.交易成功后的處理6.1交易成功后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2交易成功后的費用結(jié)算6.3交易成功后的后續(xù)服務(wù)7.交易失敗的處理7.1交易失敗的原因分析7.2交易失敗后的費用退還7.3交易失敗后的責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力對合同的影響11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方同意的其他約定14.2特殊條款的說明與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律、法規(guī)以及國務(wù)院、地方人民政府發(fā)布的有關(guān)政策和規(guī)定。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)土地居間交易活動。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方（居間方）名稱：____________________法定代表人（負責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（委托方）名稱：____________________法定代表人（負責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地居間交易的基本情況3.1土地基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地性質(zhì)：____________________3.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________3.3交易時間安排交易達成時間：____________________交易完成時間：____________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的乙方；（2）協(xié)助乙方尋找合適的甲方；（3）協(xié)助雙方進行交易談判；（4）協(xié)助雙方簽訂交易合同；（5）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢；4.2甲方對乙方的義務(wù)（1）按照約定收取居間費用；（2）保守乙方商業(yè)秘密；（3）按照約定提供居間服務(wù)；4.3乙方對甲方的義務(wù)（1）按照約定支付居間費用；（2）配合甲方提供相關(guān)資料；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法進行土地交易。第五條居間費用及支付5.1居間費用計算方法居間費用按交易金額的____________________%計算。5.2居間費用支付時間居間費用在交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。5.3居間費用支付方式居間費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第六條交易成功后的處理6.1交易成功后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移交易成功后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2交易成功后的費用結(jié)算交易成功后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。6.3交易成功后的后續(xù)服務(wù)第七條交易失敗的處理7.1交易失敗的原因分析交易失敗原因包括但不限于：政策變化、市場波動、乙方自身原因等。7.2交易失敗后的費用退還交易失敗后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間費用。7.3交易失敗后的責(zé)任承擔(dān)因政策變化、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因乙方自身原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的企業(yè)信息、聯(lián)系方式等；（2）交易價格、支付方式等商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的三年內(nèi)。8.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按照約定支付居間費用；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金按合同標(biāo)的額的____________________%計算，違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付。第十條不可抗力條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料。10.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）交易完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）其他合同約定的解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.2附件二：交易合同包括但不限于買賣合同、租賃合同等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、評估報告等。第十四條其他約定事項14.1雙方同意的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2特殊條款的說明與解釋本合同如有特殊條款，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確說明。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易或與本合同交易相關(guān)聯(lián)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、政府機關(guān)等。8.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）提供財務(wù)咨詢或?qū)徲嫹?wù)；（4）提供政府批文或?qū)徟掷m(xù)；（5）其他與本合同交易相關(guān)的服務(wù)。第九條（一）甲乙方的額外條款及說明9.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時通知乙方；（3）甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2乙方的額外權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和信用評估；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求甲方采取措施；（3）乙方有權(quán)要求甲方和第三方就服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進行協(xié)商。第十條（一）第三方的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的金額。10.2責(zé)任限額約定（1）第三方對本合同交易相關(guān)服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣____________________元；（2）責(zé)任限額自第三方提供服務(wù)之日起計算，至服務(wù)完成之日止；（3）責(zé)任限額為絕對責(zé)任限額，不因本合同其他條款的變更而影響。第十一條（一）第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.1責(zé)任劃分原則（1）第三方僅對其直接提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的責(zé)任。11.2責(zé)任劃分具體情形（1）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三