2024年住宅租賃承包書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃承包書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5房屋押金及退還方式1.6房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.8物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.10甲方權(quán)利義務(wù)1.11乙方權(quán)利義務(wù)1.12違約責(zé)任及處理1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（承租方）名稱：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋設(shè)施及配置：1.2.5房屋權(quán)屬證明文件：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3.2租金金額：人民幣元/月。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照1.3條款約定的租金金額和支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。1.4.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的萬分之五。1.5房屋押金及退還方式1.5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元。1.5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還房屋押金。1.6房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.6.1房屋的正常使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.6.2房屋的非正常損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6.3房屋因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。1.7房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。1.7.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。1.8物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.9.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。1.9.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向供水、供電等部門支付滯納金。1.10甲方權(quán)利義務(wù)1.10.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得侵犯他人合法權(quán)益。1.10.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合租賃條件。1.10.3甲方應(yīng)維護(hù)房屋的正常使用，不得隨意拆除、改造房屋。1.11乙方權(quán)利義務(wù)1.11.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用。1.11.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。1.11.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日租金的萬分之五。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他約定1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)（續(xù)）8.1.1乙方在入住前應(yīng)向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，并了解物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得違反公共秩序。8.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)（續(xù)）8.2.1乙方應(yīng)自行安裝電表，并負(fù)責(zé)電表的讀數(shù)和費(fèi)用繳納。8.2.2乙方應(yīng)自行安裝水表，并負(fù)責(zé)水表的讀數(shù)和費(fèi)用繳納。8.3甲方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）8.3.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。8.3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4乙方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）8.4.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.4.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。8.5違約責(zé)任及處理（續(xù)）8.5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.5.2若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.6爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.7合同生效及其他約定（續(xù)）8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.7.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。8.8合同解除條件8.8.1乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同：a)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；b)逾期支付租金累計(jì)超過兩個(gè)月；c)損壞房屋設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；d)違反國(guó)家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。8.9合同變更8.9.1合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.10合同解除8.10.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金（扣除押金和違約金）。8.11合同終止8.11.1租賃期滿，合同自然終止。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.12不可抗力8.12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。8.13法律適用和管轄8.13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.13.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.3第三方介入的方式a)中介方提供租賃信息、促成租賃雙方達(dá)成租賃意向；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保租賃雙方對(duì)房屋價(jià)值有清晰的認(rèn)識(shí)；c)監(jiān)理方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的安全和舒適；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)。9.4第三方介入的職責(zé)9.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行服務(wù)。9.5第三方介入的費(fèi)用9.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。9.6第三方介入的責(zé)任限額9.6.1第三方介入的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：a)中介方：中介費(fèi)不超過租賃總金額的百分之五；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不超過房屋評(píng)估價(jià)值的百分之五；c)監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用不超過維修保養(yǎng)總金額的百分之五；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.7第三方介入的違約責(zé)任9.7.1若第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償因第三方違約造成的損失；b)支付違約金；c)承擔(dān)因第三方違約引起的法律責(zé)任。9.8第三方介入的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入過程中，對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方介入的變更和解除9.9.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.10第三方介入合同的簽訂9.10.1第三方介入合同應(yīng)單獨(dú)簽訂，與本合同具有同等法律效力。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的其他事項(xiàng)9.12.1第三方介入的具體事項(xiàng)，由合同約定或雙方協(xié)商確定。10.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款10.1.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。10.2第三方與其他各方的劃分說明10.2.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于第三方介入合同約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響10.3.1第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.4第三方介入的終止10.4.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止證明，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.5第三方介入的后續(xù)處理10.5.1第三方介入合同終止后，若存在未了事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，無權(quán)屬糾紛。2.房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：清單應(yīng)附有實(shí)物照片，以便雙方核對(duì)。3.租賃合同：要求：租賃合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。4.押金收據(jù)：要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。5.乙方身份證復(fù)印件：要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份，作為合同附件。6.房屋維修記錄：要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋安全。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單：要求：清單應(yīng)包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。說明：清單用于記錄水、電、物業(yè)等費(fèi)用的支付情況。8.第三方介入合同：要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方介入合同是第三方介入的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.附件變更協(xié)議：要求：協(xié)議應(yīng)明確附件變更的內(nèi)容、程序及效力。說明：附件變更協(xié)議用于變更合同附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的萬分之五。b)甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日押金金額的萬分之五。乙方違約：a)乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日租金的萬分之五。b)乙方損壞房屋設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約金額及違約時(shí)間計(jì)算。賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。3.示例說明：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)。全文完。2024年住宅租賃承包書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及費(fèi)用8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方身份證號(hào)碼：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：________________5.3押金退還流程：________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或進(jìn)行其他影響房屋安全和使用的行為。7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，不得損壞房屋設(shè)施。8.房屋維修及費(fèi)用8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋的安全和正常使用。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用或人為損壞所導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.2維修費(fèi)用8.2.1對(duì)于出租方負(fù)責(zé)的維修，出租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.2.2對(duì)于承租方負(fù)責(zé)的維修，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在合理期限內(nèi)支付給出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。9.1.2出租方如擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。9.2.2承租方如擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。11.1.3承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。11.2.2雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容和日期。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、狀態(tài)及數(shù)量。14.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃押金收據(jù)、房屋維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方或其他任何非合同雙方但與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的工作。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可提供中介、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。16.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入工作的性質(zhì)等因素綜合考慮確定。18.3超過責(zé)任限額的處理18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)通知甲方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)通知乙方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入涉及合同變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2合同變更生效20.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。20.2.2合同變更協(xié)議生效后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具和家電清單等。說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的具體狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號(hào)、出租方和承租方簽字。說明：租賃押金收據(jù)是租賃押金支付的有效憑證，用于證明押金已支付，并在租賃結(jié)束時(shí)作為退還押金的依據(jù)。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：房屋維修記錄用于記錄租賃期間房屋的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算和房屋狀況評(píng)估的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于明確各方權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，承租方需支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____%的違約金。示例：若維修費(fèi)用為1000元，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，需支付10元的違約金。3.違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若一個(gè)月租金為1000元，承租方擅自轉(zhuǎn)租，需支付1000元的違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，第三方需賠償10000元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損壞，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年住宅租賃承包書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整第四條房屋維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條房屋使用及保管5.1房屋使用范圍5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋保管責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)租及分租6.1房屋轉(zhuǎn)租條件6.2房屋分租條件第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同簽訂地14.1簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.3支付方式及時(shí)間：每月租金于每月的____日支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四條房屋維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由出租方承擔(dān)。4.2承租方維修責(zé)任：4.2.1承租方需對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用，如因不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋使用及保管5.1房屋使用范圍：承租方僅可在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行居住及生活用途。5.2房屋使用規(guī)范：5.2.1承租方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策。5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.3房屋保管責(zé)任：承租方需妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全。第六條房屋轉(zhuǎn)租及分租6.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。6.2房屋分租條件：同6.1第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1租賃期限屆滿，雙方均可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。7.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.1.2房屋租賃清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、用具等設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。11.2.2房屋設(shè)施清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂地14.1簽訂地：本合同簽訂地為__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有權(quán)利。6.1.2第三方因提供服務(wù)造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3甲方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有權(quán)利。6.2.2第三方因提供服務(wù)造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方