2024年二手房買賣合同樣式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同樣式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3法定代表人或代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建筑年代2.7房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房條件4.1交房日期4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交房手續(xù)4.4交房違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)委托人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)委托人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3法定代表人或代理人信息若雙方為法人或其他組織，則應(yīng)提供法定代表人或授權(quán)委托人的身份證明文件，包括但不限于：（1）法定代表人身份證明；（2）授權(quán)委托書；（3）代理人身份證明。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋建筑年代：____________________2.7房屋裝修情況：____________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：雙方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；3.4逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條交房條件4.1交房日期：____________________4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3交房手續(xù)：（1）雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受人應(yīng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；4.4交房違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買受人支付____元/天的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付____元/天的違約金。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買受人承擔(dān)；（2）印花稅由雙方各自承擔(dān)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：雙方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明，并妥善保管。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）契稅由買受人承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納期限：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定在房屋交付前繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金繳納方式：雙方約定保證金繳納方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為的，出賣人應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還；7.4保證金違約責(zé)任：（1）買受人逾期支付保證金的，應(yīng)向出賣人支付逾期支付金額的____%作為違約金；（2）出賣人逾期退還保證金的，應(yīng)向買受人支付逾期退還金額的____%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交房或買受人未按約定時(shí)間付款的；（2）出賣人或買受人未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的；（3）出賣人或買受人未按約定承擔(dān)房屋稅費(fèi)或逾期繳納的；（4）出賣人或買受人違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期交房或付款的，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋交易總價(jià)的____%計(jì)算；（2）未履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的，違約金按房屋交易總價(jià)的____%計(jì)算；（3）未承擔(dān)房屋稅費(fèi)或逾期繳納的，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%計(jì)算；（4）其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表；（2）訴訟解決的，雙方應(yīng)依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）訴訟解決的，雙方應(yīng)依法履行法院判決或裁定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同復(fù)印件份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的公平、公正履行，提高交易透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，對(duì)房屋及交易過(guò)程進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2若第三方介入后，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）第三方存在其他違約行為。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條本合同附件11.1本合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議或合同；11.2本合同附件二：第三方介入費(fèi)用清單；11.3本合同附件三：其他相關(guān)文件。第十二條本合同生效及終止12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交易稅費(fèi)的具體金額，確保甲乙雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的公平性。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、家電、裝飾等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，確保甲乙雙方在交接過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的修改，包括修改內(nèi)容、修改原因等。說(shuō)明：此附件用于保留合同修改的記錄，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況，確保違約責(zé)任的有效履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時(shí)間交房；（2）買受人未按約定時(shí)間付款；（3）出賣人或買受人未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)；（4）出賣人或買受人未按約定承擔(dān)房屋稅費(fèi)或逾期繳納；（5）出賣人或買受人違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期交房或付款的，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋交易總價(jià)的____%計(jì)算；（2）未履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的，違約金按房屋交易總價(jià)的____%計(jì)算；（3）未承擔(dān)房屋稅費(fèi)或逾期繳納的，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____%計(jì)算；（4）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：（1）若出賣人未按約定時(shí)間交房，買受人有權(quán)要求出賣人支付每日房屋交易總價(jià)____%的違約金；（2）若買受人未按約定時(shí)間付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付每日房屋交易總價(jià)____%的違約金；（3）若出賣人或買受人未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施6.2物品清單6.3物品歸屬7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付完畢。3.4付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)；余款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前____日內(nèi)。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由買方承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序房屋交付后，買方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)___________________元整。6.2保證金用途保證金用于確保雙方履行合同義務(wù)，如一方違約，保證金作為違約金或賠償金。6.3保證金退還合同履行完畢且無(wú)違約行為后，保證金應(yīng)無(wú)息退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）其他違反合同約定的情況。7.2違約責(zé)任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（3）違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金違約金在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前支付，逾期支付的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的款項(xiàng)。10.合同生效10.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效時(shí)間合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效范圍合同適用于雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、見(jiàn)證或其他服務(wù)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得參與合同糾紛的處理。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在介入過(guò)程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行、合同糾紛處理中的過(guò)錯(cuò)、違反合同約定或法律法規(guī)等。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的一方當(dāng)事人，與其他各方（包括第三方）共同履行合同義務(wù)。7.2第三方與其他各方之間產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照原合同約定的程序執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確解除原因和后果。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照原合同約定的程序執(zhí)行。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同未盡事宜。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的歸屬和交付情況。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。說(shuō)明：便于買方準(zhǔn)備過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已支付保證金。說(shuō)明：證明保證金已繳納，保障雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，避免訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時(shí)交付房屋1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.3買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.5第三方未按約定提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)。2.3買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按約定提供中介、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定交付之日起____日內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.3買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同約定付款之日起____日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。2024年二手房買賣合同樣式3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶責(zé)任6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)利6.2房屋義務(wù)6.3房屋使用限制7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備交付8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理8.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]住址：[出賣人住址]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]住址：[買受人住址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在市縣：[市縣名]街道地址：[街道地址]樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]房間號(hào)：[房間號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途用途：[用途，如住宅]3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋總價(jià)總價(jià)：[房屋總價(jià)]元3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款]付款期限：[付款期限，如首付后一個(gè)月內(nèi)]3.3首付款比例首付款比例：[首付款比例，如30%]3.4尾款支付方式尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行貸款]4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.2房屋交付條件房屋交付條件：[房屋交付條件，如無(wú)欠款、無(wú)租賃]4.3房屋交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、交鑰匙等]5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)，如提交材料、辦理過(guò)戶等]費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用，如契稅、印花稅等]5.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間，如房屋交付后1個(gè)月內(nèi)]5.3過(guò)戶責(zé)任責(zé)任：[過(guò)戶責(zé)任，如買受人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)]6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)利出賣人享有房屋所有權(quán)及處分權(quán)。買受人享有房屋占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2房屋義務(wù)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。買受人按合同約定支付購(gòu)房款。6.3房屋使用限制房屋用途僅限于[用途，如住宅]，不得擅自改變用途。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]交付情況：[附屬設(shè)施交付情況，如一并交付、另行協(xié)商等]7.2設(shè)備設(shè)備：[設(shè)備，如熱水器、空調(diào)等]交付情況：[設(shè)備交付情況，如一并交付、另行協(xié)商等]7.3設(shè)施設(shè)備交付交付時(shí)間：[設(shè)施設(shè)備交付時(shí)間，如房屋交付同時(shí)]交付狀態(tài)：[設(shè)施設(shè)備交付狀態(tài)，如正常使用狀態(tài)]8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋為合法建筑，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。出賣人保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。出賣人保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。8.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在買受人提出后7日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)仍歸買受人所有。如修復(fù)不符合合同約定，買受人有權(quán)要求退房或降低房?jī)r(jià)。8.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。出賣人負(fù)責(zé)繳納房屋買賣合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)。買受人負(fù)責(zé)繳納房屋過(guò)戶及后續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方在合同中約定。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等問(wèn)題。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，如未約定，可選擇有管轄權(quán)的法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[合同簽訂日期]。13.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：[合同簽署日期]簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、質(zhì)量檢測(cè)等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、證明等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。6.第三方責(zé)任限額第三方的服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍。合同約定的責(zé)任范圍。法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判等。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，超出范圍的行為由中介方自行承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。8.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到申請(qǐng)及材料后，確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。8.3第三方介入的期限：第三方介入期限由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)協(xié)商解決。9.3如第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方提出仲裁或訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件的，合同終止。11.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。12.2如第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。14.第三方介入后的合同補(bǔ)充14.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。15.第三方介入后的合同終止或解除后的處理15.1合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等問(wèn)題。15.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止或解除后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋建筑面積、使用面積等信息。說(shuō)明：用于確定房屋面積，為合同履行提供依據(jù)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：用于證明已按合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括附屬設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付情況，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明已按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋質(zhì)量問(wèn)題檢測(cè)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等檢測(cè)情況。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。8.合同簽訂證明要求：包括合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂，為合同履行提供依據(jù)。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明：為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受人逾期付款超過(guò)30天，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成逾期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人逾期交付房屋超過(guò)30天，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房。4.未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲乙雙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)超過(guò)30天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。5.未按規(guī)定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲乙雙方逾期繳納稅費(fèi)超過(guò)30天，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。6.未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定用途使用房屋的，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受人將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同約定的其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同樣式4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息2.交易價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式與時(shí)間2.3付款違約責(zé)任3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.房屋抵押情況5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押權(quán)解除6.境外人士購(gòu)房規(guī)定6.1購(gòu)房資格6.2購(gòu)房流程6.3購(gòu)房限制7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3買方聯(lián)系方式：________________1.2.4賣方名稱：________________1.2.5賣方地址：________________1.2.6賣方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋面積：________________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.5房屋用途：________________2.交易價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。2.2支付方式與時(shí)間：2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_____%作為首付款。2.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.2.3買方逾期支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：逾期支付每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.2.3房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃關(guān)系。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付買方。4.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.房屋抵押情況5.1抵押權(quán)人：________________5.2抵押物：本合同所涉房屋。5.3抵押權(quán)解除：5.3.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)解除房屋抵押權(quán)。5.3.2抵押權(quán)解除手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.境外人士購(gòu)房規(guī)定6.1購(gòu)房資格：6.1.1買方為境外人士，符合國(guó)家關(guān)于境外人士購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定。6.2購(gòu)房流程：6.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同前，辦理好相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理購(gòu)房手續(xù)。6.3購(gòu)房限制：6.3.1買方在購(gòu)房后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)限制。7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利：7.1.1買方享有本合同約定的房屋所有權(quán)。7.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。7.2買方義務(wù)：7.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。7.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3賣方權(quán)利：7.3.1賣方享有本合同約定的房屋出售權(quán)利。7.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。7.4賣方義務(wù)：7.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。7.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定成交價(jià)格的_____%；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金每日按未履行款項(xiàng)的_____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同；10.1.2賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同；10.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3合同已履行完必要的手續(xù)。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同解釋：12.3.1本合同以書面形式為準(zhǔn)；12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效條件：合同內(nèi)容合法、有效，且雙方已履行完必要的手續(xù)。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測(cè)繪報(bào)告；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的約定：15.2.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)和具體內(nèi)容。15.2.2任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方及第三方。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定成交價(jià)格的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)；16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失，買賣雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)本條第16.1.2款約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，維護(hù)合同的公平、公正履行。17.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：17.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供信息、協(xié)助談判等，不參與合同的簽訂和履行；17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明：17.3.1律師：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的費(fèi)用：18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按約定承擔(dān)；18.1.2若合同未約定，費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。18.2第三方介入的時(shí)效：18.2.1第三方介入應(yīng)在合同約定的時(shí)效內(nèi)完成；18.2.2若合同未約定，第三方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成。18.3第三方介入的變更：18.3.1買賣雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容；18.3.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。18.4第三方介入的終止：18.4.1第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果；18.4.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況及附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納房屋交易稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供買方繳納房屋維修基金的有效憑證。說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)維修基金繳納義務(wù)。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同主要內(nèi)容、租賃期限等。說(shuō)明：用于了解房屋租賃情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。7.房屋抵押情況證明（如有）要求：提供房屋抵押情況的證明文件，包括抵押權(quán)人、抵押物等信息。說(shuō)明：用于了解房屋是否存在抵押，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密；1.6任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同樣式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施交付7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲________2.1.2所在市：_________2.1.3所在區(qū)：_________2.1.4詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：_________2.5房屋權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證書類型：_________2.5.2權(quán)屬證書號(hào)碼：_________2.6房屋登記情況2.6.1房屋登記時(shí)間：_________2.6.2房屋登記機(jī)構(gòu)：_________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：_________萬(wàn)元3.2付款方式3.2.1首付：_________萬(wàn)元，在合同簽訂后_________日內(nèi)支付3.2.2尾款：_________萬(wàn)元，在房屋交付后_________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付支付地點(diǎn)：_________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件4.2.1房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.2.2房屋無(wú)任何未付清的物業(yè)費(fèi)用4.2.3房屋無(wú)任何拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋外觀無(wú)明顯損壞4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常4.3.3房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_________日內(nèi)修復(fù)4.4.2如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2買受人配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1買賣雙方共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.2.2過(guò)戶費(fèi)用具體金額及承擔(dān)比例見(jiàn)附件5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)_________%5.3.2過(guò)戶費(fèi)用由出賣人承擔(dān)_________%6.附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：_________6.1.2附屬設(shè)施二：_________6.1.3附屬設(shè)施三：_________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施一權(quán)屬歸買受人所有6.2.2附屬設(shè)施二權(quán)屬歸買受人所有6.2.3附屬設(shè)施三權(quán)屬歸買受人所有6.3附屬設(shè)施交付6.3.1附屬設(shè)施與房屋同步交付6.3.2附屬設(shè)施交付后，買受人負(fù)責(zé)維護(hù)和使用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_________8.2.2仲裁委員會(huì)地址：_________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的9.1.2買受人未按合同約定支付房款的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成付款10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)完成10.2合同終止條件