2024年期餐飲店租賃合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期餐飲店租賃合同樣本一本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃用途7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與解除12.合同的終止13.合同的生效14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃標(biāo)的1.2.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備開業(yè)條件。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及條款。3.1租金及支付方式3.1.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.1.2乙方應(yīng)在每月【日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。4.1租金調(diào)整條款4.1.1如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.1.2租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.1租賃用途5.1.1乙方只能將租賃標(biāo)的用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量。6.1維修與保養(yǎng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的設(shè)備維護(hù)和清潔工作，保持店鋪環(huán)境整潔。7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.1.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【比例】。8.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【期限】?jī)?nèi)，按照對(duì)方的要求履行違約責(zé)任。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的變更與解除10.1.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.1.2合同變更或解除不影響各方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。11.1合同的終止11.1.1本合同在租賃期滿或雙方書面同意終止合同的情況下終止。11.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1甲方（出租方）：地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.1.2乙方（承租方）：地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃標(biāo)的具體布局，包括各功能區(qū)域劃分、面積分布等信息。附件2：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期等。附件5：乙方業(yè)務(wù)保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說明：本附件為乙方投保的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)記錄合同變更或解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、適用法律等。附件8：雙方聯(lián)系方式清單詳細(xì)說明：本附件記錄甲乙雙方的聯(lián)系信息，包括地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延付款的滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的【比例】。示例說明：乙方未在2024年7月31日前支付8月份租金，應(yīng)支付800元滯納金。2.擅自改變使用性質(zhì)違約行為：乙方未經(jīng)過甲方同意，改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。示例說明：乙方在租賃期內(nèi)將餐飲店改為服裝店，應(yīng)支付5000元違約金。3.違反法律法規(guī)違約行為：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未取得食品經(jīng)營(yíng)許可證開展餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任，并賠償甲方罰款10000元。4.提前終止合同違約行為：乙方未履行合同約定，提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。示例說明：乙方在租賃期未滿的情況下，單方面解除合同，應(yīng)支付10000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃標(biāo)的給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償