2.1 保障各類物權(quán) 課件高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

2.1保障各類物權(quán)第二課依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)第一單元民事權(quán)利與義務(wù)（統(tǒng)編版）思想政治1234567核心素養(yǎng)新課導(dǎo)入問題導(dǎo)引講授新課本課小結(jié)課堂練習(xí)1核心素養(yǎng)1、政治認(rèn)同：認(rèn)同我國的財(cái)產(chǎn)制度。2、科學(xué)精神：分析法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義，認(rèn)識物權(quán)、所有權(quán)、他物權(quán)的類型。（重點(diǎn)）掌握所有權(quán)的取得方式，分析抵押和質(zhì)押的區(qū)別。（難點(diǎn)）3、公共參與：增強(qiáng)法治意識,依法保護(hù)個(gè)人合法私有財(cái)產(chǎn),尊重他人物權(quán)。2新課導(dǎo)入

社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是法治經(jīng)濟(jì)，必須健全財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，加強(qiáng)對各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。

物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)。我國對物權(quán)實(shí)行物權(quán)法定、平等保護(hù)等原則。

知識產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)就是為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略保駕護(hù)航。

財(cái)產(chǎn)權(quán)人身權(quán)民事權(quán)利債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)人格權(quán)身份權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)......物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)3問題導(dǎo)引1.什么是財(cái)產(chǎn)制度？國家完善財(cái)產(chǎn)制度有何意義（財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義）？2.我國法律是如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的？什么是財(cái)產(chǎn)權(quán)？3.什么是物權(quán)？物權(quán)原則有哪些？P13－144.所有權(quán)的含義、類型、取得方式（五種）？所有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？所有動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記就能發(fā)生效力嗎？5.共有財(cái)產(chǎn)的形成。6.他物權(quán)的含義、分類、實(shí)質(zhì)、意義？7.用益物權(quán)的含義、主要內(nèi)容？擔(dān)保物權(quán)的含義、主要內(nèi)容？2.1保障各類物權(quán)2講授新課講授新課探究與分享

戰(zhàn)國時(shí)期的《商君書》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子，表明古人對財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個(gè)人可以擅自去拿，這是為什么？分析：“野地”與“市場”兩個(gè)情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權(quán)是否確定。無主的野兔，因其所有權(quán)不確定，于是給了眾人爭搶所有權(quán)的動(dòng)力。分析：市場上售賣的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。由此可見，物品的所有權(quán)歸屬非常重要。2講授新課講授新課1、財(cái)產(chǎn)制度的含義、意義含義：財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（一）財(cái)產(chǎn)制度意義：①法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)，有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；③國家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。④P13“相關(guān)鏈接”⑤市場經(jīng)濟(jì)在本質(zhì)上是法治經(jīng)濟(jì)…P122講授新課講授新課2.法律保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)措施：

①我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。②憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財(cái)產(chǎn)。③公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定依法保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。2講授新課講授新課3、財(cái)產(chǎn)權(quán)除此之外，繼承權(quán)、其他投資性權(quán)利，都屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)。

數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)也納入財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍。

財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。2講授新課講授新課（二）物權(quán)（1）含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)。（2）種類：所有權(quán)（自物權(quán)）、他物權(quán)。（3）物權(quán)基本原則：P13

物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。

物權(quán)平等保護(hù)原則：我國實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。（4）物的分類：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)2講授新課講授新課【名詞點(diǎn)擊】動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)①不動(dòng)產(chǎn)：不能移動(dòng)或可移動(dòng)但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物（具有固定、耐久、保值增值等特征）②動(dòng)產(chǎn)：除了不動(dòng)產(chǎn)都是動(dòng)產(chǎn)（可移動(dòng)性且移動(dòng)或使用時(shí)會(huì)損耗貶值）2講授新課講授新課1、所有權(quán)的含義是權(quán)利人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（三）所有權(quán)權(quán)能含義舉例聯(lián)系占有是指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制所有權(quán)是包括占有、使用、收益和處分在內(nèi)的完整權(quán)利體系。這四項(xiàng)權(quán)利可以完全由物的所有權(quán)人行使，有時(shí)也可以與所有權(quán)人相分離。使用是指權(quán)利主體對財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，以便發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值老王將此套房裝修后自住或出租收益是指通過財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)效益老王收取出租房屋的租金處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置老王將此房出售、出租、抵押、贈(zèng)與等2講授新課講授新課2、所有權(quán)的類型：所有權(quán)國家所有（全民所有）：集體所有：私人所有：文物、河流、礦藏等農(nóng)村土地等私人的房子、車子等

【特別提醒】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)2講授新課講授新課3.所有權(quán)的取得方式：①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：

應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。②動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：

應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。2講授新課講授新課【提醒】：（1）價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）

善意取得的條件：1.出讓人對處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無處分權(quán)2.受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意（不知情）

3.受讓人須支付合理的價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記

2講授新課講授新課合作探究◆王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定支付了房價(jià)的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個(gè)月后，王某又將同一房屋賣給劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭議?！絷惸吃陔娮邮袌雠龅揭幻凶?，該男子稱自己有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可以市場價(jià)格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押?！褚陨习咐婕柏?cái)產(chǎn)的所有權(quán)分別屬于誰?為什么買方付了錢不定能夠取得所有權(quán)?●在生活中如何用法律保護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益?2講授新課講授新課⑴本案中王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下，所以劉某取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然丁某按照合同的約定支付了房價(jià)的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2講授新課講授新課《民法典》第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。⑵①電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，此類動(dòng)產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。②根據(jù)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價(jià)格，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。2講授新課講授新課思考：所有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？依法歸國家所有的自然資源的所有權(quán)法院文書的判決所取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)繼承取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)【特別提醒】不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：①依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記;②依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力;③因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。2講授新課講授新課【特別提醒】對于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。所有動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。這種觀點(diǎn)對嗎？說明理由。2講授新課講授新課4、共有財(cái)產(chǎn)(1)含義：在生活中，可能由多人對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。(2)形式：①每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。（共同共有，不分彼此，都享有）②幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。（按份共有）《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2講授新課講授新課合作探究

?上述情形中，小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。2講授新課講授新課①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家的宅基地使用權(quán)④土地承包經(jīng)營權(quán)——所有權(quán)用益物權(quán)⑴小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?（自物權(quán)）（他物權(quán)）⑵小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?

小汪家有權(quán)要求獲得相應(yīng)賠償。我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。2講授新課講授新課二、物盡其用——他物權(quán)(1)含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。a.含義：對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（無處分權(quán)）a.含義：是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。用益物權(quán)b.類型:①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等擔(dān)保物權(quán)b.類型：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等（2）類型（3）目的：是為了充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用物的使用價(jià)值物的交換價(jià)值【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：沒有所有權(quán)，不能處分，以利用物的使用價(jià)值為目的；以占有為條件。1、他物權(quán)2講授新課講授新課講授新課(1)土地承包經(jīng)營權(quán)：①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。②為什么維護(hù)：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。③如何維護(hù)：我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。④經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)?！鞠嚓P(guān)鏈接】三權(quán)分置是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)例：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。2、用益物權(quán)2講授新課講授新課講授新課(2)宅基地使用權(quán)：①地位：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。

②權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。注意：①宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。宅基地所有權(quán)歸集體。②宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！鞠嚓P(guān)鏈接】《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。2、用益物權(quán)2講授新課講授新課講授新課(3)建設(shè)用地使用權(quán)：①含義：是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。②商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。③主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地2、用益物權(quán)2講授新課講授新課合作探究思考：你如何勸解張某？

張某還在4S店買了車，不久后將其質(zhì)押給銀行獲得貸款，也終在城里買了房，因裝修太忙，張某忽視了銀行催貸信息導(dǎo)致忘記償還車貸，待張某去還貸取車時(shí)，發(fā)現(xiàn)銀行已對汽車拍賣處理，張某心里不服，遂在銀行拉橫幅抗議。法律規(guī)定的質(zhì)押權(quán)有利于充分發(fā)揮其動(dòng)產(chǎn)（汽車）的價(jià)值，做到物盡其用；質(zhì)押權(quán)在銀行手里；要有誠信觀、法治觀、義務(wù)觀；維權(quán)要合理合法、沉著冷靜、權(quán)責(zé)統(tǒng)一。2講授新課講授新課3.什么是擔(dān)保物權(quán)？擔(dān)保物權(quán)包括哪些？①含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。②包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等a.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。

b.留置權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。2講授新課易混易錯(cuò)

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系(1)抵押權(quán)通常針對不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是普通的動(dòng)產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效（無須轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可（轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）。(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。主要區(qū)別:在于用于擔(dān)保物是否移交債權(quán)人占有，財(cái)產(chǎn)不移交債權(quán)人占有的屬于抵押，移交債權(quán)人占有的屬于質(zhì)押。2講授新課講授新課

活動(dòng)體驗(yàn)：幾種不同的擔(dān)保物權(quán)。

說一說生活中你遇到的擔(dān)保物權(quán)案例，能否演示一下抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。(1)抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可）例如：按揭購房(2)質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)例如：典當(dāng)獲取資金2講授新課講授新課連一連土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)4本課小結(jié)財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意義分類措施物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)他物權(quán)含義分類取得方式含義分類實(shí)質(zhì)意義用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)4課堂練習(xí)1.在一次聚會(huì)上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實(shí)是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時(shí)劉某對此并不知情。據(jù)此，我們可判定A.王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需承擔(dān)法律責(zé)任B.劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)所有權(quán)C.張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機(jī)D.劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購機(jī)款C4課堂練習(xí)2．甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時(shí)在地底下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場價(jià)賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲乙均向丁主張權(quán)利。下列選項(xiàng)正確的是A.甲有權(quán)向丙請求損害賠償B.乙有權(quán)向丙請求損害賠償C.甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效D.丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)A4課堂練習(xí)3．農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請法院保護(hù)。甲的行為侵犯了乙對宅基地的A.所有權(quán) B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán) D.承包經(jīng)營權(quán)B4課堂練習(xí)4.某建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立抵押合同，后來又辦理的抵押登記。則A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立D4課堂練習(xí)⑴張某家拆遷中涉及到哪些他物權(quán)？

⑵政府允許“三權(quán)分置”“土地流轉(zhuǎn)”獲得收益的意義何在？他物權(quán)：所有權(quán)之外的權(quán)利，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。從人：以人民為中心、尊重公民他物權(quán)、提高人民生活水平；到物：實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置、優(yōu)化土地使用效率、地盡其用。5.